![mieszkanie na wynajem 37m2 mieszkanie Gdańsk, Przymorze, Kołobrzeska](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/15/60/33/3360ecd24334f07e660a1805130910dd3b683788/wynajme-mieszkanie-gdansk-przymorze.jpg)
![ico video](/resources/image/ico/ico-video.png)
homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie przy ul. Kołobrzeskiej 11/13 w dzielnicy Przymorze Małe - Gdańsk. LOKALIZ...
Kolejność ogłoszeń w wynikach wyszukiwania zależy od daty ich dodania do Domiporta: najnowsze ogłoszenia są najwyżej. Jeżeli po dodaniu Twojego ogłoszenia do serwisu zostaną dodane kolejne ogłoszenia w danej lokalizacji, wówczas twoja oferta będzie się pojawiać coraz dalej w wynikach wyszukiwania.
Jak pozycjonowane są ogłoszenia na Domiporta?
Na Domiporta można promować ogłoszenia, używając funkcji o nazwie:
Podbicie - usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie, polegająca na czasowym przesunięciu Ogłoszenia na wyższą pozycję w sekcji ogłoszeń podbitych
Wyróżnienie – usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie w sekcji ogłoszeń wyróżnionych.
Kolejność ogłoszeń w wynikach wyszukiwania zależy od daty ich dodania do Domiporta: najnowsze ogłoszenia są najwyżej. Jeżeli po dodaniu Twojego ogłoszenia do serwisu zostaną dodane kolejne ogłoszenia w danej lokalizacji, wówczas twoja oferta będzie się pojawiać coraz dalej w wynikach wyszukiwania.
Jak pozycjonowane są ogłoszenia na Domiporta?
Na Domiporta można promować ogłoszenia, używając funkcji o nazwie:
Podbicie - usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie, polegająca na czasowym przesunięciu Ogłoszenia na wyższą pozycję w sekcji ogłoszeń podbitych
Wyróżnienie – usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie w sekcji ogłoszeń wyróżnionych.
homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie przy ul. Kołobrzeskiej 11/13 w dzielnicy Przymorze Małe - Gdańsk. LOKALIZ...
Do wynajęcia 2 pokojowe mieszkanie w Nowym Porcie w 3 piętrowej ponad 100- letniej kamienicy na 2 piętrze o powierzchni 57,30m2...
Wynajmę świeżo wyremontowane mieszkanie o powierzchni 29m2, na Gdańskiej Zaspie przy ulicy Janusza Meissera 10. Lokal składa si...
Szanowni Klienci, mając na uwadze Państwa cenny czas, komfort i bezpieczeństwo, prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny lu...
homfi z radością prezentuje Państwu ofertę wynajmu mieszkania przy ul. Czermińskiego w Gdańsku. To doskonały wybór dla tych, któ...
homfi z radością prezentuje Państwu ofertę wynajmu mieszkania przy ul. Czermińskiego w Gdańsku. To doskonały wybór dla tych, któ...
Zapraszamy do wynajmu naszego przytulnego apartamentu położonego w sercu Gdańska, idealnego na 14-dniowy pobyt podczas Jarmarku ...
Przyjedź do Gdańska na Jarmark Dominikański ! Zapraszamy do wynajmu apartamentu idealnego na 14-dniowy pobyt podczas Jarmar...
Przyjedź do Gdańska na Jarmark Dominikański ! Zapraszamy do wynajmu apartamentu idealnego na 14-dniowy pobyt podczas Jarmar...
homfi ma przyjemność zaprezentować wyjątkowe i komfortowe mieszkanie dwupokojowe położone w otoczeniu lasu. LOKALIZACJA: Nieru...
STYLOWY APARTAMENT W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI W SERCU GDAŃSKA Centrum miasta | Ponadczasowy styl | Kameralne osiedle | W pełni w...
APARTAMENT ZE ZJAWISKOWYM WIDOKIEM NA IKONY GDAŃSKA, TUŻ PRZY MARINIE JACHTOWEJ Riverview | Skandynawski styl | 14-metrowa logg...
WYGODNE MIESZKANIE W UNIKALNEJ LOKALIZACJI Wysoki standard | W pełni wyposażone | Prestiżowa lokalizacja | Dostępne od zaraz ...
Ekskluzywna enklawa dla najbardziej wymagającego Klienta. Nowy apartament czeka na pierwszego Najemcę w nowoczesnym budynku DE...
Posiadamy do wynajęcia atrakcyjny apartament zlokalizowany przy ul. Krynickiej w Gdańsku- Przymorze - inwestycja "SOLVO". Najem...
