Lokal użytkowy na wynajem Rzeszów, Henryka Wieniawskiego

Biuro Nieruchomości Podkarpacie ma zaszczyt zaprezentować ofertę do wynajęcia: lokal handlowo-usługowy B1-M66 – 92 m², parter, Osiedle Wieniawskiego – Rzeszów.

Oferujemy nowoczesny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 92 m², położony na parterze 8-kondygnacyjnego budynku A2 w kompleksie mieszkalno-usługowym przy ul. Wieniawskiego 55 w Rzeszowie.

Atuty lokalu:

• Parter z dużymi witrynami – doskonała widoczność i dostępność.
  
• Przestronne tarasy przylegające do lokalu – możliwość atrakcyjnego wykorzystania (np. ogródek kawiarniany).
  
• 4 miejsca postojowe zewnętrzne do wyłącznej dyspozycji Najemcy.
  
• Stacja ładowania samochodów elektrycznych przy budynku.
  
• Możliwość instalacji fotowoltaiki – niższe koszty eksploatacji w długiej perspektywie.
  
• Lokal wyposażony w wylewki, płytki oraz doprowadzone media – do wykończenia według potrzeb przyszłego Najemcy.
  

Idealne przeznaczenie:

• kawiarnia,
  
• przedszkole lub klubik dziecięcy,
  
• biuro,
  
• salon fryzjerski, barber,
  
• inne usługi lub handel.
  

Lokalizacja: Lokal znajduje się na jednym z najszybciej rozwijających się osiedli Rzeszowa – Osiedlu Wieniawskiego.
W bezpośrednim sąsiedztwie: nowoczesna zabudowa mieszkaniowa, duży potencjał klientów.

Atutem jest również dogodna komunikacja – już w tym roku planowane jest oddanie do użytku łącznika z ul. Armii Krajowej, co znacząco usprawni dojazd do budynku. Dojazd obecnie odbywa się drogą miejską z ul. Wieniawskiego, a następnie drogą wewnętrzną. Dodatkowo w planach jest rozbudowa drogi miejskiej w stronę Chmielnika.

➣ Adres: ul. Wieniawskiego 55, budynek A2, Rzeszów
➣ Powierzchnia lokalu: 92 m²
➣ Miejsca postojowe: 4 (zewnętrzne)
➣ Stacja ładowania aut elektrycznych
➣ Opcja fotowoltaiki
➣ Lokal dostępny od zaraz – idealny do adaptacji pod Twój biznes!
➣ Ogrzewanie gazowe.

Warunki najmu:

• czynsz: 8 000 zł netto/miesiąc,
  
• dodatkowe opłaty: prąd, gaz, śmieci,
  
• kaucja: 8 000 zł netto,
• dostępny od: 09.09.2025r,
• Lokal wynajmowany jest na okres min 1 roku.

Kontakt:
Jeśli jesteś zainteresowany, zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu.

✆ + 48 515 400 555 - Robert Kmiotek

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)