Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Krowodrza, Łobzów, Królewska - 81,18 m²

lokal biurowy pow. 81 m2 na parterze w kamienicy ul. Królewska 41, wejście od ulicy, okna od ulicy, rewelacyjna lokalizacja !!! Lokal znajduje się przy skrzyżowaniu ul. Królewskiej z ul. Urzędniczą (obok przystanku tramwajowego). Pracownicy bardzo cenią tą lokalizację, podobno zewsząd bardzo łatwo i szybko można tutaj dojechać i się wydostać nawet wtedy gdy wszędzie są korki. Lokal jest bardzo dobrze wyeksponowany, wystarczy przejechać Królewską, a nikomu nie umknie reklama na fasadzie budynku lub gablotka przy samym przystanku tramwajowym. Jeżeli ktoś chce aby jego firma była rozpoznawalna na mieście nie znajdzie lepszego miejsca na tą chwilę. Dojazd i możliwość zaparkowania pod samym biurem ( nie ma dedykowanych miejsc, ale pracownicy poprzedniej firmy dawali radę). Świetnie nadaje się na dowolną kancelarię lub np. biuro rachunkowe. Lokal mieści się na wysokim parterze, składa się z sali konferencyjnej, 3 pokoi, przedpokoju, pomieszczenia socjalnego 4,5 m2, toalety. Powierzchnia pomieszczeń: (20 m2, 17,6 m2, 15,6 m2, 13,5 m2), przestronnego przedpokoju (ok. 8m2), jasnej kuchni (ok. 4,5 m2) i oddzielnej toalety. Do lokalu przynależą dobrze zagospodarowane pomieszczenia magazynowe w piwnicy o powierzchni ponad 35 m2. Ogrzewanie centralne miejskie. Lokal po generalnym remoncie i kompletnie umeblowany 4 lata temu. Meble mogą zostać. Okna antywłamaniowe z szybami P4, prawie całkowicie wygłuszające hałas od ruchliwej ulicy. Wymienione wszystkie instalacje, rozprowadzona instalacja komputerowa do 14 stanowisk , doprowadzony światłowód. W tej chwili w budynku oraz w lokalu instalowany jest monitoring. Jest już zgoda Administracji. Zaraz po zainstalowaniu monitoringu ( 6 kamer rejestrator UPS) administracja planuje w kwietniu zlikwidować Grafiti, które w tej chwili oszpeca budynek. Jest już podjęta odpowiednia uchwała i znaleziony wykonawca. Wykonawca czeka na odpowiednie warunki pogodowe. Lokal funkcjonuje jako mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą - jeden właściciel. Dzięki takiemu obrotowi sprawy można się kredytować przy zakupie tanim kredytem mieszkaniowy, zamiast drogim i skomplikowanym kredytem na firmę z koniecznością przygotowywania Biznes Planów.. Podana cena jest ceną brutto. Lokal jest zwolniony z VAT. Świetnie działająca komunikacja miejska w tym miejscu to jeden z największych atutów tej lokalizacji. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura. W pobliżu poczta banki, sympatyczne jadłodajnie, ciąg handlowy. Do Rynku Głównego pieszo 10 min. W pobliżu Park Krakowski. Czynsz ok: 423 zł (zawiera koszt centralnego ogrzewania) przy osobach pracujących w lokalu. Fundusz remontowy: 118,52 zł Dodatkowo płatny prąd, woda ciepła i woda zimna oraz śmieci. Cena: 1 187 000 zł Kontakt: Dariusz Sadurski 608 -590-590 ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: kamienica Piętro: wysoki parter Dozór budynku: alarm Dojazd: asfalt Ogrzewanie: C.O. miejskie Linie telefoniczne: TAK Alarm: TAK Internet: TAK Komunikacja publ.: bus, tramwaj, autobus Winda: NIE Sąsiedztwo: centrum miasta Usytuowanie: trójstronne Recepcja: TAK Sieć komputerowa: TAK Sieć komp. opis: na 12 stanowisk Możliwość parkowania: w pobliżu Położenie lokalu: ciąg komunikacyjny Witryna wystawowa: od ulicy Wejście: od ulicy Liczba wejść: 1 Podłogi: gres Opłaty w czynszu: CO, ogrzewanie, administracja Opłaty wg liczników: woda, prąd Stan lokalu: bardzo dobry Okna: PCV Instalacje: nowe Powierzchnia użytkowa [m2]: 81,1800 Rok budowy: 1943 Rodzaj lokalu: jednopoziomowy Przeznaczenie lokalu: biurowy Miejsce na reklamę: na fasadzie Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 Liczba pomieszczeń biurowych: 4 Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 13,5000 Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 20 Liczba pomieszczeń magazynowych: 2 Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 35 Liczba pomieszczeń socjalnych: 1 Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 4 Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1 Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 2 ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS2-LS-252517 Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/232775 ::KONTAKT DO AGENTA Dariusz Sadurski +48 6pokaż telefon dariusz.sskontaktuj się ::DANE BIURA Oddział BS2, Rynek Pierwotny Królewska 67 30-081 Kraków 12 6pokaż telefon -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/
Numer oferty: BS2-LS-252517