Lokal użytkowy 1075,43 m2, Wałbrzych, 11 Listopada
1 325,05 zł/m2 1 425 000 zł

Lokal użytkowy na sprzedaż Wałbrzych, 11 Listopada - 1075,43 m2

Oferta na wyłączność

1 325,05 zł/m2 1 425 000

Szczegóły


Opis oferty

Kamienica wybudowana w technologii tradycyjnej, składająca się z piwnicy, parteru, piętra oraz użytkowego poddasza. W piwnicach znajduje się część magazynowa i techniczna (m. in. kotłownia oraz urządzenia techniczne). Powierzchnia działki:502 m2 (kamienica), 189 m2 (lokal - udział 291pokaż telefon)Powierzchnia budynku i lokalu:1 075,43 m2 (kamienica), 130,10 m2 (lokal) Na parterze zlokalizowano pomieszczenia biurowe i socjalne oraz komunikację, na wyższych kondygnacjach zlokalizowane są pomieszczenia biurowe i socjalne z komunikacją oraz niewielka część mieszkalna. Fundamenty wykonane są z kamienia, ściany podziemia i nadziemia murowane z cegły, strop nad parterem Kleina, stropy wyższych kondygnacji drewniane. Dach w konstrukcji drewnianej wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną. Tynk zewnętrzny tradycyjny na zaprawie cementowo - wapiennej. Schody wewnętrzne drewniane, stolarka okienna drewniana, częściowo zakratowana, stolarka drzwiowa częściowo drewniana pełna i płycinowa, częściowo specjalistyczna. Posadzki wykładziny dywanowe, drewniane i parkiety oraz płytki ceramiczne. W części pomieszczeń zamontowane sufity podwieszane. Instalacje:elektryczna z sieci miejskiej, wodno-kanalizacyjna z sieci miejskiej, CO z sieci miejskiej,wentylacja mechaniczna i klimatyzacja punktowa w wybranych pomieszczeniach, telefoniczna, komputerowa, alarmu i dozoru. Budynek częściowo był użytkowany jako placówka bankowa i ta część powierzchni jest w stanie dobry, pozostała część wymaga nakładów. Ogólny stan techniczny budynku przeciętny, wymagający remontu bieżącego i modernizacji. Brak jest widocznych istotnych uszkodzeń i wad z wyjątkiem zawilgoceń, zagrzybień i uszkodzeń tynku w piwnicach i niektórych pomieszczeniach pozostałych kondygnacji oraz na elewacji zewnętrznej. Ogólny standard powierzchni jest średni, typowy dla powierzchni biurowych, wykończony w standardzie korporacyjnym z uwzględnieniem wieku i zabytkowego charakteru budynku. Opis lokalu Budynek w technologii tradycyjnej, 3-kondygnacyjny, podpiwniczony, w zabudowie zwartej, z lokalem użytkowym na parterze i lokalami mieszkalnymi na pozostałych kondygnacjach. W piwnicach znajdują się powierzchnie magazynowe i techniczne oraz komunikacja. Na parterze zlokalizowano przedmiotowy lokal. Fundamenty z kamienia, ściany podziemia i nadziemia murowane z cegły, strop nad parterem Kleina, stropy wyższych kondygnacji drewniane. Dach konstrukcji drewnianej wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną. Tynk zewnętrzny tradycyjny na zaprawie cementowo - wapiennej. Stolarka okienna drewniana zabezpieczona kratami, stolarka drzwiowa drewniana i PCV. Na podłogach wykładziny i płytki ceramiczne. W części pomieszczeń sufity podwieszane. Instalacje:elektryczna, wodno kanalizacyjna, CO z sieci miejskiej,wentylacja mechaniczna oraz klimatyzacja punktowa w wybranych pomieszczeniach, telefoniczna, komputerowa, alarmu i dozoru.Lokal w stanie dobrym. Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego Dla tego obszaru brak jest uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego ale obowiązują ustalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonego Uchwałą nr XXI/180/11 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 28 listopada 2011 r., zgodnie z którym, przedmiotowa działka położona jest w jednostce urbanistycznej H Nowe Miasto Wałbrzych, na obszarze oznaczonym symbolem H2.5 o następujących zapisach:uwarunkowania rozwoju: zabudowa usługowa, tereny składowe i przemysłowe, tereny nieczynnej kopalni. Teren ten jest objęty ochroną konserwatorską.kierunki zagospodarowania przestrzennego: obszar przekształceń strukturalnych i funkcjonalnych oraz działania rehabilitacyjne. Stopniowe ograniczanie funkcji mieszkalnej z uwagi na uciążliwość komunikacji oraz niekorzystne warunki klimatyczne (dolina rzeki Pełcznicy). Dodatkowo, obszar ten kwalifikuje się jako teren dopuszczalnych lokalizacji wielkopowierzchniowych obiektów handlowych (WOH), o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 wskazane tereny koncentracji usług handlu o charakterze ośrodków dzielnicowych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 10
Nr licencji zawodowej: 8933


Lokalizacja

Wałbrzych, 11 Listopada

Podobne nieruchomości

Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
  • Określ cechy wymarzonej nieruchomości
  • Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
  • Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?

Lokalizacja Twojej wymarzonej nieruchomości musi być określona precyzyjnie. Aby określić precyzyjnie lokalizację, skorzystaj z podpowiedzi.

Twoje dane

Niestety w związku z brakiem numeru telefonu/e-maila, nie będziemy mogli się z Tobą skontaktować.

Jeśli chcesz poznać naszą ofertę, wypełnij jeszcze raz formularz, zostawiając do siebie kontakt telefoniczny oraz adres e-mail.

Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Auto Centrum Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Auto Centrum Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Auto Centrum Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Auto Centrum Sp. z o.o. z siedzibą w Krośnie, ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu założenia i obsługi konta w serwisie Domiporta.pl, w szczególności w celu umożliwienia spersonalizowanego poszukiwania ogłoszeń w serwisie Domiporta.pl oraz prezentowania Pani/Panu interesujących Panią/Pana ogłoszeń zamieszczanych w serwisie Domiporta.pl, w celach marketingowych, w tym profilowania, a także w celach statystycznych i analitycznych administratora. W razie wyrażenia stosownej zgody Pani/Pana dane będą przetwarzane także w celu kierowania do Pani/Pana treści marketingowych spółki Auto Centrum Sp. z o.o. i jej Partnerów z branży nieruchomościowej i finansowej. Więcej informacji na temat przetwarzania danych osobowych znajduje się w Regulaminie i Polityce prywatności. (rozwiń)