Lokal użytkowy na wynajem Kraków, Wzgórza Krzesławickie, Grębałów

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ BUDYNEK WIELOFUNKCYJNY | MIEJSCA PARKINGOWE | KLIMATYZACJA N20 Nieruchomości oferuje do wynajmu wielofunkcyjną nieruchomość zaspokajającą jednocześnie potrzeby biurowe, magazynowe oraz logistyczne, zlokalizowaną w Krakowie, na osiedlu Grębałów. Ze względu na elastyczność użytkowania jest to świetna propozycja dla dynamicznie rozwijających się firm różnych branż, m.in. e-commerce, eventowej, logistycznej, produkcyjnej, usługowej czy dystrybucyjnej. Możliwość dostosowania nieruchomości do potrzeb najemcy w zakresie ustalonym przez strony. Najważniejsze informacje o nieruchomości: Działka o powierzchni 1330 m2 jest w całości ogrodzona, zawiera dwie bramy wjazdowe oraz daje możliwość zaparkowania ponad 30 samochodów ! Zabudowana jest budynkiem wolnostojącym z przeznaczeniem pod biura i magazyn oraz garażami murowanymi i blaszanym. Parkingi wyłożone kostką oraz zastosowane geokraty. Wydzielona przestrzeń zielona. Cała nieruchomość wyposażona jest w monitoring - 18 kamer zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz - a także instalację alarmową oraz kontrolę dostępu. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej niezależność energetyczna. Instalacja fotowoltaiczna 20 kWp zapewnia energię potrzebną do codziennej pracy oraz ogrzewania budynku pompą ciepła . Jako ogrzewanie awaryjne zastosowano kocioł gazowy. W budynku zamontowano pięć jednostek klimatyzacji, które również zasila energia z fotowoltaiki. Budynek przeszedł generalny remont oraz modernizację w 2018 roku. Na podłogach w części biurowej wykładzina biurowa lub panele. Najem nie obejmuje mebli widocznych na zdjęciach, budynek zostanie opróżniony, zostaną tylko stałe elementy zabudowy. Zestawienie powierzchni: - powierzchnia części biurowej budynku wolnostojącego - 160,04 m2 Dodatkowa powierzchnia magazynowa - 182,82 m2: - część magazynowa budynku wolnostojącego - 76,82 m2 - powierzchnia garaży murowanych - 71 m2 (do wykorzystania jako przestrzeń magazynowa) - powierzchnia garażu blaszanego - 35 m2 (do wykorzystania jako przestrzeń magazynowa) ŁĄCZNA POWIERZCHNIA: 342,86 m2 ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI: CZĘŚĆ BIUROWA: Parter o powierzchni 81,40 m2 składa się z: - sali konferencyjnej oraz dwóch dużych, klimatyzowanych pomieszczeń biurowych zabezpieczonych drzwiami z kontrolą dostępu - aneksu kuchennego z meblami w zabudowie oraz sprzętami AGD (m.in. zmywarka, płyta indukcyjna) - łazienki, klatki schodowej oraz korytarza CZĘŚĆ BIUROWA: Piętro o powierzchni 78,64 m2 składa się z: - trzech wysokich, klimatyzowanych pomieszczeń biurowych - dwa spośród nich są zabezpieczone kontrolą dostępu, w jednym z pomieszczeń zabudowana szafa oddzielająca serwerownię - korytarza i klatki schodowej CZĘŚĆ MAGAZYNOWA: W piwnicy o powierzchni 76,82 m2 znajdują się: - ogrzewany garaż wraz z drugim pomieszczeniem o łącznej pow. 38,88 m2, z automatyczną bramą garażową - pomieszczenie magazynowe o wysokości poniżej 2,2m o pow. 20,58 m2 - szatnia, toalety i prysznic o pow. 12,81 m2 oraz korytarz KOSZTY: Obligatoryjny wynajem całej nieruchomości, w tym: część biurowa - 9.900 PLN , część magazynowa, parkingowa - 8100 PLN. Kwoty netto. Całkowity czynsz najmu : 18.000 zł netto / m-c, do negocjacji Dodatkowo płatne media (forma rozliczenia do ustalenia) Umowa najmu: minimum 12 miesięcy, wymagana kaucja WSPÓŁPRACUJEMY z innymi agencjami nieruchomości i zapraszamy z klientem. Umów się na prezentację i sprawdź czy to LEPSZY adres Twojej firmy ! Zapraszam! Dawid Kurasiewicz tel.: 790-557-513 mail: dawid@n20.pl „Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo