Lokal użytkowy na sprzedaż Lipno, Klonówiec

OBIEKT USŁUGOWO-MAGAZYNOWY Z MIESZKANIEM CENA DO NEGOCJACJI!!! Do sprzedaży hala / magazyn o powierzchni całkowitej 350 m2. Cena sprzedaży wynosi 1 030 000 zł. Budynek wybudowany w 2008r. Powierzchnia działki wynosi 3 152 m2. Stan techniczny obiektu - bardzo dobry. Działka jest zagospodarowana. Parking - własny (25 miejsc parkingowych). LOKALIZACJA: Budynek znajduje się w strefie podmiejskiej i usytuowany jest przy arterii komunikacyjnej. Natężenie ruchu samochodów – wysokie, natężenie ruchu pieszych – słabe. EKSPLOATACJA: Dodatkowe koszty związane z bieżącym użytkowaniem nieruchomości to media wg zużycia. Rodzaj ogrzewania - piecowe. Podatek od nieruchomości wynosi 1 718 zł/rok. WYDANIE NIERUCHOMOŚCI - w przeciągu 1 miesiąca. DODATKOWE INFORMACJE: POSZUKUJESZ MIEJSCA NA PROWADZENIE DZIAŁALNOŚCI O CHARAKTERZE MAGAZYNOWO-USŁUGOWYM W DOGODNEJ LOKALIZACJI ? To z pewnością oferta dla Ciebie ! Lokalizacja: nieruchomość położona na trasie Leszno - Lipno, łatwa dostępność komunikacyjna, dojazd drogą asfaltową, niezależny wjazd, ŁATWY I SZYBKI DOJAZD DO S5 (3-4 min). CZĘŚCI SKŁADOWE NIERUCHOMOŚCI: PLAC MANEWROWY-1300 M2, CZĘŚĆ UŻYTKOWA (parter budynku murowanego) - ok. 170 m2, CZĘŚĆ MIESZKALNA (piętro budynku murowanego) - ok. 180 m2. HALA BLASZANA - OK. 500 M2, PARKING UTWARDZONY (beton) - ok. 504 m2, OGRÓD ZE STAWEM I WIGWAMEM - OK. 600 M2. Budynek murowany dwukondygnacyjny: Na parterze przestronna HALA magazyn+biuro (łączna powierzchnia użytkowa to 170 m2) składający się z pomieszczenia głównego magazynowego o powierzchni ok. 115 m2 oraz zaplecza biurowego wraz z socjalnym (kuchnia, toaleta) o powierzchni ok. 55 m2. Na piętrze NOWOCZESNE I KOMFORTOWE MIESZKANIE W WYSOKIM STANDARDZIE W STYLU INDUSTRIALNYM składające się z 3 niezależnych pokoi, przestronnego salonu z kominkiem, jadalni, dużej otwartej kuchni w formie aneksu, garderoby, korytarza i łaznieki z prysznicem. Dodatkowo: klatka schodowa, toaleta, schowek. ATUTEM jest duży plac manewrowy / parking utwardzony kostką brukową o pow. ok. 1300 m2 (istnieje możliwość oświetlenia placu, podprowadzona instalacja elektryczna). STANDARD: podłoga - beton przemysłowy dostosowany do obsługi wózków widłowych, w części biurowej - płytki; okna PCV, 2 bramy wjazdowe o wymiarach 2,55 m (wysokość) x 3,00 m (szerokość). Wysokość pomieszczeń na parterze: ok. 3,50 m. Dach - podwójna papa, okna PCV+rolety zewnętrzne (piętro), bramy manualne, materiał budowlany: pustak suporex+porotherm. Mieszkanie - zabudowa stała w cenie. OGRZEWANIE: piecowe w części biurowo-socjalnej, magazyn: nagrzewnica nadmuchowa na olej opałowy, kotłownia: wydajny piec CO, w części mieszkalnej dodatkowo oryginalny kominek. MEDIA: prąd, woda, szambo (pojemność ok. 12 m3), wentylacja, klimatyzacja (w części mieszkalnej), siła (max moc 16 KW), panele fotowoltaiczne. NIERUCHOMOŚĆ bardzo dobrze nadaje się na: - magazyn, - hurtownia, - centrum dystrybucyjne, - siedziba firmy kurierskiej, - mini centrum logistyczne, - nieuciążliwa działalność produkcyjna, - inne. Oferta godna uwagi. POLECAM i zapraszam na prezentację ! Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu: 606426776 Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika o nr licencji 21395 Twoje Centrum Nieruchomości - Twój partner na rynku nieruchomości.