Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Mokotów, ul. Biały Kamień

Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę wyjątkowego Lokalu Usługowego położonego w frontowej części apartamentowca przy ul. Biały Kamień na znanym osiedlu Eko-Park.   Prezentowana przestrzeń oferuje 117,62 m2 ergonomicznej powierzchni zlokalizowanej na parterze budynku z witrynami wychodzącymi na wjazd na osiedle.Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym 11,51 m2 i komórka lokatorska 5,1 m2. Łącznie powierzchnia lokalu z przynależnościami wynosi 134,23 m2.   Jest to świetne miejsce pod wszelkiego rodzaju biznes – obecnie lokal jest wynajmowany pod działalność oświatową (żłobek), dzięki czemu stanowi świetną lokalu kapitału i od pierwszych dni generuje przychód pasywny. Po szczegółowe warunki najmu, zapraszamy do kontaktu telefonicznego. Lokal został wykończony z dbałością o szczegóły i utrzymany jest w bardzo dobrym stanie przez obecnego Najemcę. Działalność żłobka prowadzona jest w tym miejscu już od ponad 5 lat, a obecnie została zawarta nowa 5cio letnia umowa bez opcji wyjścia z terminem do 2027 roku.    Wokół budynku dostępna jest duża ilość miejsc postojowych, dzięki czemu nie ma problemu z zaparkowaniem auta, a do samego lokalu przynależy miejsce postojowe w hali garażowej (płatne dodatkowo 50 000 zł) oraz komórka lokatorska o powierzchni 5,1 m2 (płatna dodatkowo 20 000 zł).   W odległości kilku minut spacerem od Lokalu znajdują się:   - Stacja Metra „Pole Mokotowskie” ok 1000 metrów - Przystanek Tramwajowy „Rakowiecka-Sanktuarium” – ok 400 metrów - Przystanek Autobusowy „Rakowiecka-Sanktuarium” – ok 350 metrów   Dostępne media:   - Centralne ogrzewanie - Ciepła i zimna woda z sieci miejskiej - Kanalizacja - Wentylacja   Wysokość lokalu to 350 cm.   Cena Sprzedaży wynosi 1 650 000 zł brutto (cena lokalu 1 580 000 zł, cena miejsca postojowego 50 000 zł oraz cena komórki lokatorskiej 20 000 zł).  Sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT.   Zapraszamy do kontaktu. Tel. 794 529 606