Lokal użytkowy na wynajem Poznań, Centrum, Towarowa

Do wynajęcia powierzchnia biurowa w biurowcu Delta zlokalizowanym przy ul. Towarowej 35. Lokal na VII piętrze z pięknym widokiem na panoramę Poznania. Lokalizacja: Nieruchomość przy zbiegu ul. Towarowej i Matyi w najlepszej lokalizacji biznesowej w Poznaniu. Bezpośrednio przy biurowcu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej. Po drugiej stronie ulicy przystanek główny PKP oraz PKS wraz z Centrum Handlowym AVENIDA. 15 minut do Portu Lotniczego - Ławica. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do innych rejonów miasta zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. Informacje o nieruchomości: Przedmiotem najmu jest lokal biurowy o powierzchni 270,1 m2 usytuowany na VII parterze biurowca z pięknym widokiem na panoramę miasta. Powierzchnia biurowa podzielona na osiem pomieszczeń biurowych, sekretariat, kuchnię, toalety, serwerownię, magazynki. Całość urządzona na jednym poziomie. Wymiary pomieszczeń i ich układ na załączonym rzucie. Biurowiec w swoim standardzie oferuje między innymi: - wejście z kontrolą dostępu, - sieć teleinformatyczną, - wydzieloną serwerownię, - czujniki dymu, - klimatyzację, - 4 windy obsługujące biurowiec, - ochronę przy wejściu, - monitoring, - podziemny parking, - system alarmowy, - uchylne okna. Na parterze znajduje się restauracja. Biuro było w całości wymalowane około 8 miesięcy temu - stan do wejścia. Parking: Do modułu biurowego przynależą 3 miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej płatne po 366,08zł za każde. Przed budynkiem strefa płatnego parkowania. W pobliskiej Avenidzie parking 3h za darmo. 5 min od biurowca znajduje się parking buforowy (Parking Poznań Główny) z możliwością wykupienia miejsc abonamentowych. Warunki najmu: Czynsz najmu 47zł netto za m2, Czynsz za miejsce postojowe w hali garażowej 320zł netto/ miejsce, Opłaty administracyjne 15 zł netto/m2, Prąd wg. zużycia. woda: 4,66 zł netto/m3, ścieki 6,84 zł netto/m3, podgrzanie wody 19,92 zł netto/m3. Kaucja w wysokości dwóch czynszów najmu. Stawki po waloryzacji od 1.04.2023 r.: Czynsz najmu 53,77zł netto za m2, Czynsz za miejsce postojowe w hali garażowej 366,08zł netto/ miejsce, Opłaty administracyjne 16zł netto/m2, Wirtualny spacer: https://sb360.online/k5ogho Zapraszam, Adam Matecki Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja zawodowa nr 24792. telefon: +48 501 569 000 * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.