Magazyn na wynajem Wałbrzych, ul. wrocławska 83 - 1800,0m²

Typ nieruchomości: Zakład produkcyjno-magazynowy z działką o pow. 2ha Opis lokalizacji: Nieruchomość jest położona w północnej części Wałbrzycha, w odległości 500 m od dworca kolejowego Wałbrzych Szczawienko i 3 km od centrum miasta. Dogodny dojazd do obiektu zapewnia DK35 , która jest główną arterią komunikacyjną przebiegającą przez Wałbrzych. Zakład znajduję się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji na terenie rozwijającej się przemysłowo części miasta przy Wałbrzyskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej. W okolicy znajdują się liczne zakłady produkcyjne, składy i hurtownie budowlane oraz sklepy wielkopowierzchniowe. Opis nieruchomości: Na nieruchomość składają się budynek o funkcji przemysłowo-magazynowo-usługowej, którego powierzchnia użytkowa wynosi 1 800 m2oraz trzy działki, o wyrównanej powierzchni, które dają łącznie 20 895 m2terenu do aranżacji. Obiekt jest gotowy do zagospodarowania według pomysłu najemcy, charakteryzuje się bardzo dobrą ekspozycją na ul. Wrocławską, posiada szeroką bramę wjazdową, własny parking, plac manewrowy oraz wiele pomieszczeń mogących służyć za magazyny. Od strony południowo-zachodniej nieruchomość tworzy pas zieleni, przebiegający wzdłuż torów kolejowych. Działka sąsiaduje od strony północno-zachodniej z powiatowym urzędem pracy, natomiast od strony północno-wschodniej z komisem samochodowym. Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym ze względu na atrakcyjną lokalizację i rozmiar.   Informacje dodatkowe: Podstawowe przeznaczenie w Studium: teren zabudowy usługowej. Brak obecnie uchwalonego MPZP. Dla nieruchomości zostały wydane Warunki Zabudowy pozwalające na rozbudowę obiektu. Zastrzeżenie prawne: niniejszy dokument nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. W ogłoszeniu podane są kwoty netto, należy doliczyć podatki zgodnie z obowiązującymi przepisami (VAT lub PCC).