Lokal pod salon samochodowy 261 m² w Olszynki Park Rzeszów Rzeszów, Fryderyka Szopena - 261,38m²

Wyjątkowy lokal U10 oraz pomieszczenie techniczne o łącznej powierzchni dwóch lokali to 261,38 m² pod salon samochodowy – Olszynki Park

Informacje ogólne:
Powierzchnia U10 o powierzchni 218,15 m² oraz pomieszczenie techniczne o powierzchni 43,23 m².
Łączna powierzchnia dwóch lokali to 261,38 m² pod salon samochodowy – Olszynki Park w nowoczesnym kompleksie Olszynki Park przy ul. Fryderyka Szopena w Rzeszowie. Idealna przestrzeń pod ekskluzywny salon samochodowy, showroom marki premium lub nowoczesne biura.

Lokalizacja i układ:
Lokal zlokalizowany jest na parterze, tuż przy głównym wejściu i schodach ruchomych, z bezpośrednim wejściem z pasażu. Dostęp do światła dziennego od strony wschodniej zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność. Istnieje możliwość podziału powierzchni na segmenty ok. 170 m² z niezależnymi wejściami.

Standard wykończenia:
Przeszklona witryna, drzwi wejściowe, tynki gipsowe, wylewka, grzejniki (ogrzewanie podłogowe opcjonalnie), czujki pożarowe, wentylacja (z możliwością rekuperacji), przyłącza prądu, woda, kanalizacja, możliwość podłączenia alarmu.

Budynek i otoczenie:
Olszynki Park to wielofunkcyjny, prestiżowy kompleks handlowo-usługowo-biurowo-mieszkalny w samym centrum miasta. Dostępna jest pełna infrastruktura techniczna, stacja transformatorowa, nowoczesna infrastruktura (windy, schody ruchome, monitoring), oraz możliwość ekspozycji samochodu i montażu reklamy oraz oznakowania na elewacji.

Warunki najmu:
Lokal U10: 218,15 m² × 130 zł = 28 359,50 zł netto / miesiąc
Pomieszczenie techniczne T1: 43,23 m² x 60 zł = 2 593,8 zł netto / miesiąc

Suma za najem lokali U10 oraz pomieszczenia technicznego T1, wynosi: 30 953,30 zł netto / miesiąc.

Dodatkowe opłaty: prąd, czynsz administracyjny, części wspólne, ogrzewanie, woda, wywóz odpadów.

Najem długoterminowy: minimum 5 lat
Kaucja: dwukrotność czynszu najmu
Najemca na własny koszt wykonuje windę/samochodowy system transportowy.

Dodatkowo Najemca, na własny koszt i we własnym zakresie, wykona windę/samochodowy system transportowy umożliwiający transport pojazdów z parkingu do powierzchni salonu.

Deweloper wyraża zgodę na:

• ustawienie samochodu ekspozycyjnego przed inwestycją Olszynki Park jako formy reklamy i promocji marki samochodowej,
• montaż reklamy oraz oznakowania najemcy na elewacji inwestycji, zgodnie z obowiązującymi wytycznymi technicznymi i estetycznymi obiektu.

Atuty inwestycji:
Prestiżowa lokalizacja, możliwość reklamy, 24/7 dostęp, nowoczesne zaplecze techniczne, bliskość terenów rekreacyjnych i apartamentowców gwarantujących ciągły ruch klientów.

Lokal idealny pod: salon samochodowy, premium showroom, lokal handlowy lub usługowy, biuro, inne działalności komercyjne.

Skontaktuj się po więcej szczegółów lub prezentację lokalu.

Kontakt

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 79/18541/OLW
Nr licencji zawodowej: 24 648