Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Ursus,

Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować Państwu obiekt w świetnym punkcie Warszawy, gdzie krzyżują dwie drogi S2 i S8. Oferta przeznaczona dla firm prowadzących nieuciążliwą działalność. W przypadku chęci prowadzenia warsztatu, detailingu cena miesięcznego najmu to 19 000 netto. Obiekt składa z 3 połączonych ze sobą hal 180m2, 140 m2, 40 m2 o średniej wysokości 5m oraz pomieszczenia socjalnego z dużą łazienką na działce o powierzchni 1200 m2. Hala znajduję się na ogrodzonym terenie utwardzonym kostką oraz parkingiem na 10 samochodów. Za ogrzewanie budynku odpowiedzialny jest nowoczesny piec gazowy. Przy temperaturze na zewnątrz w okolicach 0 stopni celsjusza i ogrzewaniu ustawionym na minimum temperatura wewnątrz to okolice 12 stopni. Na całym obiekcie położony jest nowy dach ze świetlikami. Na halach znajdują się wyprowadzenia instalacji pneumatycznej, wystarczy wstawić kompresor. Obiekt wyposażony w separatory wody. Moc energii to aktualnie 20 KW, dotychczas było 32 KW. Hala 180 m2 posiada duże drzwi wjazdowe o szerokości 6 metrów i wysokości 4,5 metra, hala boczna 140 m2 wyposażona jest w bramę wjazdową o wymiarach 5 metrów na 3,5 metra. Po prawej stronie działki znajdują się dwa stanowiska do mycia samochodów. Możliwość aranżacji zabudowy wewnątrz hali jest bardzo duża. Można wstawić całą ścianę ze szkła (w miejsce gdzie teraz jest baner ferrari) i przy wejściu po prawej stronie wykonać duży salon dla klientów, a obok eleganckie pomieszczenia biurowe z dodatkową łazienką i WC. Pomieszczenia mogą mieć podwieszony sufit i podłogę wykonaną z płyty OSB i paneli podłogowych. Przy wjeździe na teren posesji znajduje się budynek stróżówki, którą można zaadoptować np. na biuro. Budynek ten jest ocieplony posiada dostęp do kanalizacji i może być ogrzewany. Teren monitorowany przez system kamer, alarm zewnętrzny oraz wewnętrzny. Kaucja jeden czynsz brutto.  Istnieje możliwość wynajęcia biura po drugiej stronie ulicy z dużą salą konferencyjną oraz 3 pomieszczeniami biurowymi. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.