Lokal użytkowy 2160,59m2, Olsztyn, Podgrodzie, al. Aleja O...
45 000 zł 20,83 zł/m2

POWIERZCHNIA

2160,59 m2

PRZEZNACZENIE

biuro

PIĘTRO

-

Szczegóły

Opis oferty

W SKRÓCIE Atrakcyjny, nowoczesny budynek biurowy położony w doskonałej lokalizacji. Pomieszczenia o zróżnicowanych powierzchniach i wysokim standardzie oraz nowoczesne zaplecze socjalno-gospodarze zapewniają komfortowe prowadzenie każdej działalności biurowej. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji przy jednej z głównych ulic przelotowych Olsztyna. W otoczeniu znajdują się zabudowa przemysłowa, mieszkaniowa wielorodzinna. W pobliżu znajduje się Zakład produkcyjny Schwarte Group, Salon samochodowy Resma – Citroen, Jeep, Fiat, Studium Języków Obcych UWM, Eranova, Browar Kormoran. Dojazd i dostępność nieruchomości są bardzo dogodne, włączając ulice asfaltowe i wewnętrzną sieć dróg. Komunikacja miejska – w niewielkiej odległości od budynku znajdują się liczne przystanki autobusowe oraz tramwajowe. DZIAŁKA Nieruchomość znajduje się na jednej z 3 działek, które stanowią zwarty obszar gruntu o powierzchni 1,2 ha. Nieruchomość jest solidnie ogrodzona, urządzona i użytkowana jako zaplecze znajdującego się na niej budynku biurowego oraz hali – posiada część komunikacyjną o nawierzchni asfaltowej oraz częściowo betonowej; zapewnia dogodny dostęp do budynku. Działka jest uzbrojona w pełną infrastrukturę techniczną (sieć wodociągowa, telekomunikacyjna, kanalizacja sanitarna, deszczowa, elektroenergetyczna – własna trafostacja, sieć gazowa). Plac oświetlony. Dogodny dojazd do obiektu z dwóch stron: bezpośredni zjazd od Alei Obrońców Tobruku oraz od Alei Gen. Sikorskiego w ramach służebności gruntowej. Zapewniona duża dostępność miejsc postojowych - urządzony parking. BUDYNEK/WNĘTRZE Atrakcyjny, wolnostojący 4-kondygnacyjny obiekt biurowy, wybudowany w technologii tradycyjnej. Budynek przestrzenny, doświetlony, 3-piętrowy, o wysokim standardzie, wyposażony w system zarządzania salami konferencyjnymi. Pomieszczenia biurowe o zróżnicowanej wielkości, widne, nowoczesne, o funkcjonalnym rozkładzie. Na każdym piętrze budynku znajdują się pomieszczenia socjalne oraz toalety. Budynek jest też częściowo podpiwniczony. Budynek jest zaopatrzony w Instalacje: - Sanitarne – zimnej wody, kanalizacyjne, centralne ogrzewanie z sieci miejskiej. - Elektryczne – elektryczna oświetleniowa i wtykowa, piorunochronna i telefoniczna. Obiekt klimatyzowany wyposażony w system przeciwpożarowy i monitoring. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (dokładne wymiary podane na rzutach): Parter: Powierzchnia 482,37 m2, pow. usługowa 284,59 m2 Portiernia (6 m2); hol główny (74 m2); 8 pokoi biurowych (od 8 do 52 m2); sala konferencyjna (54 m2); pokój socjalny (6,3 m2); 2 pomieszczenia socjalne (ok. 3 i 7 m2); 4 toalety, korytarze. I piętro: Powierzchnia 416,42 m2, pow. usługowa 333,57 m2 10 pokoi biurowych (od 15 do 56 m2); 2 pomieszczenia gospodarcze; kuchnia; łazienka; łazienka z wc, toaleta, korytarze. II piętro: Powierzchnia: 420,86 m2, pow. usługowa 354,61 m2, 10 pokoi biurowych (od 15 do 77 m2); pokój socjalny, kuchnia, łazienka, łazienka z wc, korytarz. III piętro: Powierzchnia: 420,09 m2, pow. usługowa 374,81 m2 4 pomieszczenia biurowe (od 35 do 107 m2); pokój socjalny, 2 łazienki z WC, korytarz. Piwnica: Powierzchnia: 412,87 m2. Magazyn 265 m2, 2 pomieszczenia magazynowe (29 i 51 m2), wymiennikownia 41 m2. DOSTĘPNOŚĆ/ CENA Cena najmu 45 000 zł netto/msc. Obiekt wolny od zaraz! Istnieje możliwość najmu pojedynczych pięter w budynku oraz hali wraz z częścią socjalną.. Wizyta w celu zapoznania się z nieruchomością wymaga wcześniejszego umówienia - obiekt chroniony. POŚREDNIK Marlena Gwiazda tel. 797pokaż telefon e-mail: Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1123/6682/OOW

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Olsztyn, Podgrodzie, al. Aleja Obrońców Tobruku

Podobne nieruchomości