![mieszkanie na wynajem 104m2 mieszkanie Kraków, Czyżyny, Osiedle 2 Pułku Lotniczego](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/13/df/4c/4cdf3bb47eccf8fe9df83622a9ff7eab40520225/wynajme-mieszkanie-krakow-czyzyny.jpg)
Do wynajęcia od zaraz apartament w wysokim standardzie na Osiedlu 2 Pułku Lotniczego na Czyżynach. ENGLISH VERSION BELOW LOKAL...
Kolejność ogłoszeń w wynikach wyszukiwania zależy od daty ich dodania do Domiporta: najnowsze ogłoszenia są najwyżej. Jeżeli po dodaniu Twojego ogłoszenia do serwisu zostaną dodane kolejne ogłoszenia w danej lokalizacji, wówczas twoja oferta będzie się pojawiać coraz dalej w wynikach wyszukiwania.
Jak pozycjonowane są ogłoszenia na Domiporta?
Na Domiporta można promować ogłoszenia, używając funkcji o nazwie:
Podbicie - usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie, polegająca na czasowym przesunięciu Ogłoszenia na wyższą pozycję w sekcji ogłoszeń podbitych
Wyróżnienie – usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie w sekcji ogłoszeń wyróżnionych.
Kolejność ogłoszeń w wynikach wyszukiwania zależy od daty ich dodania do Domiporta: najnowsze ogłoszenia są najwyżej. Jeżeli po dodaniu Twojego ogłoszenia do serwisu zostaną dodane kolejne ogłoszenia w danej lokalizacji, wówczas twoja oferta będzie się pojawiać coraz dalej w wynikach wyszukiwania.
Jak pozycjonowane są ogłoszenia na Domiporta?
Na Domiporta można promować ogłoszenia, używając funkcji o nazwie:
Podbicie - usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie, polegająca na czasowym przesunięciu Ogłoszenia na wyższą pozycję w sekcji ogłoszeń podbitych
Wyróżnienie – usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie w sekcji ogłoszeń wyróżnionych.
Do wynajęcia od zaraz apartament w wysokim standardzie na Osiedlu 2 Pułku Lotniczego na Czyżynach. ENGLISH VERSION BELOW LOKAL...
Wynajmę mieszkanie na osiedlu Eldorado 2 Mieszkanie po remoncie, kompletnie wyposażone. Mieszkanie położone jest na 1 piętrze, ...
Nowe, w pełni wyposażone mieszkanie czeka na pierwszego mieszkańca. Mieszkanie jest funkcjonalne i przytulne. W cichej i spokojn...
SCROLL DOWN FOR ENGLISH Do wynajęcia mieszkanie 46,5m2 zlokalizowane na nowym osiedlu Solaris Park przy ulicy Lema 19 w Kra...
Do wynajęcia od zaraz mieszkanie 4 pokojowe z 2 łazienkami i balkonem. Do apartamentu przynależą 2 miejsca parkingowe w garażu p...
*zdjęcia należą do właściciela oferty Kraków, Czyżyny ul. Dolna, Komfortowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 100...
Premium Estates prezentuje świeżo wykończone, trzypokojowe mieszkanie do wynajęcia znajdujące się przy ulicy Ciesielskiego, Czy...
Do wynajęcia od zaraz, 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Orlińskiego 10 w krakowskich Czyżynach. Nieruchomość z salonem z aneksem ...
Kraków, Czyżyny - ul. Wężyka OPIS MIESZKANIA Do wynajęcia mieszkanie o powierzchni 27,68 m2 położone na drugim piętrze w 10-pi...
Nova Capital ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę wynajmu mieszkania o powierzchni 48 m2 przy ul. Orlińskiego w Krakowie....
Nova Capital ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę wynajmu mieszkania o powierzchni 64 m2 przy ul. Ciesielskiego w Krakowi...
Nova Capital ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę wynajmu mieszkania o powierzchni 64 m2 przy ul. Ciesielskiego w Krakowi...
Do wynajęcia od zaraz 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51 m2 przy ulicy Mariana Markowskiego w apartamentowcu ''Park Lotników...
Do wynajęcia przestronne, czteropokojowe 59,7m mieszkanie z osobną kuchnią oraz balkonem. Osiedle Niepodległości/ Aleja Andersa....
