Lokal użytkowy 296,0m2, Gdańsk, Sobieszewo
1 790 000 zł 6 047,30 zł/m2

POWIERZCHNIA

296,00 m2

PRZEZNACZENIE

usługi

PIĘTRO

parter

Expander

Szczegóły

Informacje dodatkowe:
kanalizacja, ogródek
Okolica:
las, apteka, autobus, przedszkole

Opis oferty

Szanowni Klienci, pracujemy dla Was z zachowaniem względów ochrony zdrowia. Dbając o wspólne bezpieczeństwo prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny lub elektroniczny w celu umówienia spotkania w biurze lub prezentacji. Serdecznie zapraszamy do kontaktu. Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym. ATUTY Trzykondygnacyjny lokal handlowo-usługowy z funkcją mieszkalną położony 800 m od morza, w sercu Wyspy Sobieszewskiej, zielonej dzielnicy Gdańska, którą każdego lata odwiedza tysiące turystów by wypoczywać na pięknych, szerokich plażach otoczonych lasem i rezerwatami przyrody. LOKALIZACJA Wyspa Sobieszewska to nadmorska dzielnica Gdańska, położona 15 km od Gdańska Śródmieście. Otoczona wodami Wisły oraz Zatoki Gdańskiej, połączona z resztą lądu mostem pontonowym i nowo otwartym mostem zwodzonym. Wraz z budową mostu powstała ścieżka rowerowa pozwalająca wygodnie dojechać rowerem z centrum miasta do Sobieszewa. Wyspa znana jest z szerokich, niezatłoczonych plaż, wielu ścieżek dydaktyczno-przyrodniczych oraz rezerwatów przyrody Ptasi Raj i Mewia Łacha, które są siedliskiem różnego gatunku ptaków. To idealne miejsce do wypoczynku, spacerów i rekreacji. Nieruchomość zlokalizowana jest przy głównej ulicy, w sam centrum dzielnicy. Sąsiaduje z okolicznymi restauracjami, barami, sklepami, infrastrukturą usługową, a także szkołą, przedszkolem i domem kultury. W 15 do 20 minut spacerem dojdziemy do morza, natomiast od podwórza w 3 minuty dojdziemy do rzeki, w okolicy której planowana jest budowa przystani jachtowej oraz parku. OBIEKT Obiekt składa się z 3 kondygnacji o łącznej powierzchni 296 m2. Część piwniczną stanowi duży open space z ubikacją, w którym do niedawna mieścił się sklep z materiałami budowlanymi oraz część magazynowa z łazienką przynależącą do działającego na parterze zakładu fryzjerskiego. Łączna powierzchnia użytkowa części piwnicznej to 86 m2. Parter podzielny jest na dwa pomieszczenia. Pierwszy typu open space z dużymi witrynami od strony ulicy, z pomieszczeniem socjalnym oraz ubikacją ma łączną powierzchnię 51,3 m2. Drugie pomieszczenie o powierzchni 22 m2 z osobnym wejściem jest częścią zakładu fryzjerskiego. Na I piętrze nieruchomości znajduje się część mieszkalna - gotowe 2 apartamenty wynajmowane turystom przez cały rok. Jeden apartament o powierzchni 29 m2 z jedną sypialnią oraz aneksem kuchennym i łazienką. Drugi apartament z balkonem o powierzchni 70,4 m2 to salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie oraz łazienka z WC. Do dyspozycji gości również taras z ogródkiem oraz miejscami parkingowymi w tylnej części nieruchomości. Lokal usytuowany jest na działce o powierzchni 290 m2. Od frontu 3 miejsca parkingowe. Ogrzewanie elektryczne oraz kominkowe. Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe oraz alarm. OPŁATY Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości: prąd 400-600 zł miesięcznie, woda według zużycia. Opłaty uzależnione od sezonu i intensywności odwiedzających apartamenty gości. Położenie nieruchomości sprawia, że to idealne miejsce na prowadzenie gastronomii lub kawiarni z lekkimi przekąskami, których nadal nie ma wiele na Wyspie w porównaniu z potrzebami coraz większej liczby letników i mieszkańców Gdańska przybywających do Sobieszewa. Jeśli poszukujesz atrakcyjnego miejsca na prowadzenie dochodowego biznesu skontaktuj się z nami! Zapytaj Agenta o bezpieczne procedury i formy prezentacji. Jeżeli znalazłeś tę ofertę w niższej cenie, zgłoś to nam. Tę samą cenę uzyskasz także u nas. Poznaj 7 cennych korzyści, które zyskasz w biurze Tyszkiewicz Nieruchomości: - bezpieczne formy prezentacji nieruchomości z uwzględnieniem wspólnego bezpieczeństwa - bezpieczeństwo transakcji gwarantowane ponad 20-letnim doświadczeniem oraz 1 MIEJSCEM wśród Agencji ocenianych przez czytelników trojmiasto.pl w 2019 roku. - oszczędność czasu i kompleksowe wsparcie Agenta na każdym etapie transakcji - szybka ocena zdolności kredytowej i oferta korzystnego kredytu hipotecznego - darmowe doradztwo prawne - pełne wsparcie procedowania skomplikowanych formalności - szybka transakcja - i wiele innych... Potrzebujesz więcej informacji o tej ofercie lub chcesz negocjować cenę? Zadzwoń pod numer 58 5pokaż telefon lub 784pokaż telefon. W każdej chwili możesz także do nas napisać. U nas znajdziesz najwięcej aktualnych ofert z Trójmiasta i Kaszub Serdecznie zapraszamy do naszych oddziałów w Gdańsku, Gdyni, Bytowie, Kościerzynie, Chojnicach i Starogardzie Gdańskim - także w soboty.
Numer oferty: TY512253
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Maciej Kolberg

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Gdańsk, Sobieszewo

Podobne nieruchomości