Opis oferty

Nowoczesne, 2-pokojowe mieszkanie rozkładowe (47 m²) z garażem | Wrocław, Nowe Żerniki (WuWA2)

Lokalizacja: Wrocław, Fabryczna / Nowe Żerniki, Pasaż Adolfa Radinga (między ul. Lauterbacha a Al. Architektów) Powierzchnia: 47 m² Rok budowy: 2018 Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą

Prestiżowa i samowystarczalna lokalizacja - Nowe Żerniki

Nieruchomość położona jest na elitarnym, wielokrotnie nagradzanym osiedlu Nowe Żerniki (WuWA2), w pasażu Adolfa Radinga. Budynek usytuowany jest prostopadle do ul. Lotniczej (przedłużenie ul. Legnickiej), co zapewnia idealną ciszę w mieszkaniu przy jednoczesnym dostępie do głównej arterii komunikacyjnej miasta.

Komunikacja miejska: Zaledwie 150 metrów od budynku znajdują się przystanki tramwajowe (linie: 3, 10, 20) oraz autobusowe (w tym linie nocne). Dojazd do wrocławskiego Rynku zajmuje zaledwie 20 minut.

Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie, fryzjer, kwiaciarnia, a także szkoła, przedszkole i Dom Kultury.

Tereny rekreacyjne: Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi - w sąsiedztwie znajdują się Park Tysiąclecia, Park Zachodni oraz kąpielisko Glinianki.

Standard wykończenia i układ pomieszczeń

Mieszkanie jest narożne, dwustronne i doskonale doświetlone dzięki dużym przeszkleniom. Zostało wykończone „pod siebie” z użyciem wysokiej klasy materiałów, ceramiki oraz armatury renomowanych producentów. Lokum było użytkowane wyłącznie przez właścicieli, dzięki czemu jest w idealnym stanie i nadaje się do natychmiastowego wprowadzenia bez żadnych nakładów finansowych.

Nieruchomość jest w pełni rozkładowa (wejście do każdego pomieszczenia z centralnego przedpokoju), co zapewnia maksymalną ergonomię przestrzeni:

Salon: Przestronny, z dwoma dużymi oknami oraz wyjściem na zaciszny, wygodny balkon sprzyjający odpoczynkowi.

Sypialnia: Wyposażona w komfortowe łóżko dwuosobowe oraz pojemną szafę.

Kuchnia z jadalnią: Jasna, w pełni widna, zamykana, z kompletną zabudową meblową i sprzętem AGD.

Łazienka: Nowoczesna, z ergonomicznym układem i wysokiej jakości sanitariatami.

Przedpokój: Z pojemną szafą wykonaną na wymiar, gwarantującą dużą przestrzeń do przechowywania.

Mieszkanie idealnie spełni oczekiwania pary, singla lub jako bezpieczny zakup inwestycyjny pod wynajem dzięki swojemu rozkładowi.

Media i opłaty eksploatacyjne

Budynek podłączony jest do mediów miejskich.

Ogrzewanie oraz ciepła/zimna woda: z sieci miejskiej.

Czynsz administracyjny: ok. 760 PLN (zawiera już fundusz remontowy, zaliczkę na wywóz śmieci, ogrzewanie oraz wodę).

Prąd: płatny dodatkowo według zużycia (ok. 140 PLN).

Warunki finansowe

Cena mieszkania: 699 000 PLN

Miejsce parkingowe: Miejsce postojowe w garażu wielostanowiskowym (w budynku bezpośrednio obok) - płatne obligatoryjnie 40 000 PLN .

Jako agencja nieruchomości zapewniamy kompleksowe wsparcie w procesie zakupu, weryfikację stanu prawnego oraz pomoc w uzyskaniu finansowania hipotecznego.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Polecam,
Przemysław Fiałkowski
516pokaż telefon
Fidom Nieruchomości

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: FDM-MS-5563