Inwestycyjny lokal na Mokotowie z podziałem na 2 jednostki Warszawa, Mokotów, Ksawerów - 66,0m²

Na sprzedaż - nieruchomość inwestycyjna | Mokotów, ul. KsawerówNa sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana na Mokotowie, przy ul. Ksawerów. Lokal o łącznej powierzchni 65 m został podzielony na dwa niezależne mieszkania o powierzchni 27 m oraz 38 m, co czyni go idealną propozycją dla inwestorów nastawionych na wynajem.Cena: 550 000 złPowierzchnia: 65 m (27 m + 38 m)Rodzaj: lokal w przyziemiu podzielony na 2 niezależne jednostkiOpis nieruchomościLokal został funkcjonalnie podzielony na dwie niezależne części, co umożliwia równoległy wynajem i zwiększa potencjał inwestycyjny. Każda z jednostek może funkcjonować jako oddzielne mieszkanie.Nieruchomość sprawdzi się zarówno w najmie krótkoterminowym, jak i średnioterminowym. Brak bezpośredniego światła dziennego rekompensuje przemyślane oświetlenie oraz aranżacja wnętrz w jasnej stylistyce.Ważna informacja prawna:W księdze wieczystej lokal widnieje jako lokal niemieszkalny, co należy uwzględnić przy zakupie (np. w kontekście finansowania czy sposobu użytkowania).Potencjał inwestycyjny (szacunki)Lokal 1 - 27 mcena za noc: ok. 230-270 złobłożenie: 60-65%szacunkowy przychód: 4 200 - 5 200 zł / miesiącLokal 2 - 38 mcena za noc: ok. 260-310 złobłożenie: 60-65%szacunkowy przychód: 4 800 - 6 000 zł / miesiącŁączny potencjalny przychód: ok. 6 500 - 8 000 zł miesięcznieSzacunkowa stopa zwrotu (ROI): 8-11%Najważniejsze atuty podział na dwa niezależne lokale możliwość dywersyfikacji przychodów i ograniczenia pustostanów lokalizacja w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Warszawy idealne pod wynajem krótko- i średnioterminowy wnętrza przygotowane pod najem (jasne, funkcjonalne) możliwość wdrożenia systemu bezobsługowego (self check-in)LokalizacjaMokotów to jedna z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Warszawy - doskonale skomunikowana z centrum miasta, lotniskiem oraz zagłębiem biurowym. W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.PodsumowanieNieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z możliwością generowania stabilnego dochodu. Podział na dwa lokale zwiększa elastyczność najmu i pozwala maksymalizować zyski.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości