![mieszkanie na wynajem 48m2 mieszkanie Warszawa, Ochota, Gorlicka](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/13/11/e3/e311c9d67fff9b9001e665f11672356ae5766386/wynajme-mieszkanie-warszawa-ochota.jpg)
Jeżeli poszukujesz mieszkania gotowego do wprowadzenia blisko Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego to ta oferta może być idealn...
Kolejność ogłoszeń w wynikach wyszukiwania zależy od daty ich dodania do Domiporta: najnowsze ogłoszenia są najwyżej. Jeżeli po dodaniu Twojego ogłoszenia do serwisu zostaną dodane kolejne ogłoszenia w danej lokalizacji, wówczas twoja oferta będzie się pojawiać coraz dalej w wynikach wyszukiwania.
Jak pozycjonowane są ogłoszenia na Domiporta?
Na Domiporta można promować ogłoszenia, używając funkcji o nazwie:
Podbicie - usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie, polegająca na czasowym przesunięciu Ogłoszenia na wyższą pozycję w sekcji ogłoszeń podbitych
Wyróżnienie – usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie w sekcji ogłoszeń wyróżnionych.
Kolejność ogłoszeń w wynikach wyszukiwania zależy od daty ich dodania do Domiporta: najnowsze ogłoszenia są najwyżej. Jeżeli po dodaniu Twojego ogłoszenia do serwisu zostaną dodane kolejne ogłoszenia w danej lokalizacji, wówczas twoja oferta będzie się pojawiać coraz dalej w wynikach wyszukiwania.
Jak pozycjonowane są ogłoszenia na Domiporta?
Na Domiporta można promować ogłoszenia, używając funkcji o nazwie:
Podbicie - usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie, polegająca na czasowym przesunięciu Ogłoszenia na wyższą pozycję w sekcji ogłoszeń podbitych
Wyróżnienie – usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie w sekcji ogłoszeń wyróżnionych.
Jeżeli poszukujesz mieszkania gotowego do wprowadzenia blisko Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego to ta oferta może być idealn...
Na wynajem 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52m2, zlokalizowane na pierwszym piętrze w sześciopiętrowym budynku przy ulicy Fa...
Wynajmę 2-pokojowy nowiutki apartament na Woli. Mieszkanie jest przepiękne i nowocześnie urządzone o pow. 37 m2, usytuowane na ...
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA TEL. +48 601264167 Do wynajęcia mieszkanie 2 pokojowe 37 m², przy ul. Leszczyńskiej, na ...
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA TEL. +48 601264167 Do wynajęcia mieszkanie 2 pokojowe 45 m², w Al. Armii Ludowej, na 2 p...
WE SPEAK ENGLISH – PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Hamilton May prezentuje ofertę najmu świeżo wyremontowanego mieszka...
Jeśli szukasz zupełnie nowego mieszkania z dobrą komunikacją, ta oferta jest właśnie dla Ciebie! ⭐ TYLKO U NAS ⭐ Ursus, Ul. H...
Trzypokojowe mieszkanie na Mokotowie (60 m2) przy ul. Chełmskiej. Mieszkanie z balkonem, na zamkniętym osiedlu,. Duże szafy wn...
Obejrzyj krótki film video! Polecam do wynajęcia przytulne mieszkanie w ścisłym centrum! Świetna oferta dla singla lub pary,...
Oferujemy do wynajęcia mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 56 m2 położone przy ul. Skarbka z Gór 19 na Białołęce. Mieszkanie s...
Nowoczesne i Ciche Mieszkanie w Sercu Woli - 2 Pokoje, 40 m², Blisko Metra! Szczegóły Mieszkania: Powierzchnia: 35 m² Piętro:...
Oferuje do wynajęcia przestronne, 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,85 m2, zlokalizowane na Warszawskim Bemowie, przy ulicy...
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA TEL. +48 601264167 Do wynajęcia mieszkanie w cichej zielonej okolicy a jednocześnie c...
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA TEL. +48 601264167 Do wynajęcia mieszkanie w cichej zielonej okolicy a jednocześnie c...
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA TEL. +48 601264167 Oferujemy do wynajęcia , po generalnym remoncie mieszkanie 2 pokojow...
Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker Mieszkanie na ostatnim piętrze (bez windy). Wynajem w formie najmu okazjonaln...
