Na sprzedaż: 2-pokojowe mieszkanie 46 m² z dużą piwnicą — Wrocław, Ołbin (okolice Mostów Warszawskich) Przytulne i klimatyczne mieszkanie o powierzchni 46 m², położone w solidnej, przedwojennej kamienicy w dzielnicy Ołbin. Lokal usytuowany jest w spokojnej części budynku, z oknami wychodzącymi na zadbane, zielone podwórko, co zapewnia ciszę, poczucie prywatności oraz przyjemny widok. Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni ok. 5 m², a mieszkańcy mają również dostęp do wspólnego strychu. Choć lokal nie posiada balkonu, rekompensuje to odnowione, przestronne podwórko z licznymi miejscami parkingowymi, drzewami oraz placem zabaw. Układ pomieszczeń:
dwa niezależne, ustawne pokoje,
osobna, jasna kuchnia,
łazienka,
przedpokój.
Grube mury charakterystyczne dla przedwojennego budownictwa sprawiają, że mieszkanie jest wyjątkowo ciche — nie słychać zarówno ulicy, jak i sąsiadów. Stan i historia modernizacji: Lokal jest obecnie wynajmowany i pozostaje w pełni funkcjonalny — wymaga jedynie odświeżenia zgodnie z preferencjami nowego właściciela. Zakres przeprowadzonych prac:
ok. 2011 r.: wymiana instalacji CO wraz z piecem gazowym, wymiana instalacji elektrycznej,
2020 r.: generalny remont, w tym modernizacja instalacji gazowej, rozbudowa instalacji elektrycznej, wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, nowe podłogi, odświeżone ściany oraz kuchnia na wymiar.
Budynek i otoczenie:
kamienica zamieszkana głównie przez właścicieli (ok. 5 z 16 mieszkań wynajmowanych),
wspólnota bez zadłużeń, regularnie prowadzone prace konserwacyjne,
wyremontowana klatka schodowa,
ostatnie inwestycje: remont balkonów (2025) oraz wymiana pionów w kuchniach (2024),
spokojne, przyjazne sąsiedztwo.
Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w znakomitej lokalizacji, bardzo dobrze skomunikowanej z resztą miasta. W pobliżu:
przystanki tramwajowe (ul. Jedności Narodowej) i autobusowe (ul. Wyszyńskiego),
Park Tołpy — ok. 10 minut pieszo,
liczne trasy spacerowe i rowerowe nad Odrą,
Kampus Politechniki Wrocławskiej,
rozwijający się kompleks Browary Wrocławskie z bogatą ofertą usługową (restauracje, sklepy, przychodnie, weterynarz),
szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki,
zielona, zadbana przestrzeń wspólna z dużą liczbą miejsc parkingowych.
Opłaty:
czynsz: ok. 350 zł,
fundusz remontowy: ok. 98 zł,
pozostałe media według zużycia.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3548/10833/OMS
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Wrocław, Ołbin, Ołbin, Karola Miarki
519 000 złmieszkanie Wrocław, Krzyki, Krucza45,19 m2 3 11 485 zł/m2
500 000 złmieszkanie Wrocław, Lipa Piotrowska, Lipa Piotrowska, Waniliowa42 m2 2 11 905 zł/m2
568 000 złmieszkanie Wrocław, Nadodrze, Nadodrze, Kaszubska52 m2 2 10 923 zł/m2
529 000 złmieszkanie Wrocław, Gaj, Gaj, Śliczna42 m2 2 12 595 zł/m2
571 132 złmieszkanie Wrocław, Kleczków, Władysława Reymonta40,35 m2 2 14 154 zł/m2
530 000 złmieszkanie Wrocław, Gaj, Gaj, Krynicka41 m2 2 12 927 zł/m2
595 000 złmieszkanie Wrocław, Ołtaszyn, Ołtaszyn, Zwycięska46,72 m2 2 12 735 zł/m2
550 000 złmieszkanie Wrocław, Południe, Południe, Śliczna42 m2 2 13 095 zł/m2
600 000 złmieszkanie Wrocław, Swojczyce, Swojczyce, Miłoszycka42 m2 2 14 286 zł/m2
