To ogłoszenie jest już nieaktualne

To ogłoszenie jest już nieaktualne.

Ogłoszenia archiwalne prezentujemy w celu budowania wartościowej bazy średnich cen nieruchomości.

Zobacz aktualne ogłoszenia z lokalizacji: dolnośląskie, Wrocław, Fabryczna

Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Fabryczna, Grabiszyńska

295 m2
25 075 PLN 85 zł/m2
Opis
Budynek biurowo-usługowy usytuowany jest w centrum Wrocławia przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta. Obiekt znajduje się w sąsiedztwie obwodnicy śródmiejskiej, posiada dogodny dojazd do portu lotniczego (15 min) Bezpośrednio przy obiekcie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe. Budynek biurowy sąsiaduje z hotelem oferującym 78 pokoi gościnnych oraz sale konferencyjna do wynajęcia na 150 osób. W hotelu znajduje się równie restauracja. Budynek biurowy to budynek 6 kondygnacyjny o powierzchni użytkowej 5520 m2 kryty dachem płaskim z garażem podziemnym dla 70 samochodów osobowych. Na poziomie garażu podziemnego znajdują się: miejsca postojowe i pomieszczenia techniczne: węzeł cieplny, stacja trafo oraz pomieszczenia wodomierza. Na parterze budynku znajduję się - hall wejściowy z recepcją, - lobby windowe, - sanitariaty ogólnodostępne, - pomieszczenie ochrony - lokale do wynajęcia na handel, usługi i biura. Powierzchnie na parterze dostępne są z zewnątrz, z chodnika (podcienia). Powierzchnie na wyższych kondygnacjach przeznaczone są pod wynajem na biura. Na każdej kondygnacji znajdują się 3 sanitariaty w tym 1 dla niepełnosprawnych. Budynek przystosowany jest dla osób niepełnosprawnych. W budynku na jednej kondygnacji może przebywać 120 osób jednocześnie. Wysokość kondygnacji do sufitu podwieszanego: - parter – 3 m - piętro – 3 m WYKOŃCZENIE LOKALU (po stronie wynajmującego) - klimatyzacja i wentylacja – 25 klimakonwektorów na 1 kondygnację - ścianki działowe z malowaniem – wg projektu uzgodnionego z najemcą (30mkw. ścianek na 100mkw. powierzchni) - sufity podwieszone z oświetleniem 450 lux - instalacja elektryczna (podwójne gniazdko ogólnego przeznaczenia 16A (2 wyjścia mocy) – jedno na 13 m2 powierzchni i sieć komputerowa 6 kategorii wg projektu uzgodnionego z najemcą - instalacja centralnego ogrzewania - parapety kamienne - windy ze stali nierdzewnej wykończone kamieniem naturalnym - stolarka drzwiowa - proporcjonalnie do ścianek działowych - wykładzina (do 50 zł netto za m2) - wykończony węzeł sanitarny (męski, damski, dla niepełnosprawnych) - podwójne zasilanie energetyczne budynku z miasta - AGREGAT PRĄDOTWÓRCZY (dostępny za opłatą) - doprowadzone łącza światłowodowe Netii, Orange, Korbank - możliwość ustawienia telekomunikacyjnych anten na dachu Wykończenie dodatkowe powierzchni biurowej: Najemca przygotuje w porozumieniu z Wynajmującym plan aranżacji pomieszczeń. Klimatyzacja serwerowni – na koszt Najemcy. PARKING Przyjęto współczynnik miejsc parkingowych w budynku: 1 miejsce parkingowe na 55 m2 powierzchni (Wolnych 15 miejsc w garażu podziemnym oraz 5 miejsc naziemnych) ROZWIĄZANIA INSTALACYJNE Budynek będzie wyposażony w następujące instalacje: wody ciepłej i zimnej, kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania, wentylacji mechanicznej i klimatyzacji oraz instalacje hydrantowa i elektryczna. INSTALACJE ELEKTRYCZNE Powierzchnie biurowe do wynajęcia wyposażone są w następujące instalacje: Podłączenie do sieci elektrycznej 230V Podwójne gniazdko ogólnego przeznaczenia 16A (2 wyjścia mocy) jedno na 13 m2 powierzchni. Instalacje gniazd prowadzone są w korytkach kablowych nad sufitem podwieszanym. Główne zasilanie 400 kW, rezerwa 600 kW – własna trafostacja Podwójne zasilanie z miasta. Własny agregat prądotwórczy. ŁĄCZNOŚĆ TELEFONICZNA Łączność telefoniczna zapewniona przez dwóch operatorów: DIALOG ( światłowód ) i TPSA, Korbank (światłowód). Możliwość doprowadzenia łącz innych operatorów. SYSTEM TELWIZJI DOZOROWANEJ I KONTROLI DOSTĘPU W budynku jest System Telewizji Dozorowanej (CCTV) – część wspólna. OŚWIETLENIE Standard podstawowy: oprawy oświetleniowe przymocowane do podsufitki odpowiednie dla komputerowych stanowisk pracy. Natężenie oświetlenia 450lux w pomieszczeniach biurowych CZYNSZ 85 PLN/m2 miesięcznie netto – parter - część biurowo-usługowa Czynsz najmu oraz opłata administracyjna będą waloryzowane przez Wynajmującego raz w roku, ze skutkiem na cały rok bieżący wg współczynnika inflacji dla PLN w roku poprzednim ogłoszonego przez GUS. OPŁATY EKSPLOATACYJNE 18PLN/m2 miesięcznie netto – service charge (opłata za zarządzanie i administrowanie budynkiem, wywóz śmieci, konserwacja wind, serwis instalacji elektrycznej, konserwacja budynku i sieci sanitarnych oraz konserwacja i naprawa pozostałych ogólnych urządzeń przeznaczonych do użytku i korzystania przez najemców, ubezpieczenie budynku, opłaty i podatek od nieruchomości, ogrzewanie, klimatyzacja, monitoring, ochrona fizyczna. Opłata ta jest stała i nie podlega wyrównaniu na koniec roku. MIEJSCE PARKINGOWE 250 zł miesięcznie netto za każde podziemne miejsce parkingowe. 200zł miesięcznie netto za każde naziemne miejsce parkingowe KAUCJA Najemca złoży Wynajmującemu kaucję gwarancyjną na kwotę odpowiadającą czynszowi za 3 (trzy) miesiące brutto (tj. plus VAT) Zapraszam na prezentację! Wiktoria Rola Tel.: 726 250 247 E-mail: w.rola@bielanieruchomosci.pl Zdjęcia chronione prawami autorskimi. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 23321 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB
Więcej
Lokal użytkowy:
na wynajem
Powierzchnia całkowita:
295 m2
Lokalizacja:
województwo: dolnośląskie powiat: Wrocław gmina: Wrocław miejscowość: Wrocław dzielnica: Fabryczna ulica: Grabiszyńska

