Przestronne 2-pokojowe mieszkanie z loggią w Wilanowie Warszawa, Wilanów, Miasteczko Wilanów, Sarmacka - 62,43m²

  Na sprzedaż przestronne, słoneczne mieszkanie o powierzchni  62,43 m² , położone przy ul. Sarmackiej w prestiżowej części warszawskiego Wilanowa. Lokal  znajduje się na 3. piętrze  nowoczesnego, monitorowanego apartamentowca z windą i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń oraz komfort codziennego życia w jednej z najbardziej cenionych dzielnic stolicy.

Mieszkanie jest do odnowienia lub docelowo do remontu . Duże przeszklenia oraz południowa ekspozycja zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień, a loggia stanowi idealne miejsce do odpoczynku. To propozycja dla osób poszukujących mieszkania z potencjałem aranżacyjnym w doskonałej lokalizacji. 

  NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 

  Powierzchnia mieszkania:  62,43 m² 
  2 ustawne pokoje 
  Loggia ze wschodnią ekspozycją 
  3 piętro  z 4 w budynku z windą 
  Wysokość pomieszczeń  2,80 m 
  Mieszkanie  bardzo ciche 
  Strzeżone i monitorowane osiedle  o podwyższonym standardzie   
  Klatki schodowe i  części wspólne wykończone granitem 
  Miejsce postojowe w garażu podziemnym przy windzie 
  Prestiżowa lokalizacja w Miasteczku Wilanów 
  Duży potencjał aranżacyjny ( możliwość wydzielenia 3 pokoju ) 

   
OPIS NIERUCHOMOŚCI 

Układ pomieszczeń 

Mieszkanie o powierzchni  62,43 m²  zostało zaprojektowane w funkcjonalnym, rozkładowym układzie, zapewniającym wygodny podział na strefę dzienną i prywatną.
W skład mieszkania wchodzą: 

  przestronny salon z holem - ok.    35,7 m² ,     
  oddzielna, widna kuchnia - ok.  8,8 m² ,       
  ustawna sypialnia - ok.  12,6 m² ,       
  komfortowa łazienka - ok.  5,8 m² ,       
  loggia ze wschodnią ekspozycją.   

  Duży salon z wyjściem na loggię stanowi centralną część mieszkania i oferuje szerokie możliwości własnej aranżacji zarówno strefy wypoczynkowej, jak i jadalni.

Standard wykończenia i detale 

Mieszkanie jest do własnej aranżacji i bardzo dobrze doświetlone dzięki dużym przeszkleniom.

Salon   

  duże drewniane okna balkonowe z wyjściem na loggię,   
  jasna podłoga panelowa, 
  dużo naturalnego światła przez większą część dnia.   

    Kuchnia   

  oddzielna, widna kuchnia z dużym oknem, 
  wydzielane pomieszanie przeznaczone na spiżarnię, 

    Łazienka   

  nowoczesna kabina prysznicowa typu walk-in,   

  Całość tworzy funkcjonalną przestrzeń, która po odświeżeniu może zyskać nowoczesny charakter.

Stan techniczny 
Mieszkanie jest w stanie  do odnowienia lub remontu , co daje przyszłemu właścicielowi  możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb  i gustu.
Budynek z 2006 roku pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym. Części wspólne wykonano z trwałych i estetycznych materiałów, m.in. granitu.

Styl wnętrza 
Wnętrze utrzymane jest w klasycznym, funkcjonalnym stylu, z dużym naciskiem na komfort użytkowania. Jasna kolorystyka oraz duże przeszklenia tworzą przyjazną i dobrze doświetloną przestrzeń.

OPIS INWESTYCJI 

Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu wybudowanym w 2006 roku, na terenie cenionego osiedla w Miasteczku Wilanów.
Atuty inwestycji: 

  całodobowo monitorowane osiedle,   
  kontrolowany dostęp,   
  wysoki standard części wspólnych,   
  nowoczesna winda,   
  estetyczne i zadbane otoczenie,   
  kameralna, czteropiętrowa zabudowa.   

  Dużym udogodnieniem jest miejsce postojowe w garażu podziemnym, usytuowane bezpośrednio przy windzie.

LOKALIZACJA I OKOLICA 

Ul. Sarmacka to jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów Miasteczka Wilanów. Lokalizacja łączy prestiż, wygodę codziennego życia oraz bliskość terenów rekreacyjnych.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:   

  liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe 
  renomowane szkoły, placówki medyczne (szpital Medicover) i edukacyjne   
  siłownie, fitness, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz miejsca spacerowe 
  Pałac w Wilanowie i rozległe tereny zielone 
  pole golfowe (driving range) 

  Lokalizacja łączy komfort życia miejskiego z spokojną, kameralną atmosferą. To spokojna, nowoczesna i bardzo zadbana część miasta, szczególnie ceniona przez rodziny i osoby aktywne zawodowo.

KOMUNIKACJA 

Mieszkanie posiada bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami Warszawy. 

  szybki dojazd do centrum Warszawy - ok. 20 min do centrum miasta   
  dogodna komunikacja autobusowa do metra Wilanowska   
  sprawny wyjazd w różne części Warszawy 
  bliskość tras S2 i S8 oraz Południowej Obwodnicy Warszawy - sprawny wyjazd w różne części Warszawy 
  dogodny dojazd do lotniska Chopina - ok. 15 min do lotniska samochodem   
  dobrze rozwinięta komunikacja miejska: autobusy, tramwaje oraz dogodna komunikacja do metra Wilanowska 

   
INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY   

  Do mieszkania przynależy garaż (nie platforma)  - w garażu podziemnym płatne dodatkowo:  65 000 zł 
    Czynsz administracyjny ok. 1 260 zł  (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, garaże, wywóz śmieci, ochrona, administracja) 

   
DLA KOGO 

Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla: 

  singla lub pary poszukujących komfortowej przestrzeni, 
  osób pracujących zdalnie,   
  klientów ceniących prestiżową lokalizację,   
  osób szukających mieszkania do własnej aranżacji,   
  inwestorów zainteresowanych zakupem lokalu w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy.   

   
STAN PRAWNY   

  własnościowe prawo do lokalu,   
  stan prawny uregulowany,   
  podatek od nieruchomości opłacony,   
  możliwość finansowania zakupem kredytowym.   

   
ZAPRASZAM 

Jeżeli szukają Państwo przestronnego, jasnego mieszkania z loggią w prestiżowej części Wilanowa, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę. Funkcjonalny układ, południowa ekspozycja, cicha lokalizacja oraz wysoki standard osiedla tworzą doskonałe warunki do życia i inwestowania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - odpowiadam szybko. Możliwość umówienia prezentacji w dogodnym terminie.   
   
  Tomasz Chętkowski
Premium Property Advisor
chetkskontaktuj się       

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.       
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo