Czas na zmianę
na lepsze?
Sprzedaj nieruchomość
Dzielnice
    Ulice
      Inne

        Mieszkania na wynajem w Lublinie

        Wynajem mieszkań w Lublinie definiuje głównie duża liczba studentów na stałe uczących się w licznych placówkach takich jak: Uniwersytet Marii Curie-Skłodowskiej, Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Przyrodniczy, Politechnika Lubelska oraz Katolicki Uniwersytet Lubelski. Według najnowszego reportu GUS – tylko, w roku akademickim 2018/19 w województwie lubelskim studiowało łącznie ponad 68 tys. studentów. Zdecydowana większość uczy się właśnie w Lublinie. Pod względem liczby studentów, województwo lubelskie znajduje się na 8-miejscu w kraju, zaraz za województwem łódzkim.

        Dzielnice w Lublinie

        Stolica województwa lubelskiego składa się z aż 27 dzielnic administracyjnych. Oficjalny podział został wprowadzony w 2006 roku przez Radę Miasta. Wśród najliczniejszych dzielnic, które posiadają ponad 20 tysięcy mieszkańców można wymienić Rury, Czuby Północne, Czechów Południowy, Kalinowszczyznę i dzielnicę Dziesiąta.


        Wśród dzielnic Lublina można również wymienić obszar nie administracyjny, znany jako LSM (Lubelska Spółdzielnia Mieszkaniowa), który w całości znajduje się w dzielnicy Rury. Obszar ma charakter typowo mieszkalny, gdyż na jego terenie wznosi się kilka dużych osiedli wielkopłytowych: Piastowskie, Mickiewicza, Słowackiego Krasińskiego, Sienkiewicza, Prusa i Konopnickiej.


        W 2017 roku agencja badawcza PBS przeprowadziła badania dotyczące poziomu jakości życia w poszczególnych dzielnicach Lublina, na zlecenie jednego z największych serwisów nieruchomościowych. Pod względem bezpieczeństwa najlepiej wypadły Czuby Południowe i Sławin uzyskując średnią ocenę w okolicy 6 (na możliwe 7). Według tej samej agencji badawczej – najlepsze relacje sąsiedzkie są w Węglinie Południowym z oceną 5,64. Na podium znalazły się też Czuby Południowe i Konstantynów.

        Cena za metr

        By zamieszkać w wynajętym mieszkaniu w Lublinie, trzeba się liczyć ze średnim kosztem wynoszącym około 2200 zł miesięcznie. Cena za metr w takim rozrachunku wynosi około 38 zł/m2. Bardziej szczegółowe dane dotyczą już podziału ze względu na liczbę pomieszczeń.


        Najtaniej za metr kwadratowy wychodzą mieszkania cztero- i więcej-pokojowe, zaledwie 32 za m2 – ale należy się liczyć z faktem, że udział mieszkań o tak dużej liczbie pomieszczeń w Lublinie wynosi niecałe 9%. Wśród najpopularniejszego typu mieszkań - dwupokojowego - średnia cena za metr kwadratowy wynosi aż 41 zł. By zamieszkać samodzielnie w kawalerce trzeba być przygotowanym na identyczną cenę - wynika z danych serwisu Domiporta.pl na koniec września 2019 roku.


        Kwota najmu metra kwadratowego różni się również ze względu dzielnicę. Serwis nieruchomościowy Domiporta.pl sprawdził, jak kształtują się ceny najczęściej poszukiwanych wśród użytkowników dzielnic – Bronowic, Czechów, Ponikwoda, Sławinek i Szerokie. Z analizy danych wynika, że ceny w najpopularniejszych dzielnicach wahają się w przedziale od 27 zl/m2 w Sławinku do 40 zł/m2 w Czechowie.

