Nowoczesne biuro 101 m² w Gdańsku, wysoki standard. Gdańsk, pl. Plac Porozumienia Gdańskiego - 143,9m²

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowoczesnego lokalu biurowego o powierzchni 143,90 m², wykończonego w wysokim standardzie, położonego w dynamicznie rozwijającej się części Młodego Miasta w Gdańsku.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• Świetna lokalizacja – zaledwie kilkanaście minut spacerem od dworca Gdańsk Główny, w spokojnym otoczeniu nowoczesnej zabudowy i terenów postoczniowych.
• Starannie zrewitalizowany budynek z historią sięgającą 1878 roku, odnowiony i oddany do użytkowania w 2020 roku.
• Komfortowe części wspólne dostępne dla Najemców – sale konferencyjne, strefy relaksu oraz kuchnie sprzyjające codziennej pracy i integracji.

LOKAL BIUROWY:

• Powierzchnia została funkcjonalnie podzielona na 4 gabinety oraz kuchnię.
• Dwa niezależne wejścia bezpośrednio z korytarza.
• Prywatny aneks kuchenny wyposażony w lodówkę oraz zmywarkę.
• Duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz.
• Wysoki standard wykończenia i estetyczne części biurowe.

BUDYNEK:
Biuro znajduje się na 2 piętrze czteropiętrowego budynku po kompleksowej rewitalizacji realizowanej w latach 2019–2020. Obiekt wyposażony jest w windę. W dni robocze funkcjonuje recepcja w godzinach 07:00–17:00. Dzięki elektronicznemu systemowi dostępu Najemcy mogą korzystać z lokalu przez całą dobę, 7 dni w tygodniu.
Załączone zdjęcia mają charakter poglądowy i prezentują przykładowe przestrzenie w budynku, w tym części wspólne dostępne dla wszystkich użytkowników.

KOSZTY:

• Czynsz najmu: 71,00 PLN/m²
• Miejsce parkingowe: 267,00 PLN/miejsce (maksymalnie 3 miejsca)
• Opłata eksploatacyjna: 27, PLN/m² na rok 2026
• Media rozliczane według zużycia

Możliwe formy zabezpieczenia umowy najmu:

• kaucja,
• gwarancja bankowa,
• kaucja wraz z oświadczeniem w trybie art. 777 KPC.

Współczynnik powierzchni wspólnych: 10%

DODATKOWE INFORMACJE:

• Minimalny okres najmu: 3 lata (z możliwością negocjacji)

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w centrum Młodego Miasta, w pobliżu Europejskiego Centrum Solidarności. Lokalizacja gwarantuje wygodny dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.
W naszej ofercie dostępne są również inne lokale biurowe o różnych metrażach – zarówno w tej inwestycji, jak i w innych częściach miasta.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.
Numer oferty: 1010/19413/OLW