Lokal użytkowy na wynajem Poznań,

* Lokal pod gabinety lekarskie, IT, księgowość, działalność biurową * Głogowska / Górczyn * 400 m2 * miejsca parkingowe * Dział nieruchomości komercyjnych Express House Real Estate poleca nowoczesny, funkcjonalny lokal użytkowy przeznaczony pod działalność biurową, handlową, usługową, w miejscowości Poznań przy ul. Głogowskiej, niedaleko pętli tramwajowej Górczyn. Moduł idealnie pasuje na gabinety lekarskie, lecznicę dla zwierząt, siedzibę firmy, biura: dla branży IT, księgowej, i innych branż. W kameralnym, odnowionym budynku, o powierzchni 1042 m2 znajdują się trzy moduły biurowe. Oferta dotyczy jednego modułu o powierzchni niespełna 400 m2. Istnieje możliwość powiększenia powierzchni o dodatkowe 104 m2 (cena 39 PLN/m2 plus opłaty), archiwum, serwerownię i magazynek w piwnicy. Na powierzchni ok. 400 m2 znajduje się: osiem pomieszczeń biurowych, dwie salki konferencyjne; reprezentacyjna i przeszklona recepcja, toalety, pomieszczenie gospodarcze. Aneks kuchenny wraz z pomieszczeniem socjalnym zostanie przystosowany pod konkretnego najemcę. Do obiektu przynależy parking dla pracowników i klientów. W cenie czynszu najmu oferujemy 5 miejsc parkingowych, w tym cztery miejsca premium. Oczywiście można wynająć dodatkowe miejsca, w zależności od potrzeb najemcy (miejsce Standard: 150 PLN; miejsce Premium 250 PLN). W okolicy znajdują się liczne firmy, markety, osiedla mieszkalne. Atutem nieruchomości jest możliwość wynajęcia dwóch modułów lub jednego, położenie blisko centrum, dobre połączenie komunikacyjne, brak problemu z parkowaniem i brak płatnej strefy parkowania. Koszt najmu ok. 400 m2: (czynsz najmu: 18.715 PLN netto ) + opłaty eksploatacyjne ( 7.566 PLN netto) + dodatkowo płatny jest tylko prąd wg zużycia. Co ważne najemca nie musi martwić się o koszty ogrzewania. W cenie opłat eksploatacyjnych ujęto: koszty ogrzewania, wszelkie przeglądy, naprawy, koszty zarządzanie obiektem, odśnieżania, podatki, itp. Wysokość kaucji zabezpieczającej: do uzgodnienia. Zapraszamy na bezpłatną prezentację. Opiekun oferty: Joanna Berka Licencja pośrednika nieruchomości nr 23054. Tel. 691018265 Ich spreche Deutsch Numer oferty w biurze nieruchomości: 2083/4158/OLW ------ ZADZWOŃ JUŻ DZIŚ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ ------ ------ WYNAJMUJ BEZPIECZNIE Z EXPRESS HOUSE ------ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)