Podobne oferty w tej lokalizacji

WYRÓŻNIONE biuro na wynajem 17m2 biuro Rzeszów, Śródmieście, Targowa
biuro Rzeszów, Śródmieście, Targowa

Do wynajęcia pokój biurowy o powierzchni 17m2 + części wspólne, znajdujący się w budynku biurowym w centrum miasta. Pokój posiada duże okno PCV wraz z żaluzjami pionowymi (z którego widok rozpościera ...

biuro na wynajem, Rzeszów
550 zł
17 m2 1 32 zł/m2
WYRÓŻNIONE lokal użytkowy na wynajem 300m2 lokal użytkowy Bielsko-Biała
lokal użytkowy Bielsko-Biała

Mamy do wynajęcia hale w centrum Bielska-Białej pod działalność gosp. Powierzchnia hali ponad 300kmkw. Na całość składa się: - hala główna 170mkw wysokość około 3,5m-wylewka - 2 garaże po 40mkw wysok...

Lokal użytkowy na wynajem, Bielsko-Biała
4 500 zł
300 m2 15 zł/m2
WYRÓŻNIONE lokal użytkowy na wynajem 60m2 lokal użytkowy Pszczyna
lokal użytkowy Pszczyna

Mamy do wynajęcia nowy, atrakcyjny lokal w ścisłym centrum Pszczyny, blisko rynku z przeznaczeniem na handel i usługi. Lokal znajduje się na parterze kamienicy z 2008r. Przed kamienicą znajduje się du...

Lokal użytkowy na wynajem, Pszczyna
3 300 zł
60 m2 55 zł/m2
WYRÓŻNIONE lokal użytkowy na wynajem 80m2 lokal użytkowy Tychy
lokal użytkowy Tychy

Do wynajęcia lokal biurowo-mieszkalny o powierzchnia użytkowa ok. 80 m2 oraz pomieszczeniem gospodarczym o pow ok 17m2. Lokal stanowi świetne rozwiązanie dla firm księgowych czy też sprzedaży i...

Lokal użytkowy na wynajem, Tychy
2 400 zł
80 m2 30 zł/m2