Lokal gastronomiczny 269 m² z ogródkiem, duże witryny - polecam! Warszawa, Praga-Północ Nowa Praga, Szwedzka - 268,98m²

LOKAL GASTRONOMICZNY 269 M² W BOHEMIE — OGRÓDEK, 67,5 KW I METRO SZWEDZKA

Mamy przyjemność zaprezentować przestronny lokal gastronomiczny o powierzchni 268,98 m², położony w sercu inwestycji Bohema - Strefa Praga przy ul. Szwedzkiej 26. Duże przeszklenia, dwustronna ekspozycja oraz możliwość stworzenia ogródka zapewniają lokalowi świetną widoczność i duży potencjał dla działalności gastronomicznej.


PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• 268,98 m² - przestrzeń do dowolnej aranżacji,
• dobre doświetlenie dzięki dużym przeszkleniom,
• przyłącze prądu: 67,50 kW,
• ekspozycja dwustronna: północ-południe,
• możliwość stworzenia ogródka przed lokalem.

Dodatkowo:

• pozwolenie na sprzedaż alkoholu,
• miejsce na reklamę w witrynie,
• pełna swoboda w aranżacji i funkcji lokalu.

Przestronna powierzchnia daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na stworzenie zarówno większej restauracji, jak i bardziej kameralnego konceptu gastronomicznego. Lokal może zostać dostosowany do indywidualnego charakteru prowadzonej działalności.


STANDARD

Lokal doskonale sprawdzi się jako restauracja, kawiarnia, bistro, wine bar, cukiernia czy koncept typu grab & go. Duże witryny zapewniają dobrą ekspozycję lokalu, a możliwość stworzenia ogródka pozwala dodatkowo wykorzystać przestrzeń przed budynkiem.

Wysoka dostępna moc przyłączeniowa 67,50 kW stanowi istotny atut przy planowaniu profesjonalnego zaplecza gastronomicznego. Lokal oferuje również pełną swobodę w zakresie aranżacji i dopasowania przestrzeni do potrzeb przyszłego najemcy.

Prace aranżacyjne muszą być prowadzone z zachowaniem wytycznych konserwatora zabytków. Przed rozpoczęciem prac najemca zobowiązany jest do uzyskania wymaganych zgód i pozwoleń.


LOKALIZACJA I OKOLICA

Bohema - Strefa Praga to wyjątkowe połączenie industrialnej historii, nowoczesnej architektury i miejskiego stylu życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowe inwestycje mieszkaniowe, biura, restauracje, kawiarnie, butiki oraz przestrzenie kulturalne.

Ogromnym atutem jest stacja metra Szwedzka znajdująca się zaledwie kilkadziesiąt metrów od lokalu, zapewniająca łatwy dostęp zarówno mieszkańcom Pragi, jak i klientom z innych części Warszawy.


W NASZEJ OPINII

To wyjątkowa propozycja dla restauratora lub operatora konceptu gastronomicznego poszukującego dużej, dobrze widocznej przestrzeni w jednej z najbardziej charakterystycznych lokalizacji Pragi. Duży metraż, możliwość stworzenia ogródka, wysoka moc przyłączeniowa oraz bliskość metra tworzą bardzo dobre warunki do rozwoju biznesu.

Więcej ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie. Zapraszamy na prezentację!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

269 M² RESTAURANT SPACE IN BOHEMA — OUTDOOR SEATING AREA, 67.5 KW POWER SUPPLY & SZWEDZKA METRO

We are pleased to present a spacious 268.98 m² restaurant and hospitality unit located in the heart of the Bohema - Strefa Praga development at 26 Szwedzka Street. Large windows, dual-sided exposure and the possibility of creating an outdoor seating area provide excellent visibility and significant potential for a successful food and beverage concept.


PROPERTY PARAMETERS

• 268.98 m² — space offering extensive flexibility in layout
• Excellent natural light thanks to large windows
• Electrical connection: 67.50 kW
• Dual-sided exposure: north-south
• Possibility of creating an outdoor seating area in front of the premises

Additionally

• Alcohol sales licence
• Space for advertising in the shopfront
• Full flexibility in terms of layout and use

The generous floor area offers a wide range of possibilities, allowing for the creation of a large restaurant as well as a more intimate food and beverage concept. The premises can be fully adapted to the individual character and requirements of the business.


STANDARD

The unit is ideally suited for a restaurant, café, bistro, wine bar, patisserie or grab-and-go concept. Large shopfront windows provide excellent visibility, while the possibility of creating an outdoor seating area allows for additional use of the space in front of the building.

The high available electrical capacity of 67.50 kW is a significant advantage when planning professional catering facilities and equipment. The unit also offers complete flexibility in terms of interior design and adapting the space to the future tenant’s requirements.

Any fit-out works must be carried out in accordance with the requirements of the heritage conservator. Before commencing works, the tenant is required to obtain all necessary approvals and permits.


LOCATION & SURROUNDINGS

Bohema - Strefa Praga is a unique combination of industrial heritage, modern architecture and urban lifestyle. The immediate surroundings include new residential developments, offices, restaurants, cafés, boutiques and cultural spaces.

A major advantage is Szwedzka metro station, located just a few dozen metres from the premises, providing easy access for both local Praga residents and customers from other parts of Warsaw.


OUR OPINION

This is an exceptional opportunity for a restaurateur or food and beverage operator seeking a large, highly visible space in one of Praga’s most distinctive locations. The generous floor area, potential for an outdoor seating area, high electrical capacity and proximity to the metro create excellent conditions for developing a successful business.

You can find more properties matching similar criteria on our website. We invite you to schedule a viewing!
Numer oferty: 981649