Lokal użytkowy na sprzedaż Rybnik, ul. Bolesława Chrobrego 8

Do sprzedaży przeznaczona jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem biurowym, o powierzchni całkowitej 3.083,54 mkw., położona w Rybniku przy ul. Bolesława Chrobrego 8. Budynek składa się z jednej kondygnacji podziemnej oraz 5 nadziemnych. Na czterech piętrach nadziemnych znajdują się pomieszczenia biurowe a na parterze znajduje się otwarta przestrzeń usługowa. Komunikacja pomiędzy piętrami możliwe poprzez schody dwubiegowe oraz windę. Budynek posadowiony na fundamentach żelbetowych, ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne z cegły ceramicznej, stropy żelbetowe, dach drewniany, pokrycie papowe, schody żelbetowe zwężone od 3 piętra do poddasza. Elewację stanowi okładzina z płyt elewacyjnych z konglomeratu kamiennego oraz tynki cienkowarstwowe. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, teletechniczną, sanitarną oraz klimatyzacji. Grunt, na którym usytuowany jest budynek biurowy, składa się z trzech działek o nr 724/8, 725/178 i 726/173, w obrębie ewidencyjnym 89, o łącznej powierzchni 1.184 mkw. o nieregularnym kształcie zbliżonym do trapezu. W południowo-zachodniej części gruntu umiejscowiony jest również parterowy budynek gospodarczo- techniczny. Działki są w pełni uzbrojone w infrastrukturę techniczną oraz ogrodzone. Na pozostałej części utwardzonego terenu znajduje się wygodny parking strzeżony. Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Rybniku, VII Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta - GL1Y. Księga wieczysta obejmuje grunt oddany w użytkowanie wieczyste wraz z prawem własności budynków. Prawo własności gruntu przysługuje Skarbowi Państwa, zaś użytkownikiem wieczystym i właścicielem budynków jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. z siedzibą w Warszawie. Teren nieruchomości jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Nr 659/XLIII/2017 z dnia 14 grudnia 2017 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miasta Rybnika obejmującej dwa obszary w rejonie ulic 3 Maja i Hallera, nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem ZS – zabudowa śródmiejska. Nieruchomość nie jest położona na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, nie jest położona w obszarze zdegradowanym i w obszarze rewitalizacji. Nieruchomość jest ujęta w Gminnej Ewidencji Zabytków miasta Rybnik. Nieruchomość usytuowana jest w centralnej części miasta, w dzielnicy Śródmieście, w odległości 250 m od Rynku. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się: • od północy: Galeria handlowa Focus Park; • od zachodu: Zabudowa usługowo-biurowa; • od wschodu: Ulica 3 maja, a dalej Zieleniec im. Rozalii Biegeszowej; • od południa: Parkingi oraz budynek biurowy. Ze względu na centralne położenie nieruchomości jest ona dobrze skomunikowana z resztą miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek komunikacji autobusowej R-k Śródmieście Chrobrego. Najbliższe przystanki autobusowe (obsługujące łącznie 5 linii) zlokalizowane są przy ul. 3 Maja i Chrobrego w odległości około 150 m. Dworzec PKP Rybnik położony jest 650 m od nieruchomości i obsługuje zarówno połączenia kolejowe krajowe, jak i część międzynarodowych (m.in. do Wiednia, Pragi, Budapesztu). INFORMACJE DODATKOWE Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Bank planuje najem zwrotny części powierzchni w budynku. Okres i warunki najmu zostaną określone w postępowaniu ofertowym. Sprzedający zastrzega sobie prawo do: • swobodnego wyboru oferty, • prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami, • odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny, • żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży, • wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)