Najemca pokrywa jednorazowo prowizję dla biura nieruchomości w wys.1400 zł. Posiadamy do wynajęcia bardzo atrakcyjny,zupełnie no...
"Apartament Neptun Park" wykończony w wysokim standardzie, położony na strzeżonym osiedlu Neptun Park w Gdańsku Jelitkowie. Kos...
OD 1 LIPCA, UMOWA NA 12 MIESIĘCY Świetna miejscówka dla studentów ASP, AM i PJATK! 3 niezależne pokoje z osobną kuchnią z oknem...
WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY! DOSTĘPNE OD 1 LIPCA Oferta przeznaczona dla osób pracujących. Wymagamy zaświadczenia o zatrudnieniu z w...
Biuro Nieruchomości VIEW ma przyjemność przedstawić Państwu kawalerkę o powierzchni 20,00m2 Biuro pobiera opłatę za wynajem. ...
Na wynajem trzypokojowe mieszkanie, funkcjonalne, w świetnej lokalizacji, w pełni wyposażone (najem okazjonalny) ZALETY LOKALIZ...
Trzypokojowe mieszkanie w nowym budownictwie w Oliwie z miejscem postojowym w hali garażowej i komórką lokatorską. Dostępne od 0...
Polecam nowe ,funkcjonalne 3- pokojowe mieszkanie na inwestycji Nowa Letnica ,blisko Brzeżna i nadmorskich terenów spacerowych...
PRZESTRZENNE MIESZKANIE W CICHEJ OKOLICY Vis a vis Parku Oliwskiego I Stylowe wnętrze I Po generalnym remoncie | Oliwia Busines...
Do wynajęcia 2 pokojowe mieszkanie w Gdańsku Wrzeszczu na osiedlu Garnizon. Oferta położona jest na 5 piętrze w budynku 8 piętro...
Na wynajem pokój w trzypokojowym mieszkaniu przy ul. Kartuskiej w Gdańsk-Siedlce. Mieszkanie mieści się w kamienicy na IV piętrz...
Atrakcyjne, dwupokojowe mieszkanie we Wrzeszczu, bardzo dobrze skomunikowane z całym Trójmiastem. Blisko Politechniki, Uniwersyt...
Z NAMI BEZPIECZNIEJ już od 1988 roku AARON - ZARZĄDZANIE NAJMEM NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie Gdańsk Ujeścisko ul. Jeleniogórska z...
Dwupokojowy apartament o pow. 35 m2, w pełni umeblowany. Usytuowany w nowoczesnej inwestycji Winter Residence przy ul. Kotwiczni...
PRUSZCZ GD. TRZY POKOJE- 2600PLN. Oferta dotyczy nowego , apartamentu na osiedlu BRAWO przy ulicy Strzeleckiego w Pruszczu Gdańs...
Gdańsk Oliwa - mieszkanie na wynajem o powierzchni 46,9m2 Położone na parterze, składa się z dwóch przytulnych pokoi, przestron...
Mieszkanie na wynajem w Gdańsku-Chełmie to idealna propozycja dla singla lub pary poszukujących komfortowego lokum. Ta kawalerk...
Wynajmę słoneczne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni całkowitej 48m2, lokal znajduję się na kameralnym osiedlu Pomarańczowym...
Apartament 2-pokojowy 45m2 na wynajem Wrzeszcz- Garnizon. Komfortowy apartament Gdańsk-Wrzeszcz na osiedlu Garnizon. Mieszkani...
Homfi ma przyjemność zaprezentować kawalerkę do wynajęcia na gdańskiej Żabiance. Mieszkanie dostępne od 15.09.2024 r. do czerwc...
Apartament na wynajem, Gdańsk ul. Obrońców Wybrzeża, inwestycja 4 Oceany. Oferujemy na wynajem pięknie urządzony apartament o p...
Wybrane dla Ciebie
Zobacz wszystkieWedług danych Głównego Urzędu Statystycznego 17 procent nieruchomości w Polsce jest wynajmowanych. Dla porównania mieszkania własnościowe lub spółdzielcze stanowią 71,5 procent wszystkich lokali w kraju. Jakie osoby najczęściej szukają mieszkania do wynajęcia? Są to przede wszystkim studenci i osoby młode, które dopiero się usamodzielniają i zaczynają stawiać pierwsze kroki na rynku pracy. Duży odsetek wynajmujących to młode pary, osoby z rozpadających się związków lub osoby, które tymczasowo lub na dłużej zmieniają miejsce zamieszkania ze względu na pracę.
