Mieszkanie na sprzedaż Poznań, Śniadeckich

Przestronne, 2-poziomowe mieszkanie w samym centrum Poznania. IDEALNE POD WYNAJEM - BEZ NAKŁADÓW FINANSOWYCH. Wyjątkowe mieszkanie w centrum Poznania w atrakcyjnej cenie! *** BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO *** Mieszkanie idealne na zakup inwestycyjny pod najem lub też do własnego użytkowania na cele mieszkaniowe. Doskonała lokalizacja: kamienica znajduje się zaraz obok MTP i Parku Wilsona. W bezpośredniej okolicy znaleźć można liczne sklepy, kawiarnie, restauracje, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej. Mieszkanie posiada własny, nietuzinkowy klimat - a w dobrych rękach może stać się prawdziwą perełką poznańskiej architektury. *** OPIS LOKALU *** 2-poziomowe ieszkanie położone jest na IV (ostatnim) piętrze zabytkowej kamienicy (lokal zajmuje ostatnie piętro oraz dawny strych zaadaptowany pod cele mieszkaniowe). Budynek samej kamienicy jest w trakcie restauracji: Kapitalny remont dachu został przeprowadzony w 2008 roku. W planach Spółdzielni Mieszkaniowej Grunwald jest także przeprowadzenie kompleksowego remontu elewacji w roku 2026. Budynek jest w stanie bardzo dobrym, wzniesiony z cegły, posiada wyjątkowo grube mury, co przekłada się na izolację termiczną mieszkania (mimo wysokich sufitów w mieszkaniu zimą jest ciepło!). Na powierzchnie 96,1 m2 składają się: POZIOM 1 - salon - 24,28 m2 - kuchnia - 5 m2, - łazienka z prysznicem - 5,4 m2, - sypialnia - 15,2 m2, - przedpokój - 5,31 m2. - schowek/spiżarnia - ok 5 m2 POZIOM 2 - korytarz: ok. 5, 64 m2 - sypialnia 1 - 9,65 m2 - sypialnia 2 - ok 6 m2 - sypialnia 3 ok 5,5 m2 z garderobą ok 3,4 m2 - schowek 0 ok 5 m2 + możliwość zrobienia dodatkowej antresoli! *** LOFTOWY CHARAKTER *** Loftowy, poddaszowy charakter mieszkania jest czynnikiem, który je wyróżnia. Oryginalne, drewniane podpory z 1914 r. stanowią praktyczno-dekoracyjny dodatek. Samo mieszkanie ma niepowtarzalny i jedyny w swoim rodzaju klimat, dzięki czemu wyróżnia się spośród innych lokali na rynku. Na drugim poziomie znajdują się okna poddaszowe, z których rozciąga się widok na czerwone dachy, okoliczne budynki i park Wilsona. Mieszkanie oświetlone z każdej strony świata! Lokal posiada wręcz uderzającą przestrzeń, co zawdzięcza przestronnym pomieszczeniom i wysokim sufitom (Poziom 1: 2,83m, Poziom 2: do 4,78 m). Co ważne, mieszkanie posiada dwa osobne wejścia, co umożliwia wydzielenie z całej powierzchni osobnej kawalerki! Instalacje oraz okna po remoncie. Ogrzewanie na piecyki elektryczne. Ze względu na duże wartości izolacyjne mieszkania koszty ogrzewania nie są duże (rachunki za ostatnie lata do wglądu dla zainteresowanych). Istnieje możliwość podpięcia lokalu pod cieplik miejski oraz ogrzewanie gazowe. Do mieszkania doprowadzony jest Internet (światłowód). Mieszkanie sprzedawane się z całym wyposażeniem i umeblowaniem widocznym na zdjęciach. *** NAJWIĘKSZY ATUT - LOKALIZACJA *** Świetna lokalizacja (położenie blisko Targów Poznańskich, Parku Wilsona, Palmiarni oraz Dworca PKP/PKS) daje lokalowi ogromny potencjał - zarówno na cele mieszkaniowe jak i potencjalny wynajem. W bezpośrednim otoczeniu kamienicy znajdują się liczne lokale usługowe, sklepy, dyskonty, Rynek Łazarski z targowiskiem, przystanki tramwajowe oraz autobusowe, uczelnie i szkoły. Czynsz, na którego skład wchodzi opłata administracyjna, woda (zimna i ciepła), ścieki, śmieci oraz fundusz remontowy wynosi około 740 zł Podłogi - parkiet i panele w pokojach, terakota w kuchni i łazience. Ściany - gładź gipsowa oraz farba. Lokal choć w dobrym stanie, niewielkie odświeżenie wystarczy, aby mógł być użytkowany praktycznie natychmiast. Mieszkanie dostępne od zaraz. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW z możliwością przekształcenia w pełną własność. !! BEZ PROWIZJI !! Bezpłatnie oferujemy pomoc w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację! Anna Kuleszewicz-Toborek Agent ds. Nieruchomości 880 602 849 anna.kuleszewicz@kwpoland.com Keller Williams Partners ul. Bednarska 6 60-571 Poznań