Na wynajem dwupokojowe mieszkanie w dzielnicy Czyżyny w inwestycji ,,Osiedle Orlińskiego'' obok osiedla AVIA. МЫ ГОВОРИМ НА РУ...
Mam przyjemność zaprezentować gotowe mieszkanie na wynajem, zlokalizowane w inwestycji Imperial City YES przy ulicy Nowohuckiej....
[English below] Do wynajęcia mieszkanie (40m2) w inwestycji przy ul. Dobrego Pasterza w Krakowie. Mieszkanie znajduje się na 4....
Do wynajęcia przestronne mieszkanie na os. Pułku Lotniczego 11A. 3pokojowe mieszkanie, 104 m2 z dużym tarasem. ENGLISH VERSION ...
Nova Capital ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę wynajmu mieszkania o powierzchni 40 m2 w Krakowie. LOKALIZACJA: Mieszk...
Tauron Arena | ul. Lema, 29m²: Nowoczesna kawalerka z balkonem. LOKALIZACJA Budynek usytuowany jest w dzielnicy Dąbie, 20 minut...
Nova Capital ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę wynajmu mieszkania o powierzchni 104 m2 w świetnej lokalizacji. LOKALI...
W ofercie do wynajęcia nowe, komfortowe, w pełni umeblowane i wyposażone mieszkanie 2-pokojowe z ogródkiem oraz możliwością wyna...
Do wynajęcia od zaraz, nowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 51,26 m2 przy ul. Woźniców w dzielnicy Czyżyny, w Krakowie. N...
Do wynajęcia wyremontowane, dwupokojowe mieszkanie, o powierzchni 51m2 położone na pierwszym piętrze na osiedlu Dywizjonu 303 w ...
*zdjęcia należą do właściciela oferty Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę najmu mieszkania o powierzchni 63 m2, w dosk...
PREMIUM ESTATES ma przyjemność zaprezentować nowoczesne, w pełni urządzone i wyposażone 3-pokojowe mieszkanie z dwoma balkonami ...
TL Real Estates offers for rent a very nice, two-room apartment with a beautiful view, located on the 4th floor of a modern buil...
TL Nieruchomości oferuje do wynajęcia bardzo ładne, dwupokojowe mieszkanie z pięknym widokiem usytuowane na IV piętrze nowoczesn...
Do wynajęcia nowe 2 pokojowe mieszkanie położone przy ul Nowohuckiej w dzielnicy Czyżyny. Mieszkanie o powierzchni ok 47m poł...
Na wynajem 2 poziomowe mieszkanie w spokojnej okolicy. LOKALIZACJA: Świetna lokalizacja zaraz przy Alei Pokoju z szybkim dojaz...
Victoria Estate prezentuje 2-pokojowe mieszkanie z balkonem we wschodniej części Krakowa - Czyżyny Nieruchomość: Mieszkanie zl...
Kraków – Czyżyny – Dywizjonu 303 – 60 m2 Nieruchomość: Proponujemy Państwu do wynajęcia mieszkanie o powierzchni użytkowej 6...
Kraków – Czyżyny – Osiedle 2 Pułku Lotniczego - 43 m2 Nieruchomość: Proponujemy Państwu do wynajęcia urządzone mieszkanie o pow...
Wybrane dla Ciebie
Zobacz wszystkieWedług danych Głównego Urzędu Statystycznego 17 procent nieruchomości w Polsce jest wynajmowanych. Dla porównania mieszkania własnościowe lub spółdzielcze stanowią 71,5 procent wszystkich lokali w kraju. Jakie osoby najczęściej szukają mieszkania do wynajęcia? Są to przede wszystkim studenci i osoby młode, które dopiero się usamodzielniają i zaczynają stawiać pierwsze kroki na rynku pracy. Duży odsetek wynajmujących to młode pary, osoby z rozpadających się związków lub osoby, które tymczasowo lub na dłużej zmieniają miejsce zamieszkania ze względu na pracę.
Czym charakteryzuje się polski rynek najmu? Mieszkania wynajmowane są zwykle krótko (2-3 lata) przez najemców w wieku od 20 do 35 lat. Zwykle pod wynajem przeznaczane są małe mieszkania lub kawalerki, a ze względu na rosnący czynsz mieszkania wynajmowane są także przez większą liczbę osób - wtedy płaci się bezpośrednio za wynajem pokoju. W 25,5 procentach mieszkania wynajmowane są od osób fizycznych, a w 45,6 procentach pokoje do wynajęcia są własnością danej gminy. Wynajmem mieszkań zajmują się także niektóre spółdzielnie mieszkaniowe i zakłady pracy.