Czym charakteryzuje się polski rynek najmu? Mieszkania wynajmowane są zwykle krótko (2-3 lata) przez najemców w wieku od 20 do 35 lat. Zwykle pod wynajem przeznaczane są małe mieszkania lub kawalerki, a ze względu na rosnący czynsz mieszkania wynajmowane są także przez większą liczbę osób - wtedy płaci się bezpośrednio za wynajem pokoju. W 25,5 procentach mieszkania wynajmowane są od osób fizycznych, a w 45,6 procentach pokoje do wynajęcia są własnością danej gminy. Wynajmem mieszkań zajmują się także niektóre spółdzielnie mieszkaniowe i zakłady pracy.
Sytuacje na europejskim rynku mieszkaniowym została przebadana m.in przez grupę Eurostat. Wynika z nich, że niemal co trzecia osoba wynajmująca mieszkanie w Polsce przebywa w przeludnionym lokalu. Jest to trzykrotnie gorszy rezultat, niż wynikałoby to ze średniej europejskiej. Według standardów Eurostatu mieszkanie nieprzeludnione to przynajmniej dwa pokoje dla młodej pary czy singla – standardowo więc wszystkie kawalerki w Polsce można uznać za przeludnione. Nie zmienia to jednak faktu, że na wynajem mieszkań jest więcej chętnych niż miejsc – zwłaszcza w dużych ośrodkach akademickich czy zawodowych (Warszawa, Kraków, Gdańsk, Wrocław) i to mimo dużych inwestycji osób prywatnych w zakup mieszkań przeznaczonych na wynajem (według danych GUS z 2018 roku od 25 do 35 procent mieszkań w Polsce zostało kupionych pod najem).
Z jednej strony sporo osób prywatnych kupuje mieszkania pod wynajem, a z drugiej badania Eurostatu pokazują, że Polacy niezbyt chętnie wybierają wynajem mieszkań czy domów. Na taką opcję decyduje się około 16-17 procent Polaków, co daje gorszy wynik niż w Niemczech, Austrii, Danii, Francji czy we Włoszech. Dla porównania w 2008 roku 34 procent Polaków wynajmowało mieszkania. Według ekonomistów niska popularność wynajmu w Europie Środkowej wynika z czynników finansowych - konkurencja o mieszkania jest duża, więc z roku na rok rośnie także czynsz. Czasem opłata jest tak wysoka, że zbliża się do wartości raty kredytu, którą trzeba spłacić na zakup własnego mieszkania.
Średnie ceny najmu zależą w głównej mierze od lokalizacji oraz powierzchni wynajmowanego mieszkania. W przypadku większych nieruchomości, np. dwu- lub trzypokojowych, wynajem zazwyczaj dotyczy kilku osób – studentów, pary lub pracowników. Narodowy Bank Polski w statystykach kwartalnych oszacował, jak prezentują się m.in. ceny wynajmu w najbardziej popularnych miastach w Polsce. Na ceny czynszów wpływa także wzrost cen mieszkań, które w ostatnim czasie wzrosły o kilka procent. Według raportu AMRON-SARFiN ceny wynajmu mieszkań wzrosły w Warszawie o 10 procent, w Łodzi o 12,9 procent, a w Gdańsku o 12 procent. W pozostałych miastach średni wzrost szacowany jest na poziomie 4 procent. Niewielkie, kilkunasto- lub kilkudziesięcio złotowe spadki czynszów zaobserwowano jedynie w Krakowie i Wrocławiu.
Według raportu portalu Bankier.pl ceny najmu mieszkań w sierpniu i wrześniu są statystycznie największe, ponieważ większy popyt na nieruchomości napędzają studenci poszukujący lokum przed rozpoczęciem roku akademickiego. Pod względem wynajmu najdroższym miastem jest Warszawa, a zaraz za nim znajduje się Gdańsk. Według tych danych ceny mieszkań w największych polskich miastach wojewódzkich prezentują się następująco. W Warszawie średnia cena wynajmu wynosi 4481 złotych. Dalej są: Gdańsk - 2691 zł, Wrocław - 2431 zł, Kraków - 2351 zł, Lublin - 2238 zł, Szczecin - 2053 zł, Poznań - 1977 zł, Bydgoszcz - 1878 zł, Katowice - 1810 zł oraz Łódź - 1742 zł.
