To ogłoszenie jest już nieaktualne

To ogłoszenie jest już nieaktualne.

Ogłoszenia archiwalne prezentujemy w celu budowania wartościowej bazy średnich cen nieruchomości.

Zobacz aktualne ogłoszenia z lokalizacji: mazowieckie, Warszawa, Praga-Południe

Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Praga-Południe, Kobielska

40 m2
2 599 PLN 65 zł/m2
Opis
BEZPOŚREDNIO,LOKAL USŁUGOWY,CENA:2599PLN/msc,40m2,GaleriaGrochów,MamDoWynajęcia POŁOŻENIE: LOKAL JEST WŁASNOŚCIĄ FIRMY ! NIE POSIADA ŻADNEJ HIPOTEKI ANI NIE JEST ZADŁUŻONY!MIEJSCE: Galeria Grochów-Wiatraczna, ul. Kobielska 23, 04-359 Warszawa, 10 metrów od Ronda Wiatraczna, 10 metrów od pętli tramwajowej i od pętli autobusowej, wkrótce stacja METRA-Rondo Wiatraczna, przy skrzyżowaniu ulic: Al. Stanów Zjednoczonych, ul. Grochowska, Al. Jerzego Waszyngtona, ul. Wiatraczna. Lokal znajduje się na terenie Galerii Handlowej Wiatraczna, mieści się od strony ulicy Kobielskiej 23, z okien widać Rondo Wiatraczna. Lokal położony jest w komunikacyjnym centrum Pragi, w bezpośrednim sąsiedztwie pełnej infrastruktury publicznej, w sąsiedztwie także tysiące rodzin i tysiące ewentualnych klientów oraz lokale: restauracje, PGNIG, Banki, Auchan, biura, ekskluzywne sklepy, złotnicy i inne. Obiekt jest chroniony, ochroną zajmuje się profesjonalna firma ochroniarska!!! DOJAZD:- Tramwaje do Ronda Wiatraczna, należy wysiąść na Rondzie Wiatraczna, - Autobusy kursują co kilka minut (Dworzec PKS Wilanów), - dojazd autobusami: 142,145,148,173,183,702,704,720,722,115,123,125,523,188 - tramwaje: 3,9,26,8,24,28- miejsca parkingowe- Samochodem jadąc ul. Grochowską, Aleją Stanów Zjednoczonych od Centrum Warszawy należy zatrzymać się na Rondzie Wiatraczna. OPIS:NOWY LOKAL POD KLUCZ Obecnie jest tam działający bardzo prężnie - Salon Piękności i szerokie zabiegi kosmetyczne !!! Jest możliwość kontynuacji lokalu lub przeznaczenia lokalu na dowolną działalność. Parking przy lokalu! Miejsce garażowe w podziemiach dla Wynajmującego lokal. Lokal jest ochraniany przez profesjonalną firmę ochroniarską. Lokal to 40 m2, pawilon, łazienka i toaleta w lokalu, pokój socjalny w lokalu, skrzynka pocztowa na listy z kluczykiem, witryna wystawowa + roleta antywłamaniowa w kolorze srebrny metalic automatycznie podnoszona, klimatyzacja, glazura wielkoformatowa z połyskiem na podłodze + cokolik dookoła lokalu 10cm wysokości, sufit podwieszany, oświetlenie w suficie na lampy wielkoformatowe bardzo jasne - możliwość przesuwania lamp w obrębie sufitu bo jest zapas kabla elektrycznego, lokal pomalowany dwukrotnie farbą emulsyjną białą, wentylacja w suficie - możliwość przesuwania wentylacji w obrębie sufitu, parapety nowe w kolorze marmur, rozprowadzenie wody możliwość przesuwania ujścia wody w obrębie ściany bo jest zapas rury wodnej, rozprowadzenie zasilania-gniazda zasilające i oświetlenia wraz z włącznikami światła, skrzynia elektryczna na bezpieczniki wraz z bezpiecznikami, podłączona linia telefoniczna, ujście kanalizacyjne na ścieki, zawory w kaloryferach z zaślepkami, kaloryfer duży w lokalu - około 3 metry długości, okno duże w lokalu - 5 metrów długości i około 3 metry wysokości - w dzień wpada naturalne światło dzienne, ściany wygładzone i dotarte papierem ściernym. Wejście do sklepu schodami ruchomymi od strony Ronda Wiatraczna lub w przyszłości można wejść bezpośrednio ze stacji Metra, dojazd dla niepełnosprawnych. Możliwość używania kart płatniczych. Instalacja wewnętrzna: centralne ogrzewanie – układ instalacji tradycyjny z rozprowadzeniem podpodłogowym, grzejniki stalowe płytowe z zaworami termostatycznymi i indywidualnym pomiarem ciepła, instalacja wody zimnej i ciepłej wg Projektu Technicznego z indywidualnym pomiarem wody zimnej i ciepłej, instalacja kanalizacyjna wg Projektu Technicznego, instalacja elektryczna wg Projektu Technicznego, instalacja telefoniczna wg Projektu Technicznego, telewizyjna w/g Projektu Technicznego z możliwością odbioru telewizji kablowej MEDIA:-Woda (liczniki na wodę ciepła i zimną),-Energia (licznik),-Internet (opcjonalnie),-Telefon stacjonarny (opcjonalnie, można zrezygnować),-Ogrzewanie regulowane/nastawne poprzez regulację temperatury przy grzejnikach,-Wywietrznik aktywny,-Wywietrzniki powietrza z lokalu,-Regulowane uchylanie okien,-Klimatyzacja-Instalacja przeciwpożarowa – zraszacze,-Czujniki przeciwpożarowe, WYPOSAŻENIE: Obecnie jest tam działający bardzo prężnie - Salon Piękności i szerokie zabiegi kosmetyczne !!! Są podprowadzone wszelkie media: woda ciepła, woda zimna, uziemienie, odpływy, wywietrzniki. Lokal jest wykończony pod klucz, parapety zamontowane, kaloryfery stalowe/płytowe/gałązki, centralne ogrzewanie z trójnikiem/rozdzielaczem, gniazdka elektryczne, tablica rozdzielcza na bezpieczniki wraz z bezpiecznikami, klimatyzacja, okno nastawne wraz z wbudowanymi wywietrznikami szybą bezpieczną w oknie. Jest instalacja przeciwpożarowa – zraszacze. CENA:2599tys. do negocjacji + VAT + opłaty licznikowe i administracyjne. Najem można zacząć wynajmować od pierwszego lipca 2022r. Lokal jest własnością firmy, wystawiana jest faktura VAT co miesiąc, wystawiane są refaktury na wszelkie media i opłaty; faktury można wliczyć w koszty firmy, płatne z góry każdego miesiąca do 10-tego, jest kaucja jednomiesięczna. OSOBA KONTAKTOWA Magda: Serdecznie zapraszam do dzwonienia na: +48 690230580 , mail: oum@interia.pl Oglądanie lokalu: Od poniedziałku do piątku w godzinach pracy Galerii Grochów od 7.30 do 22.00 a w sobotę od 10.00 do 15.00. Można przyjść samemu obejrzeć porozmawiać z obecnym Najemcą.
Więcej
Lokal użytkowy:
na wynajem
Liczba pomieszczeń:
3
Powierzchnia całkowita:
40 m2
Lokalizacja:
województwo: mazowieckie powiat: Warszawa gmina: Warszawa miejscowość: Warszawa dzielnica: Praga-Południe ulica: Kobielska

Podobne oferty w tej lokalizacji