Unikalny lokal 342 m2 z parkingiem i klimatyzacją Kraków, Wzgórza Krzesławickie, Grębałów, Grębałowska - 342,0m²

    UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ
BIURO | MAGAZYN | 30 MIEJSC PARKINGOWYCH | KLIMATYZACJA
PO GENERALNYM REMONCIE I MODERNIZACJI   
 

  N20 Nieruchomości  oferuje do wynajmu wyjątkową nieruchomość zaspokajającą jednocześnie potrzeby biurowe, magazynowe oraz logistyczne, zlokalizowaną przy ulicy Grębałowskiej w Krakowie.

Działka o powierzchni 1330 m2 jest w całości ogrodzona, zawiera dwie bramy wjazdowe oraz daje  możliwość zaparkowania ponad 30 samochodów osobowych ! Zabudowana jest budynkiem wolnostojącym z przeznaczeniem pod biura i magazyn oraz garażami murowanymi i blaszanym.

Parkingi wyłożone kostką oraz zastosowane geokraty. Wydzielona przestrzeń zielona.
Cała nieruchomość wyposażona jest w monitoring -  18 kamer  zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz - a także instalację alarmową oraz kontrolę dostępu.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej niezależność energetyczna. 
Instalacja fotowoltaiczna 20 kWp  zapewnia energię potrzebną do codziennej pracy oraz ogrzewania budynku  pompą ciepła . Jako ogrzewanie awaryjne zastosowano kocioł gazowy.
W budynku zamontowano pięć jednostek klimatyzacji, które również zasila energia z fotowoltaiki.
Budynek przeszedł generalny remont oraz modernizację w 2018 roku. 
Na podłogach w części biurowej wykładzina biurowa lub panele.
Najem nie obejmuje mebli widocznych na zdjęciach, budynek zostanie opróżniony, zostaną tylko stałe elementy zabudowy.

Zestawienie powierzchni: 
- powierzchnia budynku biurowo-magazynowego - 236 m2
- powierzchnia garaży murowanych - 71 m2 (do wykorzystania jako przestrzeń magazynowa)
- powierzchnia garażu blaszanego - 35 m2 (do wykorzystania jako przestrzeń magazynowa)
 
ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI: 
Parter o powierzchni 81,40 m2  składa się z:
- sali konferencyjnej oraz dwóch dużych, klimatyzowanych pomieszczeń biurowych zabezpieczonych drzwiami z kontrolą dostępu 
- aneksu kuchennego z meblami w zabudowie oraz sprzętami AGD (m.in. zmywarka, płyta indukcyjna)
- łazienki, klatki schodowej oraz korytarza
Piętro o powierzchni 78,64 m2  składa się z:
- trzech wysokich, klimatyzowanych pomieszczeń biurowych - dwa spośród nich są zabezpieczone kontrolą dostępu, w jednym z pomieszczeń zabudowana szafa oddzielająca serwerownię
- korytarza i klatki schodowej
W piwnicy o powierzchni 76,82 m2  znajdują się:
- ogrzewany garaż wraz z drugim pomieszczeniem o łącznej pow. 38,88 m2, z automatyczną bramą garażową, wykorzystywany jako przestrzeń magazynowa
- pomieszczenie magazynowe o wysokości poniżej 2,2m o pow. 20,58 m2
- szatnia, toalety i prysznic o pow. 12,81 m2 oraz korytarz

KOSZTY: 
Czynsz  najmu :  15.900  zł netto / m-c
Dodatkowo płatne media (forma rozliczenia do ustalenia)
Umowa najmu: minimum 12 miesięcy, wymagana kaucja
 
WSPÓŁPRACUJEMY z innymi agencjami nieruchomości i zapraszamy z klientem.

Umów się na prezentację i sprawdź czy to LEPSZY adres Twojej firmy ! 

  KONTAKT: 
Katarzyna Słaby - N20 Nieruchomości 
Tel.  +48 7pokaż telefon  , e-mail:  katarskontaktuj się 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Edyta Fajlhauer | N20 Nieruchomości (licencja nr: 22767)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo