Lokal użytkowy 410,0m2, Wrocław, Szczepin, Szczepin, Ryb...
21 320 zł 52 zł/m2

POWIERZCHNIA

410,00 m2

PRZEZNACZENIE

biuro

PIĘTRO

1 / 5

Szczegóły

Opis oferty

NOWODWORSKI ESTATES ma przyjemność zaprezentować Państwu biura na wynajem w budynku przy ul. Rybackiej w centrum miasta. LOKALIZACJA I BUDYNEK: Centrum biznesowe Rybacka jest to luksusowa nieruchomość w centrum Miasta. Budynek jest zlokalizowany ok. 500m od wrocławskiego rynku oraz zabytkowego Starego Miasta. Jest to kameralny, elegancki budynek o bardzo wysokim standardzie w stylu Modern Design, ze stylowymi wstawkami nawiązującymi do starych przedwojennych kamienic. Szklana fasada została przełamana drewnianymi pilastrami, co nadaje elewacji charakterystycznego rytmu występującego na wrocławskich XIX - wiecznych kamienicach. Forma budynku została wpasowana w istniejącą zabudowę pierzejową. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie placu Św. Jana Pawła II, które aspiruje do centrum biznesowego Wrocławia. W pobliżu naszego budynku znajdują się ogromne inwestycje z przeznaczeniem na apartamenty i biura, m.in. Atal Tower, Bulwary Staromiejskie, Cavatina Center, KGHM Cuprum, siedziby firm, sklepy, restauracje oraz inne. Sąsiaduje z prestiżową Akademią Muzyczną im. Karola Lipińskiego oraz pobliskimi szkołami technicznymi i policealnymi, a niewątpliwym walorem, jeśli chodzi o lokalizację jest jego strategiczne położenie, w pobliżu głównego punktu komunikacyjnego zrzeszającego wszystkie dostępne formy transportu tramwajowego i autobusowego. Doskonała lokalizacja pozwalająca na transport w każdym możliwym kierunku miasta. Budynek posiada pełną wentylację, pomieszczenia są klimatyzowane strefami, ponadto w budynku istnieje możliwość otwierania okien. Wentylacja w budynku daje możliwość dowolnej aranżacji wnętrz. Powierzchnie biurowe to open space czyli możliwość elastycznej aranżacji. Do każdego biura doprowadzony jest światłowód. Jest to nowoczesny, inteligentny budynek ogrzewany pompą ciepła, wyposażony w system inteligentnego zarządzania, co daje możliwość indywidualnego sterowania i rozliczenia kosztów. Biura posiadają podłogę techniczną. Komunikacja w budynku odbywa się dwiema windami. Budynek posiada wygodny parking bezpośrednio przy obiekcie, jak i parkingi naziemne przy głównej ulicy. LOKALE: Proponujemy Państwu lokale biurowe na wynajem, które mieszczą się w w/w budynku na: pierwszym, trzecim i czwartym piętrze o całkowitej powierzchni 1230m2. Powierzchnia każdego piętra wynosi : 410m2 w tym: 183,7m2 (Open Space) + 175,4 m2 (Open Space) + 51,3m2 (pomieszczenia socjalne), wysokość pomieszczeń ok. 3 m. Można wynająć tylko jedno piętro, dwa lub trzy piętra wg potrzeb. Przestrzeń biurowa aktualnie jest urządzona w nowoczesnym stylu, bardzo komfortowa i ergonomiczna. Lokal w całości będzie dostępny od 01.01.2022r.. Aktualnie zajmowany jest przez najemcę, który na życzenie może odstąpić umeblowanie i wyposażenie biur (do uzgodnienia). Na dachu budynku jest możliwość umieszczenia dużej reklamy lub baneru. OPŁATY: CENA WYNAJMU CAŁOŚCI - LOKALU - WSZYSTKIE 3 KONDYGNACJE tj. 1230m2 WYNOSI: 52.00 PLN/m2 + VAT miesięcznie + CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: 16,00 PLN/m2 MIESIĘCZNIE + MEDIA PŁATNE OSOBNO WG ZUŻYCIA Istnieje możliwość wynajęcia każdego piętra z osobna lub 6 półpięter na max 6 najemców Lokale mogą być przeznaczone na: usługi, medyczne (klinika medyczna), biblioteka, centrum językowe, edukacyjne, centrum biznesowe, itp. W/w ceny podlegają negocjacji. Lokale w całości przystosowane są do użytku dla osób niepełnosprawnych. Obiekt posiada recepcję i jest monitorowany 24h (ochrona i monitoring elektroniczny) Zainteresowany ? Skontaktuj się z Nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz dostępny w ogłoszeniu. Kredyt hipoteczny z Nowodworski Estates W NE posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z 25 największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu. Już dziś zapytaj o szczegóły opiekuna oferty i weź najlepszy kredyt na rynku. NOWODWORSKI ESTATES hat das Vergnügen, Ihnen vermietbare Büroflächen im Gebäude in der ul. Rybacka 9 präsentieren zu dürfen. LAGE UND GEBÄUDE: Das Business Center Rybacka 9 ist eine im Stadtzentrum gelegene Luxusimmobilie. Das Gebäude befindet sich ca. 500m von Wrocławer Markplatz und der historischen Altstadt entfernt. Es ist ein mittelgroßes, elegantes Gebäude von einem sehr hohen Standard im Modern Design Stil, mit stilvollen Anknüpfungen an alte Bürgerhäuser aus der Vorkriegszeit. Die Glasfassade wurde mit hölzernen Pilastern durchbrochen, wodurch der Frontseite der Rhythmus verliehen wurde, der für die Wrocławer Bürgerhäuser aus dem 19. Jahrhundert charakteristisch war. Die Gebäudeform harmoniert mit der bestehenden Blockrandbebauung. Die Immobilie befindet sich unweit vom Plac Św. Jana Pawła II, der sich immer mehr zum wahren Geschäftszentrum Wrocławs entwickelt. Die Nähe unseres Gebäudes ist durch große Bauinvestitionen, in denen Apartments und Büroräume entstehen, geprägt. Zu diesen gehören unter anderem Atal Tower, Bulwary Staromiejskie, Cavatina Center oder KGHM Cuprum. Außerdem gibt es in dieser Gegend zahlreiche Geschäfte und Restaurants und viele Firmen haben hier ihren Sitz gefunden. In der Umgebung befinden sich auch die renommierte K.-Lipiński-Musikhochschule sowie technische und 'postsekundäre Bildungseinrichtungen. Was die Situierung angeht, erweist sich die strategische Lage der Immobilie in der Nähe des Hauptverkehrsknotens, der alle zugänglichen Möglichkeiten des Straßenbahn- und Busverkehrs vereint, von großem Vorteil. Diese ausgezeichnete Lage bietet die Verbindung mit allen Stadtteilen. Das Gebäude verfügt über eine komplexes Lüftungssystem, die Räume sind mit Zonen-Klimaanlagen ausgestattet und zudem besteht im Gebäude die Möglichkeit, die Fenster zu öffnen. Die Lüftungsanlage ermöglicht, die Räume beliebig einzurichten. Bei diesen Büroräumen handelt es sich um Großraumbüros, wodurch die Fläche flexibel eingerichtet werden kann. Jedes Büro verfügt über einen Lichtleiteranschluss. Es ist ein modernes, intelligentes Gebäude, das mit Wärmepumpe beheizt wird und mit der Gebäudeleittechnik ausgerüstet ist, was eine individuelle Steuerung und Kostenabrechnung gewährleistet. In den Büroräumen ist der sog. technische Boden verlegt. Für den Verkehr im Gebäude stehen zwei Aufzüge zur Verfügung. Es gibt einen bequemen Parkplatz unmittelbar am Gebäude sowie Kfz-Stellplätze an der Hauptstraße. RÄUME: Wir bieten Ihnen vermietbare Büroräume mit einer Gesamtfläche von 1230 Quadratmeter, die in der ersten, dritten und vierten Oberetage dieses Gebäudes gelegen sind, an. Jede Oberetage hat eine Fläche von 410 Quadratmeter, darunter: 183,7 Quadratmeter (Großraumbüro) + 175,4 Quadratmeter (Großraumbüro) + 51,3 Quadratmeter (Sozialräume), Höhe der Räume ca. 3 m. Die Büroräume sind zurzeit modern, sehr komfortabel und ergonomisch eingerichtet. Die gesamten Büroräume sind ab 01.01.2022 verfügbar. Zurzeit werden sie noch vom Mieter genutzt, der auf Wunsch die Möbel und Büroausstattung zur Verfügung stellen kann (nach Vereinbarung). Auf dem Dach kann eine große Werbung oder ein Werbebanner angebracht werden. GEBÜHREN: DER GESAMTMIETPREIS FÜR DIE RÄUME – ALLE DREI OBERETAGEN – D. H. 1230 QUADRATMETER BETRÄGT: 52,00 PLN NETTO + MWST. MONATLICH + VERWALTUNGSMIETE: 16,00 PLN/M2 MONATLICH + MEDIEN GETRENNT ZAHLBAR JE NACH VERBRAUCH Es besteht die Möglichkeit, jede Oberetage getrennt oder 6 Halbeetagen durch max. 6 Mieter zu mieten. Die Räume können für Dienstleistungen, Gesundheitswesen (Klinik), Bibliothek, Sprachzentrum, Bildungszentrum, Geschäftszentrum, usw. bestimmt werden. Die vorstehenden Preise sind verhandelbar. Die Räume sind in vollem Umfang an die Bedürfnisse Behinderter angepasst. Das Gebäude verfügt über einen Empfang und wird rund um die Uhr überwacht (Sicherheitsdienst und elektronische Überwachung). Interessiert? Kontaktieren Sie uns unter +48 7pokaż telefon oder schreiben Sie uns eine E-Mail über das Formular in der Anzeige.
Numer oferty: 9439/2089/OLW
Nr licencji zawodowej: 19641

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Wrocław, Szczepin, Szczepin, Rybacka

Podobne nieruchomości