Lokal użytkowy na wynajem Kraków, Wzgórza Krzesławickie, Grębałów, Grębałowska - 342,0m²

UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ BIURO | MAGAZYN | 30 MIEJSC PARKINGOWYCH | KLIMATYZACJA PO GENERALNYM REMONCIE I MODERNIZACJI N20 Nieruchomości oferuje do wynajmu wyjątkową nieruchomość zaspokajającą jednocześnie potrzeby biurowe, magazynowe oraz logistyczne, zlokalizowaną przy ulicy Grębałowskiej w Krakowie. Działka o powierzchni 1330 m2 jest w całości ogrodzona, zawiera dwie bramy wjazdowe oraz daje możliwość zaparkowania ponad 30 samochodów osobowych ! Zabudowana jest budynkiem wolnostojącym z przeznaczeniem pod biura i magazyn oraz garażami murowanymi i blaszanym. Parkingi wyłożone kostką oraz zastosowane geokraty. Wydzielona przestrzeń zielona. Cała nieruchomość wyposażona jest w monitoring - 18 kamer zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz - a także instalację alarmową oraz kontrolę dostępu. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej niezależność energetyczna. Instalacja fotowoltaiczna 20 kWp zapewnia energię potrzebną do codziennej pracy oraz ogrzewania budynku pompą ciepła . Jako ogrzewanie awaryjne zastosowano kocioł gazowy. W budynku zamontowano pięć jednostek klimatyzacji, które również zasila energia z fotowoltaiki. Budynek przeszedł generalny remont oraz modernizację w 2018 roku. Na podłogach w części biurowej wykładzina biurowa lub panele. Najem nie obejmuje mebli widocznych na zdjęciach, budynek zostanie opróżniony, zostaną tylko stałe elementy zabudowy. Zestawienie powierzchni: - powierzchnia budynku biurowo-magazynowego - 236 m2 - powierzchnia garaży murowanych - 71 m2 (do wykorzystania jako przestrzeń magazynowa) - powierzchnia garażu blaszanego - 35 m2 (do wykorzystania jako przestrzeń magazynowa) ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI: Parter o powierzchni 81,40 m2 składa się z: - sali konferencyjnej oraz dwóch dużych, klimatyzowanych pomieszczeń biurowych zabezpieczonych drzwiami z kontrolą dostępu - aneksu kuchennego z meblami w zabudowie oraz sprzętami AGD (m.in. zmywarka, płyta indukcyjna) - łazienki, klatki schodowej oraz korytarza Piętro o powierzchni 78,64 m2 składa się z: - trzech wysokich, klimatyzowanych pomieszczeń biurowych - dwa spośród nich są zabezpieczone kontrolą dostępu, w jednym z pomieszczeń zabudowana szafa oddzielająca serwerownię - korytarza i klatki schodowej W piwnicy o powierzchni 76,82 m2 znajdują się: - ogrzewany garaż wraz z drugim pomieszczeniem o łącznej pow. 38,88 m2, z automatyczną bramą garażową, wykorzystywany jako przestrzeń magazynowa - pomieszczenie magazynowe o wysokości poniżej 2,2m o pow. 20,58 m2 - szatnia, toalety i prysznic o pow. 12,81 m2 oraz korytarz KOSZTY: Czynsz najmu : 15.900 zł netto / m-c Dodatkowo płatne media (forma rozliczenia do ustalenia) Umowa najmu: minimum 12 miesięcy, wymagana kaucja WSPÓŁPRACUJEMY z innymi agencjami nieruchomości i zapraszamy z klientem. Umów się na prezentację i sprawdź czy to LEPSZY adres Twojej firmy ! KONTAKT: Katarzyna Słaby - N20 Nieruchomości Tel. +48 7pokaż telefon , e-mail: katarskontaktuj się Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Słaby | N20 Nieruchomości (licencja nr: 24036) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: N20-LW-4746
Nr licencji zawodowej: 24036