Przestronny lokal usługowo-biurowy 140 m² z niezależnym wejściem. Warszawa, Praga-Północ, Panieńska - 140,0m²

Do wynajęcia lokal usługowo-biurowy o powierzchni 140 m², zlokalizowany przy ul. Panieńskiej 11 na warszawskiej Pradze-Północ. Lokal znajduje się na parterze budynku biurowego i posiada niezależne wejście bezpośrednio od ulicy, przeznaczone wyłącznie dla najemcy. To doskonała propozycja dla firm poszukujących funkcjonalnej przestrzeni biurowej lub usługowej w atrakcyjnej lokalizacji, z szybkim dojazdem do centrum Warszawy.

Dodatkowym atutem lokalu są wysokie sufity (około 3 m), które zapewniają poczucie przestrzeni i komfort pracy. Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy, a jednocześnie oferuje bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami miasta.

W skład lokalu wchodzą:
• recepcja z korytarzem o powierzchni 18,57 m²,
• 2 przestronne gabinety o powierzchni 20,50 m² oraz 19,32 m²,
• 2 gabinety o powierzchni 12,44 m² oraz 11,37 m²,
• 5 dodatkowych gabinetów o powierzchni od 5,60 m² do 9,92 m²,
• pomieszczenie socjalne z zabudową kuchenną,
• 2 pomieszczenia sanitarne, w tym jedno przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami.

Lokal wyposażony jest m.in. w:
• klimatyzację w każdym pomieszczeniu,
• rolety i żaluzje,
• wykładziny dywanowe w gabinetach,
• terakotę w części wspólnej oraz sanitariatach,
• meble biurowe (mogą pozostać do dyspozycji najemcy),
• możliwość podłączenia do sieci światłowodowej (za dodatkową opłatą).

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest tuż przy Wiśle, w niewielkiej odległości od Starego Miasta, Portu Praskiego oraz Szpitala Praskiego. W pobliżu znajdują się również Park Praski oraz kładka pieszo-rowerowa przez Wisłę. To spokojna i zielona okolica, zapewniająca jednocześnie szybki dojazd do centrum Warszawy.

Komunikacja:
• stacja metra Dworzec Wileński – około 500 m,
• stacja kolejowa Warszawa Wileńska – około 700 m,
• przystanki autobusowe i tramwajowe – około 200 m,

Parkowanie:
• miejsca postojowe bezpośrednio przed budynkiem oraz przy okolicznych ulicach,
• strefa płatnego parkowania.

Koszty:
• czynsz najmu: 11 900 zł brutto,
• dodatkowo płatne media według zużycia (energia elektryczna, woda, odprowadzanie ścieków oraz centralne ogrzewanie).
• kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu.

Dodatkowe informacje:
• niezależne wejście bezpośrednio od ulicy,
• lokal przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami,
• możliwość pozostawienia wyposażenia biurowego,
• możliwość podłączenia światłowodu.
• najemca zobowiązany jest do dostarczenia aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.
Numer oferty: 1218/19413/OLW