Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Grzybowska

ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU: Czynsz bazowy - 22 EUR/m2 miesięcznie Koszty eksploatacyjne - 31 PLN/m2 miesięcznie Łącznie ok.:  85 740 PLN czynsz + 28 427 PLN koszty eksploatacyjne = 114 167 PLN netto Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.   Do kosztów najmu należy doliczyć także licznikowe zużycie mediów. Preferowany okres najmu: 5 lat Współczynnik pow. wspólnych: 3,3% Współczynnik miejsc parkingowych: 1:170 1 miejsce parkingowe - 220 EUR miesięcznie OPIS Do wynajęcia nowoczesna przestrzeń biurowa w eleganckim, 8-kondygnacyjnym biurowcu o łącznej powierzchni 10 370 m², zlokalizowanym w samym sercu warszawskiego Centralnego Obszaru Biznesu. Budynek wyróżnia się efektowną architekturą - nowoczesna bryła oraz elewacja z piaskowca i szkła nadają mu prestiżowy, rozpoznawalny charakter. Położony w ścisłym centrum Śródmieścia, w otoczeniu innych biurowców klasy A, obiekt zapewnia firmom profesjonalne, sprzyjające rozwojowi środowisko. W pobliżu znajdują się m.in. Hala Mirowska, Park Mirowski i Ogród Saski, a także liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i instytucje kultury. Lokalizacja oferuje doskonałą dostępność komunikacyjną - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja metra Rondo ONZ. Do Dworca Centralnego można dotrzeć w zaledwie kilka minut, a dojazd na Lotnisko Chopina zajmuje około 20 minut. LOKALIZACJA: 1 minuta pieszo do najbliższych przystanków autobusowych 3 minuty pieszo do najbliższych przystanków tramwajowych 5 minut  pieszo do stacji Metro Świętokrzyska W POBLIŻU: Parki, Ogród Saski, PKiN, Złote Tarasy, Hala Mirowska, place zabaw, bank, basen, bary, restauracje, sklepy spożywcze, siłownia, klub fitness, apteka, fryzjer, weterynarz, szpital, szkoła wyższa, szkoła średnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek. Przy bardzo ruchliwej ulicy zapewniającej stały ruch pieszych i samochodowy. STANDARD BUDYNKU Tryskacze Dostęp 24/7 Światłowód 4 windy Lobby Poczekalnia Recepcja Ochrona oraz monitoring Kontrola dostępu Certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie excellent System zarządzania budynkiem - BMS System sygnalizacji pożarowej Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych Okablowanie telefoniczne Okablowanie elektryczne Okablowanie komputerowe STANDARD BIURA Dopasowana aranżacja wnętrza Wykładzina Czujniki dymu Ścianki działowe Nieumeblowany Oświetlenie LED Podłoga podnoszona Sufit podwieszany Wentylacja Uchylne okna UDOGODNIENIA DLA NAJEMCÓW Kawiarnia, restauracja w budynku Centrum konferencyjne Stojaki na rowery Strefy wypoczynkowe Prysznice w budynku Zapraszamy do kontaktu