Mieszkanie na sprzedaż Warszawa, Mokotów Dolny, Bluszczańska - 164,88m²

EUROVILLA prezentuje wyjątkowy apartament (164,88 m2) na Dolnym Mokotowie z dwoma ogromnymi zielonymi powierzchniami dachowymi (194 i 113 m2) do wyłącznego korzystania i windą wjeżdżającą do mieszkania. Apartament usytuowany jest na dwóch poziomach, drugim (134,57 m2) i pierwszym (30,31 m2) piętrze kameralnego dwupiętrowego budynku o unikatowym, ekskluzywnym charakterze realizowanym w standardzie premium. Kameralna inwestycja w skład której wchodzi 43 lokale, w tym 3 usługowe. Wygodne i komfortowo zaprojektowane apartamenty w elitarnym budynku - stan deweloperski, do indywidualnej aranżacji. Inwestycja zakończona, budynek oddany do użytkowania. LOKALIZACJA Mokotów jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych przestrzeni mieszkalnych w Warszawie. Ta wyjątkowa inwestycja, to kompozycja urbanistyczna zielonego osiedla - ogrodu, kameralnej architektury, wszechogarniającej zieleni, oddechu i przestrzeni, w świetnej lokalizacji niedaleko centrum, zapewniającej jednak mieszkańcom ciszę i spokój. W promieniu kilkuset metrów od inwestycji znajdują się przedszkola i szkoły. Dostęp do szkół licealnych i prestiżowej uczelni wyższej, czyni z Mokotowa przestrzeń wyjątkową pod kątem możliwości rozwoju już od najmłodszych lat. Usytuowanie niedaleko od Mostu Siekierkowskiego oraz ul. Czerniakowskiej przekłada się na sprawną komunikację z pozostałymi dzielnicami Warszawy, zwłaszcza Śródmieściem, Ursynowem i Wilanowem. Zapewnia również możliwość bezproblemowego dotarcia na drugą stronę Wisły na Gocław czy na Saską Kępę. Dojazd do Stacji Metro Politechnika lub Racławicka zajmuje autem kilkanaście minut. Przystanek autobusowy komunikacji miejskiej znajduje się 400 metrów od apartamentów. STANDARD WYKOŃCZENIA Bryła budynku została zaprojektowana przez renomowaną pracownię architektoniczną BRIC w oparciu o trzy główne założenia: prostotę, funkcjonalność i stylowy design. Projekt zakłada m.in. spore powierzchnie przeszkleń, które będą wpływać na nasłonecznienie apartamentów, a zarazem podkreślać rezydencjonalny charakter obiektu. Niestandardowa wysokość pomieszczeń wynosząca 280 cm. Mieszkańcy parterów otrzymają do wyłącznego korzystania przynależne do apartamentów ogródki. Z kolei na pierwszym i drugim piętrze odpoczynek i relaks zapewnią przestronne tarasy bezpośrednio sąsiadujące z porośniętymi naturalną trawą zielonymi dachami, wykonanymi w oparciu o mrozoodporną technologię. Zastosowano nowoczesne systemy oraz najlepszej jakości materiały: - OGNIWA FOTOWOLTAICZNE I ENERGOOSZCZĘDNE OŚWIETLENIE LEDOWE - pozwalają obniżyć koszt energii elektrycznej za części wspólne. - NAJNOWSZA TECHNOLOGIA OKIEN I BOGATE PRZESZKLENIA - trzyszybowe aluminiowe okna w których zastosowano materiał o doskonałej izolacyjności termicznej. - ANTYSMOGOWE FILTRY WĘGLOWE - zapewnią skuteczną ochronę (do 98%) przed cząstkami pyłu. - STACJE ŁADOWANIA POJAZDÓW ELEKTRYCZNYCH - umieszczone w garażu podziemnym budynku. - INTELIGENTNY SYSTEM SMART HOME - pozwala na integrację wielu urządzeń w apartamencie i zdalne sterowanie Smartfonem z dowolnego miejsca na świecie. - CICHOBIEŻNE WINDY OTIS - zapewnią bezpieczne i komfortowe użytkowanie. - DRZWI ANTYWŁAMANIOWE DIERRE - z doszczelniającym automatycznym progiem opadowym, chroniący przed przepływem powietrza, przenikaniem światła oraz dającym doskonałe wyciszenie. - SYSTEM KONTROLI DOSTĘPU - przy wejściu głównym i w garażu video-domofon z kontrolą dostępu z klawiaturą i czytnikiem kart, w mieszkaniach video-domofony. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Apartament posiada przemyślany i wygodny rozkład pomieszczeń w którego skład wchodzą: Piętro II - korytarz (4,12 m2) - przedpokój i garderoba (11,41 m2) - pokój dzienny + aneks kuch. (79,20 m2) z 2 tarasami (po 14 m2) i powierzchnią dachową (166 m2) - pokój (16,61 m2) z Loggią (4,31 m2) - pokój (10,03 m2) - łazienka (4,24 m2) - WC (3,79 m2) - pralnia (2,03 m2) - 2 tarasy (14+14= 28,0 m2) - POWIERZCHNIE DWÓCH ZIELONYCH DACHÓW do wyłącznego korzystania (bez pow. tarasów) to aż (166 + 113) 279 m2 Piętro I - sypialnia (19,0 m2) - łazienka (5,14 m2) - przedpokój (5,97 m2) PODSUMOWANIE Obligatoryjny zakup 3 miejsc postojowych (jedno z ładowarką elektryczną) w hali garażowej na poziomie -1 płatne dodatkowo 179 tys. zł Wyjątkowy, bardzo funkcjonalny i komfortowy apartament z dwoma ogromnymi zielonymi powierzchniami dachowymi do wyłącznego korzystania. Ekskluzywna inwestycja, kameralny budynek, nowoczesne technologie, najlepszej jakości materiały oraz świetna lokalizacja w cichej, zielonej i spokojnej części Dolnego Mokotowa. Kupujący nie płaci wynagrodzenia agencji za czynności pośrednictwa oraz 2% podatku PCC!!! Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _______________________________________________________________________________________________ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : Eurovilla Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanów Sp .z o.o.,  Eurovilla Mokotów Sp .z o.o.,  Eurovilla Śródmieście Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Numer oferty: 177159
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Leszek Kęska