        Ile najtaniej za metr mieszkania w Lublinie

        Średnia cena metra kwadratowego w Lublinie podrożała średnio o 8% w skali roku – do 38 zł/m2. Ale wzrosty nie dotknęły wszystkich dzielnic. Eksperci serwisu Domiporta.pl sprawdzili zachowanie cen najpopularniejszych dzielnic wśród internautów poszukujących mieszkania na wynajem – Bronowic, Czechowa, Ponikwody oraz Sławinka.


        Wśród tych popularnych dzielnic najtańszym metrem mieszkania na wynajem wyróżniał się Sławinek, gdzie średnia wartość najmu m2 mieszkania wynosi – 28 zł. 2 złote więcej trzeba zapłacić za najem w Ponikwodzie, a 5 zł za m2 więcej niż w Sławinku przyjdzie zapłacić w Bronowicach. Najdrożej pod tym względem jest w Czechowie, gdzie cena m2 wynosi około 41 zł. Jest to również jedyna dzielnica w zestawieniu, gdzie cena licząc rok do roku spadła o – 2%. W pozostałych obszarach administracyjnych ceny wzrosły 6-7%

        Gdzie wynająć najlepiej?

        Wśród studentów najchętniej są wybierane mieszkania blisko największych ośrodków akademickich. Szczególną popularnością cieszy się obszar wspomnianego już LSM, który posiada ogromną bazę mieszkań na wynajem w budynkach z wielkiej płyty na ogromnych osiedlach. Dużą ich zaletą jest doskonała komunikacja z każdą dzielnicą w mieście.


        Bardzo dobrym zwyczajem właścicieli mieszkań w Lublinie (zwłaszcza w obszarze LSM) jest podawanie w treści ogłoszenia odległości do przystanków oraz dostępnych linii komunikacji miejskiej. Dzięki czemu, przybyli studenci mają okazję szybko zorientować się w sytuacji czy dane mieszkanie jest stworzone dla nich i umożliwi im szybkie dotarcie do rodzimej uczelni.

        Ile ludzi mieszka w Lublinie

        Pod względem liczby ludności Lublin jest dziewiątym miastem w kolejności w Polsce. Lublin jest też najludniejszą gminą, gminą o największej gęstości zaludnienia oraz największą terytorialnie gminą miejską województwa lubelskiego. Mieszkańców zameldowanych na stałe jest 321 619 (stan na 31 grudnia 2018).


        Mieszkańców może być jednak więcej, gdyż jest to miasto akademickie, a wielu studentów nigdzie się nie melduje na czas podjęcia nauki. Według szacunków GUS, w całym województwie lubelskim studiuje ponad 68 tysięcy żaków, a zdecydowana większość z nich podejmuje edukację na jednym z uczelni w Lublinie.

        Gdzie szukać mieszkania w Lublinie

        Użytkownicy serwisu Domiporta.pl wskazali 4 najpopularniejsze dzielnice Lublina, w których najchętniej poszukują mieszkania na wynajem - to Bronowice, Czechów, Ponikwoda i Sławinek. Do podobnych wniosków można dojść po lekturze badania przeprowadzonego przez agencję badawczą PBS, która w 2017 roku zadała szereg mieszkańcom Lublina.


        Cześć odpowiedzi pokrywała się z analizą zachowań użytkowników serwisu Domiporta.pl. Na pytanie agencji PBS “Która dzielnica Lublina jest według Ciebie najbardziej atrakcyjna do mieszkania?” ankietowani najczęściej wskazywali Czuby Południowe, Czechów Północny, Czechów Południowy, Sławin, Rury oraz Sławinek.


        Z kolei, według tego samego badania najbardziej skłonni, do polecenia swojej dzielnicy znajomym, okazali się mieszkańcy Węglina Południowego. Dzielnica ta otrzymała najwyższy wskaźnik rekomendacji - drugie miejsce zajął Węglin Północny, a trzecie – Czechów Północny.

        Czego szukasz ?
          Cena
          Powierzchnia m2

          Chcę otrzymywać oferty