Lokal użytkowy na wynajem Katowice, Dąbrówka Mała, Strzelców Bytomskich

Oferuję do wynajęcia - bezpośrednio od właściciela - biura znajdujące się w nowo wybudowanym budynku zlokalizowanym w Katowicach przy ul. Strzelców Bytomskich 3 (okolice Ikea i Maxfliz, bezpośrednio nad sklepem 8a.pl). Obiekt jest doskonale skomunikowany z ważnymi trasami drogowymi, odległość do DTŚ - 200m, A4 - 4,7 km. Ścisłe centrum Katowic znajduje się w odległości ok. 4,5 km. Naprzeciwko budynku znajduje się przystanek komunikacji miejskiej. Położenie jest bardzo dogodne zarówno dla pracowników, jak i klientów, a okolica nie stwarza problemów z dojazdem i parkowaniem. Działka grodzona - zamykana na noc. Oferowany do wynajmu lokal to: - 4 bardzo ustawne biura; - pomieszczenie socjalne z miejscem na szafki, lodówkę, stół itp.; - oddzielne toalety dla kobiet i mężczyzn; - pomieszczenie techniczne (np. serwerownia bądź archiwum). Wejście z własnej klatki schodowej, nie używanej przez innych najemców. Powierzchnia lokalu to 235 m2. WYPOSAŻENIE / OGRZEWANIE Obiekt jest nowy, w doskonałym stanie technicznym, a pomieszczenie są wykończone w wysokim standardzie, gotowe do umeblowania i finalnej aranżacji oddającej indywidualny charakter i wizerunek Państwa firmy. Wszystkie pomieszczenia biurowe wyposażone są w sieć elektryczną i teletechniczną. Klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe ze sterownikami oddzielnymi dla poszczególnych pomieszczeń. Wentylacja mechaniczna (rekuperacja). Całość jest bardzo dobrze docieplona i wydajna; zimą bardzo łatwo daje się osiągnąć i utrzymać - bez ponoszenia nadmiernych kosztów - prawidłowe temperatury. Stolarka okienna - aluminiowa. Wejście do budynku z domofonem. PRĄD Tauron (wynajmujący jako MŚP złożył oświadczenie o tani prąd na cały rok 2023). PARKING Dodatkowo, w cenie najmu (bez dodatkowych opłat) 5 miejsc parkingowych przy budynku. W okolicy nie ma problemów z zaparkowaniem większej liczby samochodów. CENA Opłaty za proponowaną nieruchomość, wraz z miejscami parkingowym, kształtują się następująco: - czynsz 8500 złotych netto za m-c, - prąd, woda i ciepło/ wentylacja rozliczane cyklicznie wg. wskazań liczników, Brak ukrytych opłat w stylu „opłata serwisowa, eksploatacyjna, za zarząd, administrację, za części wspólne” itp. Minimalny okres najmu: 24 miesiące. W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt.