Lokal użytkowy na wynajem Gdańsk, Morena, Stanisława Lema

Słoneczna Morena - lokal handlowo-usługowo-gastronomiczny z witrynami. LOKAL: o powierzchni 107,85 m2, z witrynami, wejściem z ulicy, znajduje się na parterze budynku z windą. Wyposażony we wszystkie media. Budynek z dozorem ochrony 24h, recepcją oraz monitoringiem zewnętrznym. W skład lokalu wchodzą 4 pomieszczenia: - sala główna o pow. 95,83m2, która obecnie jest podzielone ścianką działową na dwa pomieszczenia, sklep i zaplecze; - pomieszczenie socjalne o pow. 7,71m2; -  przedsionek o pow. 2,31m2 z wejściem z hali garażowej; - łazienka z WC o pow. 2m2. Wysokość pomieszczeń - 3,25 m. Drzwi wejściowe - aluminiowe, podłogi - gres. Dogodne warunki najmu, długoterminowa, bezpieczna umowa. Obowiązek poddania się egzekucji dla zabezpieczenia roszczeń wynikających z umowy najmu. Przeznaczenie: Lokal przeznaczony pod wszelkiego rodzaju działalność nieuciążliwą, niezakłócającą funkcji mieszkaniowej: biuro, handel, cicha produkcja, gastronomia, gabinety lekarskie, rehabilitacyjne, stomatologiczne, przychodnia weterynaryjna, apteka, sklepy, hurtownie, pralnie, etc. Lokal posiada wentylację wymuszoną (grawitacyjną), czerpnia powietrza (kratki w oknach). LOKALIZACJA - doskonała! Lokal położony jest w Gdańsku w inwestycji SŁONECZNA MORENA dewelopera ROBYG. Lokal umiejscowiony jest na parterze w 17-sto piętrowym wieżowcu, wybudowanym w 2020 r. Opłaty miesięczne: - czynsz najmu - 7.800zł netto plus VAT; - czynsz administracyjny 769zł w tym śmieci, f. remontowy, ochrona, ubezpieczenie, przeglądy, konserwacja, koszty administracyjne, centralne ogrzewanie opłata stała i zmienna, woda i ścieki plus opłaty eksploatacyjne wg zużycia: prąd, ogrzewanie, Internet itp.; - kaucja - 8.000zł. LOKAL DOSTĘPNY od 1 września 2023 r. PARKING: W cenie: - 1 miejsce parkingowe w hali garażowej z bezpośrednim wejściem od zaplecza z możliwością podnajmowania - 1 miejsce parkingowe przed lokalem. Zapraszamy na prezentację! Nota prawna: Opis oferty może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. WYNAJMIJ Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 34.00 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 50.80 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 74.80 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.