Mieszkanie na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Garbary

LOKALIZACJA Mieszkanie znajduję się w samym centrum Poznania. Lokalizacja ta jest bardzo dogodna dla osób poszukujących noclegu w Poznaniu, ze względu na bliskość starego rynku, sklepów, a także łatwego dojazdu do PKP. BUDYNEK I OTOCZENIE Mieszkanie znajduje się w kamienicy przy ul. Garbary - blisko Placu Bernardyńskiego, Budynek oraz jego otoczenie utrzymane w dobrym stanie technicznym. MIESZKANIE Lokal 128m2 podzielony jest na cztery niezależne, w pełni wyposażone i umeblowane mieszkania: - 19m2 - pokój dzienny z aneksem kuchennym, łazienka - 23m2 - pokój dzienny z aneksem kuchennym, częściowo wydzielona sypialnia, łazienka, balkon - 26m2 - pokój dzienny z aneksem kuchennym, osobna sypialnia, łazienka - 48m2 - pokój dzienny z aneksem kuchennym, osobna duża sypialnia, łazienka Pozostała powierzchnia (12m2) to korytarz prowadzący do mieszkań oraz kotłownia. STANDARD - w 2019 roku zakończył się remont kapitalny sprzedawanej nieruchomości. Wtedy lokal został podzielony na cztery odrębne mieszkania (na jednej księdze wieczystej). - mieszkanie w pełni urządzone i zadbane, niewymagające dodatkowych nakładów finansowych, - w cenie całe wyposażenie i umeblowanie mieszkań. WYNAJEM Aktualnie mieszkania są wynajmowane krótkoterminowo i oferują możliwość noclegu w sumie 16 osób (2, 4, 4, 6). Idealnie nadają się także na najem tradycyjny, długoterminowy ze względu na pełną funkcjonalność mieszkań (np. przygotowane miejsce i podłączenie na pralkę w każdej łazience). Dużym atutem jest posiadanie czterech mieszkań na wynajem w jednej lokalizacji. Daje to większą elastyczność przy rezerwacjach, np. większych grup. Obniża to także koszty obsługi, dojazdów i sprzątania indywidualnych apartamentów. Zwrot z inwestycji może wynieść od 9% (przy pełnej obsłudze zewnętrznej) do 13% (w przypadku samodzielnej obsługi wynajmu). STAN PRAWNY Lokal stanowiący odrębną własność. Księga wieczysta. W kamienicy działa wspólnota mieszkaniowa (niezadłużona). KOSZTY UTRZYMANIA koszty eksploatacyjne - 610,63 PLN fundusz remontowy - 128,23 PLN gaz, prąd - według zużycia CENA SPRZEDAŻY 1 129 000 PLN DODATKOWE MOŻLIWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO: - Notariusz Gratis - Doradztwo kredytowe - Projektowanie wnętrz - Usługi przeprowadzki - Malowanie mieszkania - Wynajem nieruchomości Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. -------------------------------------- Czy wiesz, że z Homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. wirtualna wizyta -- YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=dNtMsm_ltvA