Sytuacje na europejskim rynku mieszkaniowym została przebadana m.in przez grupę Eurostat. Wynika z nich, że niemal co trzecia osoba wynajmująca mieszkanie w Polsce przebywa w przeludnionym lokalu. Jest to trzykrotnie gorszy rezultat, niż wynikałoby to ze średniej europejskiej. Według standardów Eurostatu mieszkanie nieprzeludnione to przynajmniej dwa pokoje dla młodej pary czy singla – standardowo więc wszystkie kawalerki w Polsce można uznać za przeludnione. Nie zmienia to jednak faktu, że na wynajem mieszkań jest więcej chętnych niż miejsc – zwłaszcza w dużych ośrodkach akademickich czy zawodowych (Warszawa, Kraków, Gdańsk, Wrocław) i to mimo dużych inwestycji osób prywatnych w zakup mieszkań przeznaczonych na wynajem (według danych GUS z 2018 roku od 25 do 35 procent mieszkań w Polsce zostało kupionych pod najem).
Z jednej strony sporo osób prywatnych kupuje mieszkania pod wynajem, a z drugiej badania Eurostatu pokazują, że Polacy niezbyt chętnie wybierają wynajem mieszkań czy domów. Na taką opcję decyduje się około 16-17 procent Polaków, co daje gorszy wynik niż w Niemczech, Austrii, Danii, Francji czy we Włoszech. Dla porównania w 2008 roku 34 procent Polaków wynajmowało mieszkania. Według ekonomistów niska popularność wynajmu w Europie Środkowej wynika z czynników finansowych - konkurencja o mieszkania jest duża, więc z roku na rok rośnie także czynsz. Czasem opłata jest tak wysoka, że zbliża się do wartości raty kredytu, którą trzeba spłacić na zakup własnego mieszkania.
Średnie ceny najmu zależą w głównej mierze od lokalizacji oraz powierzchni wynajmowanego mieszkania. W przypadku większych nieruchomości, np. dwu- lub trzypokojowych, wynajem zazwyczaj dotyczy kilku osób – studentów, pary lub pracowników. Narodowy Bank Polski w statystykach kwartalnych oszacował, jak prezentują się m.in. ceny wynajmu w najbardziej popularnych miastach w Polsce. Na ceny czynszów wpływa także wzrost cen mieszkań, które w ostatnim czasie wzrosły o kilka procent. Według raportu AMRON-SARFiN ceny wynajmu mieszkań wzrosły w Warszawie o 10 procent, w Łodzi o 12,9 procent, a w Gdańsku o 12 procent. W pozostałych miastach średni wzrost szacowany jest na poziomie 4 procent. Niewielkie, kilkunasto- lub kilkudziesięcio złotowe spadki czynszów zaobserwowano jedynie w Krakowie i Wrocławiu.
Według raportu portalu Bankier.pl ceny najmu mieszkań w sierpniu i wrześniu są statystycznie największe, ponieważ większy popyt na nieruchomości napędzają studenci poszukujący lokum przed rozpoczęciem roku akademickiego. Pod względem wynajmu najdroższym miastem jest Warszawa, a zaraz za nim znajduje się Gdańsk. Według tych danych ceny mieszkań w największych polskich miastach wojewódzkich prezentują się następująco. W Warszawie średnia cena wynajmu wynosi 4481 złotych. Dalej są: Gdańsk - 2691 zł, Wrocław - 2431 zł, Kraków - 2351 zł, Lublin - 2238 zł, Szczecin - 2053 zł, Poznań - 1977 zł, Bydgoszcz - 1878 zł, Katowice - 1810 zł oraz Łódź - 1742 zł.
