Opis oferty

Biuro Nieruchomości Podkarpackie prezentuje atrakcyjną ofertę wynajmu lokalu N15 o powierzchni łącznej 75,56 m², który znajduje się na czwartym piętrze w 18 piętrowym apartamentowcu - wieży N w prestiżowej inwestycji Olszynki Park w Rzeszów, przy ul. Fryderyka Szopena.

Cena najmu:

lokal N15: 75,56 m² × 80 zł = 6 044,80 zł netto / miesięcznie.

Dodatkowe opłaty:
- koszty eksploatacyjne: 1516.73 zł netto (Media: zaliczka na: zaliczka na energię cieplną, zaliczka na opł. stałe co i ciepło części wspólnej, zaliczka na wodę i kanalizację. Koszty utrzymania nieruchomości wspólnej: zaliczka na koszty Zarządu Nieruchomością Wspólną, zaliczka na konserwację i przeglądy, zaliczka na koszty windy, zaliczka na koszty ochrony i systemu p.poż, zaliczka na energię elektryczną części wspólnej, zaliczka na mycie elewacji. opłata za wywóz nieczystości ).
- prąd - według zużycia,
- kaucja w wysokości dwóch miesięcy

Warunki najmu

najem długoterminowy – minimum 5 lat,
gwarancja stabilności działalności oraz czasu na zwrot inwestycji,
kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu,

Lokalizacja i układ:

powierzchnia lokalu: N15 - 75,56 m².
istnieje możliwość adaptacji lokalu pod swoje potrzeby,
lokal usytuowany na czwartym piętrze w wierzy N,
wejście do lokalu głównym wejściem wierzy N,
idealny pod biuro,
winda.

Lokal został wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o estetykę i funkcjonalność przestrzeni. Dominują tu nowoczesne rozwiązania aranżacyjne, które tworzą eleganckie i profesjonalne środowisko pracy.
Przestronne wnętrze typu open space wyróżnia się dużymi przeszkleniami, zapewniającymi doskonałe doświetlenie naturalnym światłem przez cały dzień. Jasne ściany, designerskie oświetlenie oraz kontrastowe, grafitowe stolarki i elementy wyposażenia nadają wnętrzu nowoczesny, biznesowy charakter.

Zaplecze socjalne zostało wyposażone w aneks kuchenny utrzymany w eleganckiej, ciemnej kolorystyce, harmonijnie komponującej się z całością aranżacji. Do dyspozycji użytkowników pozostaje również luksusowo wykończona łazienka z efektownymi okładzinami ściennymi, czarną ceramiką oraz armaturą w kolorze szczotkowanego złota, podkreślającą prestiżowy charakter nieruchomości.

Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria prawna, biuro projektowe, gabinet konsultingowy, studio architektoniczne lub reprezentacyjny showroom.

Dla lepszego zobrazowania potencjału aranżacyjnego przygotowano również profesjonalne wizualizacje wnętrza, prezentujące przykładowe zagospodarowanie przestrzeni biurowej. Dzięki nim przyszły najemca lub właściciel może łatwiej wyobrazić sobie funkcjonalny układ stanowisk pracy oraz możliwości dostosowania lokalu do własnych potrzeb.

Lokalizacja z ogromnym potencjałem Olszynki Park to nowoczesny, wielofunkcyjny kompleks handlowo–usługowo–biurowo–mieszkalny, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części centrum Rzeszowa.

Bliskość terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych, hali widowiskowo-sportowej oraz obecność mieszkańców dwóch apartamentowców inwestycji zapewniają stały ruch klientów i wysoki potencjał biznesowy.

Idealne przeznaczenie lokalu Lokal doskonale sprawdzi się jako:

punkt handlowy
lokal usługowy
gabinet
biuro
lub inna forma działalności komercyjnej

Atuty inwestycji Olszynki Park

prestiżowa lokalizacja w centrum miasta
ok. 9 000 m² powierzchni handlowo-usługowej (poziomy 0, 1, 2)
wysoki standard części wspólnych – wykończone pod klucz
nowoczesna infrastruktura: windy, schody ruchome, monitoring, tablice informacyjne
możliwość instalacji reklamy na elewacji i klimatyzacji
dostęp do lokalu 24/7
doskonałe skomunikowanie z miastem i terenami rekreacyjnymi

ℹ Informacje dodatkowe

dostępna pełna infrastruktura techniczna (stacja trafo, możliwość zamówienia dowolnej mocy energii)
dostawy towaru realizowane windą towarową od strony parku

To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji komercyjnych w Rzeszowie, łącząca prestiż, nowoczesność i realny potencjał biznesowy.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu:
+48 5pokaż telefon – Robert Kmiotek

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 70/18541/OLW
Nr licencji zawodowej: 24 648