Jasne, 1 -pokojowe mieszkanie z aneksem sypialnym przy ul. Grochowskiej 121. Nieruchomość o powierzchni 32 m2, mieści się na 4 p...
Do wynajęcia dwupokojowe mieszkanie wykończone w dobrym standardzie, o powierzchni 46,26 mkw. Zlokalizowanie na prestiżowym, zam...
Zapraszamy do wynajmu przestronnego mieszkania przy ul. Nowoursynowskiej na Mokotowie, które oferuje idealne warunki do życia w ...
Oferta tylko u nas w biurze. Elegancki, bardzo ładnie wykończony i wyposażony 2 pokojowy apartament usytuowany przy ulicy Branic...
Wyjątkowe 2-Pokojowe Mieszkanie na Wynajem na Ursynowie przy ul. Złoty Potok Mam przyjemność zaprezentować Państwu eleganckie, ...
Przestronne, ciche, 2-pokojowe mieszkanie na Mokotowie przy ul. Chodkiewicza, bardzo blisko Pola Mokotowskiego. Powierzchnia 62 ...
Do wynajęcia od zaraz!!! Dwupokojowe mieszkanie z otwartą kuchnią. Przestronne, rozkładowe. Mieszkanie dobrze doświetlone, usy...
Zapraszamy do wynajmu wyjątkowego mieszkania w prestiżowej lokalizacji, przy ulicy Przechodniej. Ten kompaktowy, lecz funkcjonal...
WE SPEAK ENGLISH – PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Hamilton May przedstawia ofertę najmu mieszkania dwupokojowego zlok...
Przestronne studio - 41m2 - ul. Grochowska, 341 Mieszkanie usytuowane jest obok Jeziora Kamionowskiego - piękna okolica, idealn...
Do wynajęcia ładne mieszkanie o powierzchni 87,4 m2 w przedwojennej kamienicy. Składa się ono z 3 sypialni, kuchni połączonej z ...
Do wynajęcia prezentujemy świetnie zlokalizowane, dwupokojowe mieszkanie na ulicy Romera. Jest to pogranicze Ursynowa i Mokotow...
Do wynajęcia komfortowe studio na Mokotowie, przy ul. Dolnej 17. Powierzchnia 36 m2. Mieszkanie położone na I piętrze, w apartam...
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Mieszkanie 3.pokojowe z windą, miejscem w garażu podziemnym i komórką lokatorską. Atrakc...
Do wynajęcia mieszkanie dwupokojowe z aneksem kuchennym, sypialnia umeblowana, Łazienka z WC, balkon, całość 45m2, położone na ...
Oferujemy do wynajęcia 2 pokojowy apartament o powierzchni ok. 40 m2 usytuowany w Oxygen Residence - prestiżowym budynku z ochro...
Przedmiotem wynajmu jest 32-metrowe mieszkanie przy ul. Wynalazek, składające się z: - salonu z aneksem kuchennym, - oddzielne...
Możliwość oglądania i wynajęcia mieszkania od 1 lipca 2024. Na wynajem dwupokojowe mieszkanie na Woli, przy ul. Jana Kazimierza...
Do wynajęcia jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 30m2 Mieszkanie nowe, nigdy nie zamieszkane w budynku z 2021r Zostań pierw...
Oferujemy do wynajęcia bardzo atrakcyjne, trzypokojowe ciche mieszkanie z garażem pod budynkiem, 5 minut pieszo do metra Natolin...
Wybrane dla Ciebie
Zobacz wszystkieWedług danych Głównego Urzędu Statystycznego 17 procent nieruchomości w Polsce jest wynajmowanych. Dla porównania mieszkania własnościowe lub spółdzielcze stanowią 71,5 procent wszystkich lokali w kraju. Jakie osoby najczęściej szukają mieszkania do wynajęcia? Są to przede wszystkim studenci i osoby młode, które dopiero się usamodzielniają i zaczynają stawiać pierwsze kroki na rynku pracy. Duży odsetek wynajmujących to młode pary, osoby z rozpadających się związków lub osoby, które tymczasowo lub na dłużej zmieniają miejsce zamieszkania ze względu na pracę.