W statystykach uwzględnione zostały też średnie ceny wynajmu mieszkania w tych miejscowościach z uwzględnieniem metrażu nieruchomości. Pod uwagę wzięto mieszkania o powierzchni do 38 metrów kwadratowych, od 38 do 60 metrów kwadratowych i od 60 do 90 metrów kwadratowych, co odpowiada wymiarom kolejno: kawalerek, lokali 2-pokojowych oraz lokali 3- i 4-pokojowych. Średnie ceny wynajmu wynoszą wtedy kolejno: Warszawa - 2127, 2934 i 4495 zł; Gdańsk - 1882, 2419, 3430 zł; Wrocław - 1731, 2208, 2919 zł; Kraków - 1663, 2087, 2834 zł; Lublin - 1452, 2011, 2483 zł; Szczecin - 1456, 1870, 2645 zł; Poznań - 1405, 1863 i 2550 zł; Bydgoszcz - 1227, 1622 i 2335 zł; Katowice - 1202, 1859 i 2473 zł oraz Łódź - 1157, 1716 i 2338 zł.
Najczęściej wybierane są mieszkania dobrze skomunikowane z centrum, znajdujące się blisko pracy, uczelni, sklepów czy rozrywek. W Warszawie ze względu na te czynniki najchętniej wynajmowane są lokale na Żoliborzu i w Śródmieściu, chociaż dużą popularnością cieszą się także Mokotów, Ursynów i Praga-Południe, gdzie można znaleźć wszystkie te udogodnienia przy niższej cenie najmu. W Łodzi najbardziej polecanymi dzielnicami są dawne Polesie oraz Bałuty. W przypadku tej pierwszej lokalizacji to właśnie w tych okolicach budowanych jest najwięcej nieruchomości, z czego część przeznaczana jest pod wynajem. Górna wybierana jest przez studentów ze względu na bliskość uczelni, dużą liczbę terenów zielonych, punktów handlowych i rozrywkowych oraz dobrą komunikację. W Gdańsku polecanymi dzielnicami są Oliwa, Zaspa Rozstaje, Przymorze Małe, Przymorze Wielkie oraz Strzyża. W Katowicach najbardziej popularne są osiedla Tysiąclecia, Witosa, Kostuchna, Wełnowiec-Józefowiec i Ligota-Panewniki. W Poznaniu najbardziej cenione są dzielnice Strzeszyn, Piątkowo, Ławica, Winogrady i Winiary. W Krakowie przodują Bronowice, Zwierzyniec, Łagiewniki-Borek Fałęcki, Czyżyny, Prądnik Czerwony i Krowodrza.
Przed wynajęciem mieszkania warto być świadomym tego, jakie prawa oraz obowiązki spoczywają na nas, jako wynajmujących mieszkanie. Niektóre z nich opisane są w Kodeksie cywilnym oraz ustawie o ochronie praw lokatorów. O czym pamiętać przed wynajęciem nieruchomości? Przed podpisaniem umowy najmu masz prawo zażądać okazania aktu własności mieszkania, odpisu z księgi wieczystej i jej numeru do weryfikacji w internecie, co pozwoli sprawdzić, czy wynajmujący jest faktycznym właścicielem nieruchomości. Należy też poprosić nie tylko o dokładną kwotę czynszu, ale też orientacyjne koszty rachunków za energię elektryczną, internet czy gaz. Decydując się na wynajem koniecznie należy podpisać umowę najmu (w niej zawarte muszą być dane osobowe, informacje na temat wynajmowanego mieszkania, określony termin wypowiedzenia i rezygnacji z mieszkania, wysokość i termin płacenia czynszu, wysokość kaucji) oraz protokół zdawczo-odbiorczy (stan sprzętu, liczników, dokładny spis zarysowanych framug czy podniszczonych rur) czy pisemne ustalenia dotyczące napraw.
Najemca może wymagać od wynajmującego m.in. napraw istniejących instalacji i urządzeń, które umożliwiają korzystanie z wody, gazu, ciepła i energii elektrycznej. Przykładem może być awaria instalacji gazowej. Najemca musi zapłacić jednak za te i inne naprawy, jeśli wynikają one z jego winy oraz używania lokalu w sposób sprzeczny z umową. Dotyczy to jednak tylko zniszczeń czy awarii, a nie np. zużycia przedmiotów będących na stanie lokalu w wyniku ich prawidłowego używania.
Wynajmujący ma prawo wymagać od najemcy kaucji, która nie może być wyższa od wartości dwunastu czynszów za dany lokal. Dodatkowo ma prawo podnieść czynsz za wcześniejszym pisemnym wypowiedzeniem dotychczasowej kwoty i za uzgodnionym wcześniej terminem wprowadzenia zmian.