W statystykach uwzględnione zostały też średnie ceny wynajmu mieszkania w tych miejscowościach z uwzględnieniem metrażu nieruchomości. Pod uwagę wzięto mieszkania o powierzchni do 38 metrów kwadratowych, od 38 do 60 metrów kwadratowych i od 60 do 90 metrów kwadratowych, co odpowiada wymiarom kolejno: kawalerek, lokali 2-pokojowych oraz lokali 3- i 4-pokojowych. Średnie ceny wynajmu wynoszą wtedy kolejno: Warszawa - 2127, 2934 i 4495 zł; Gdańsk - 1882, 2419, 3430 zł; Wrocław - 1731, 2208, 2919 zł; Kraków - 1663, 2087, 2834 zł; Lublin - 1452, 2011, 2483 zł; Szczecin - 1456, 1870, 2645 zł; Poznań - 1405, 1863 i 2550 zł; Bydgoszcz - 1227, 1622 i 2335 zł; Katowice - 1202, 1859 i 2473 zł oraz Łódź - 1157, 1716 i 2338 zł.
Najczęściej wybierane są mieszkania dobrze skomunikowane z centrum, znajdujące się blisko pracy, uczelni, sklepów czy rozrywek. W Warszawie ze względu na te czynniki najchętniej wynajmowane są lokale na Żoliborzu i w Śródmieściu, chociaż dużą popularnością cieszą się także Mokotów, Ursynów i Praga-Południe, gdzie można znaleźć wszystkie te udogodnienia przy niższej cenie najmu. W Łodzi najbardziej polecanymi dzielnicami są dawne Polesie oraz Bałuty. W przypadku tej pierwszej lokalizacji to właśnie w tych okolicach budowanych jest najwięcej nieruchomości, z czego część przeznaczana jest pod wynajem. Górna wybierana jest przez studentów ze względu na bliskość uczelni, dużą liczbę terenów zielonych, punktów handlowych i rozrywkowych oraz dobrą komunikację. W Gdańsku polecanymi dzielnicami są Oliwa, Zaspa Rozstaje, Przymorze Małe, Przymorze Wielkie oraz Strzyża. W Katowicach najbardziej popularne są osiedla Tysiąclecia, Witosa, Kostuchna, Wełnowiec-Józefowiec i Ligota-Panewniki. W Poznaniu najbardziej cenione są dzielnice Strzeszyn, Piątkowo, Ławica, Winogrady i Winiary. W Krakowie przodują Bronowice, Zwierzyniec, Łagiewniki-Borek Fałęcki, Czyżyny, Prądnik Czerwony i Krowodrza.
Przed wynajęciem mieszkania warto być świadomym tego, jakie prawa oraz obowiązki spoczywają na nas, jako wynajmujących mieszkanie. Niektóre z nich opisane są w Kodeksie cywilnym oraz ustawie o ochronie praw lokatorów. O czym pamiętać przed wynajęciem nieruchomości? Przed podpisaniem umowy najmu masz prawo zażądać okazania aktu własności mieszkania, odpisu z księgi wieczystej i jej numeru do weryfikacji w internecie, co pozwoli sprawdzić, czy wynajmujący jest faktycznym właścicielem nieruchomości. Należy też poprosić nie tylko o dokładną kwotę czynszu, ale też orientacyjne koszty rachunków za energię elektryczną, internet czy gaz. Decydując się na wynajem koniecznie należy podpisać umowę najmu (w niej zawarte muszą być dane osobowe, informacje na temat wynajmowanego mieszkania, określony termin wypowiedzenia i rezygnacji z mieszkania, wysokość i termin płacenia czynszu, wysokość kaucji) oraz protokół zdawczo-odbiorczy (stan sprzętu, liczników, dokładny spis zarysowanych framug czy podniszczonych rur) czy pisemne ustalenia dotyczące napraw.
Najemca może wymagać od wynajmującego m.in. napraw istniejących instalacji i urządzeń, które umożliwiają korzystanie z wody, gazu, ciepła i energii elektrycznej. Przykładem może być awaria instalacji gazowej. Najemca musi zapłacić jednak za te i inne naprawy, jeśli wynikają one z jego winy oraz używania lokalu w sposób sprzeczny z umową. Dotyczy to jednak tylko zniszczeń czy awarii, a nie np. zużycia przedmiotów będących na stanie lokalu w wyniku ich prawidłowego używania.
Wynajmujący ma prawo wymagać od najemcy kaucji, która nie może być wyższa od wartości dwunastu czynszów za dany lokal. Dodatkowo ma prawo podnieść czynsz za wcześniejszym pisemnym wypowiedzeniem dotychczasowej kwoty i za uzgodnionym wcześniej terminem wprowadzenia zmian.