Czym charakteryzuje się polski rynek najmu? Mieszkania wynajmowane są zwykle krótko (2-3 lata) przez najemców w wieku od 20 do 35 lat. Zwykle pod wynajem przeznaczane są małe mieszkania lub kawalerki, a ze względu na rosnący czynsz mieszkania wynajmowane są także przez większą liczbę osób - wtedy płaci się bezpośrednio za wynajem pokoju. W 25,5 procentach mieszkania wynajmowane są od osób fizycznych, a w 45,6 procentach pokoje do wynajęcia są własnością danej gminy. Wynajmem mieszkań zajmują się także niektóre spółdzielnie mieszkaniowe i zakłady pracy.
Sytuacje na europejskim rynku mieszkaniowym została przebadana m.in przez grupę Eurostat. Wynika z nich, że niemal co trzecia osoba wynajmująca mieszkanie w Polsce przebywa w przeludnionym lokalu. Jest to trzykrotnie gorszy rezultat, niż wynikałoby to ze średniej europejskiej. Według standardów Eurostatu mieszkanie nieprzeludnione to przynajmniej dwa pokoje dla młodej pary czy singla – standardowo więc wszystkie kawalerki w Polsce można uznać za przeludnione. Nie zmienia to jednak faktu, że na wynajem mieszkań jest więcej chętnych niż miejsc – zwłaszcza w dużych ośrodkach akademickich czy zawodowych (Warszawa, Kraków, Gdańsk, Wrocław) i to mimo dużych inwestycji osób prywatnych w zakup mieszkań przeznaczonych na wynajem (według danych GUS z 2018 roku od 25 do 35 procent mieszkań w Polsce zostało kupionych pod najem).
Z jednej strony sporo osób prywatnych kupuje mieszkania pod wynajem, a z drugiej badania Eurostatu pokazują, że Polacy niezbyt chętnie wybierają wynajem mieszkań czy domów. Na taką opcję decyduje się około 16-17 procent Polaków, co daje gorszy wynik niż w Niemczech, Austrii, Danii, Francji czy we Włoszech. Dla porównania w 2008 roku 34 procent Polaków wynajmowało mieszkania. Według ekonomistów niska popularność wynajmu w Europie Środkowej wynika z czynników finansowych - konkurencja o mieszkania jest duża, więc z roku na rok rośnie także czynsz. Czasem opłata jest tak wysoka, że zbliża się do wartości raty kredytu, którą trzeba spłacić na zakup własnego mieszkania.
Średnie ceny najmu zależą w głównej mierze od lokalizacji oraz powierzchni wynajmowanego mieszkania. W przypadku większych nieruchomości, np. dwu- lub trzypokojowych, wynajem zazwyczaj dotyczy kilku osób – studentów, pary lub pracowników. Narodowy Bank Polski w statystykach kwartalnych oszacował, jak prezentują się m.in. ceny wynajmu w najbardziej popularnych miastach w Polsce. Na ceny czynszów wpływa także wzrost cen mieszkań, które w ostatnim czasie wzrosły o kilka procent. Według raportu AMRON-SARFiN ceny wynajmu mieszkań wzrosły w Warszawie o 10 procent, w Łodzi o 12,9 procent, a w Gdańsku o 12 procent. W pozostałych miastach średni wzrost szacowany jest na poziomie 4 procent. Niewielkie, kilkunasto- lub kilkudziesięcio złotowe spadki czynszów zaobserwowano jedynie w Krakowie i Wrocławiu.
Według raportu portalu Bankier.pl ceny najmu mieszkań w sierpniu i wrześniu są statystycznie największe, ponieważ większy popyt na nieruchomości napędzają studenci poszukujący lokum przed rozpoczęciem roku akademickiego. Pod względem wynajmu najdroższym miastem jest Warszawa, a zaraz za nim znajduje się Gdańsk. Według tych danych ceny mieszkań w największych polskich miastach wojewódzkich prezentują się następująco. W Warszawie średnia cena wynajmu wynosi 4481 złotych. Dalej są: Gdańsk - 2691 zł, Wrocław - 2431 zł, Kraków - 2351 zł, Lublin - 2238 zł, Szczecin - 2053 zł, Poznań - 1977 zł, Bydgoszcz - 1878 zł, Katowice - 1810 zł oraz Łódź - 1742 zł.
W statystykach uwzględnione zostały też średnie ceny wynajmu mieszkania w tych miejscowościach z uwzględnieniem metrażu nieruchomości. Pod uwagę wzięto mieszkania o powierzchni do 38 metrów kwadratowych, od 38 do 60 metrów kwadratowych i od 60 do 90 metrów kwadratowych, co odpowiada wymiarom kolejno: kawalerek, lokali 2-pokojowych oraz lokali 3- i 4-pokojowych. Średnie ceny wynajmu wynoszą wtedy kolejno: Warszawa - 2127, 2934 i 4495 zł; Gdańsk - 1882, 2419, 3430 zł; Wrocław - 1731, 2208, 2919 zł; Kraków - 1663, 2087, 2834 zł; Lublin - 1452, 2011, 2483 zł; Szczecin - 1456, 1870, 2645 zł; Poznań - 1405, 1863 i 2550 zł; Bydgoszcz - 1227, 1622 i 2335 zł; Katowice - 1202, 1859 i 2473 zł oraz Łódź - 1157, 1716 i 2338 zł.
Najczęściej wybierane są mieszkania dobrze skomunikowane z centrum, znajdujące się blisko pracy, uczelni, sklepów czy rozrywek. W Warszawie ze względu na te czynniki najchętniej wynajmowane są lokale na Żoliborzu i w Śródmieściu, chociaż dużą popularnością cieszą się także Mokotów, Ursynów i Praga-Południe, gdzie można znaleźć wszystkie te udogodnienia przy niższej cenie najmu. W Łodzi najbardziej polecanymi dzielnicami są dawne Polesie oraz Bałuty. W przypadku tej pierwszej lokalizacji to właśnie w tych okolicach budowanych jest najwięcej nieruchomości, z czego część przeznaczana jest pod wynajem. Górna wybierana jest przez studentów ze względu na bliskość uczelni, dużą liczbę terenów zielonych, punktów handlowych i rozrywkowych oraz dobrą komunikację. W Gdańsku polecanymi dzielnicami są Oliwa, Zaspa Rozstaje, Przymorze Małe, Przymorze Wielkie oraz Strzyża. W Katowicach najbardziej popularne są osiedla Tysiąclecia, Witosa, Kostuchna, Wełnowiec-Józefowiec i Ligota-Panewniki. W Poznaniu najbardziej cenione są dzielnice Strzeszyn, Piątkowo, Ławica, Winogrady i Winiary. W Krakowie przodują Bronowice, Zwierzyniec, Łagiewniki-Borek Fałęcki, Czyżyny, Prądnik Czerwony i Krowodrza.
Przed wynajęciem mieszkania warto być świadomym tego, jakie prawa oraz obowiązki spoczywają na nas, jako wynajmujących mieszkanie. Niektóre z nich opisane są w Kodeksie cywilnym oraz ustawie o ochronie praw lokatorów. O czym pamiętać przed wynajęciem nieruchomości? Przed podpisaniem umowy najmu masz prawo zażądać okazania aktu własności mieszkania, odpisu z księgi wieczystej i jej numeru do weryfikacji w internecie, co pozwoli sprawdzić, czy wynajmujący jest faktycznym właścicielem nieruchomości. Należy też poprosić nie tylko o dokładną kwotę czynszu, ale też orientacyjne koszty rachunków za energię elektryczną, internet czy gaz. Decydując się na wynajem koniecznie należy podpisać umowę najmu (w niej zawarte muszą być dane osobowe, informacje na temat wynajmowanego mieszkania, określony termin wypowiedzenia i rezygnacji z mieszkania, wysokość i termin płacenia czynszu, wysokość kaucji) oraz protokół zdawczo-odbiorczy (stan sprzętu, liczników, dokładny spis zarysowanych framug czy podniszczonych rur) czy pisemne ustalenia dotyczące napraw.
Najemca może wymagać od wynajmującego m.in. napraw istniejących instalacji i urządzeń, które umożliwiają korzystanie z wody, gazu, ciepła i energii elektrycznej. Przykładem może być awaria instalacji gazowej. Najemca musi zapłacić jednak za te i inne naprawy, jeśli wynikają one z jego winy oraz używania lokalu w sposób sprzeczny z umową. Dotyczy to jednak tylko zniszczeń czy awarii, a nie np. zużycia przedmiotów będących na stanie lokalu w wyniku ich prawidłowego używania.
Wynajmujący ma prawo wymagać od najemcy kaucji, która nie może być wyższa od wartości dwunastu czynszów za dany lokal. Dodatkowo ma prawo podnieść czynsz za wcześniejszym pisemnym wypowiedzeniem dotychczasowej kwoty i za uzgodnionym wcześniej terminem wprowadzenia zmian.