Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem i komórką Warszawa, Wilanów, Augustówka - 67,26m²

  Na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie zlokalizowane przy  ul. Augustówka 8 na warszawskim Wilanowie . Nieruchomość znajduje się na  2. piętrze nowoczesnego budynku z 2020 roku , położonego na zadbanym, zamkniętym osiedlu z wewnętrznym patio i placem zabaw. 

  To propozycja dla osób szukających  gotowego do zamieszkania mieszkania  w spokojnej części Wilanowa, z szybkim dojazdem do centrum miasta oraz doskonałym dostępem do terenów rekreacyjnych nad Wisłą. 

  NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: 

  •  67,26 m²  funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni
•  3 pokoje  - idealne dla rodziny, pary lub pod wynajem
•  Balkon o powierzchni 9,7 m²  z widokiem na zielone patio
•  Ekspozycja wschodnio-zachodnia  zapewniająca dobre doświetlenie przez cały dzień
•  Budynek z 2020 roku 
•  Osiedle zamknięte  z placem zabaw i terenami zielonymi
•  Mieszkanie gotowe do zamieszkania 
•  Komórka lokatorska w cenie nieruchomości 
•  Winda oraz nowoczesne części wspólne   

  OPIS MIESZKANIA: 

  Mieszkanie o powierzchni  67,26 m²  składa się z: 

  • salonu z częścią jadalnianą -  27,36 m² 
• oddzielnej kuchni -  10,1 m² 
• sypialni -  10,9 m² 
• drugiego pokoju -  8,6 m² 
• łazienki -  4,2 m² 
• toalety -  2,1 m² 
• przedpokoju -  4,0 m² 
• balkonu -  9,7 m²   

  Przestronny salon stanowi centralną część mieszkania. Duże przeszklenia oraz wyjście na balkon zapewniają dostęp do naturalnego światła i widok na zadbane, zielone patio osiedla. 

  Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na komfortowe użytkowanie zarówno przez rodzinę, jak i osoby pracujące zdalnie. 

  Dwie ustawne sypialnie dają możliwość aranżacji pokoju dziecięcego, gabinetu lub dodatkowej sypialni. Dodatkowym atutem jest  oddzielna toaleta , zwiększająca komfort codziennego użytkowania mieszkania. 

  OPIS INWESTYCJI: 

  Mieszkanie znajduje się w  nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym oddanym do użytkowania w 2020 roku . 

  Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców. Na jego terenie znajdują się: 

  • zielone patio z alejkami spacerowymi
• plac zabaw dla dzieci
• monitoring i kontrola dostępu
• winda
• zadbane części wspólne 

  Kameralna zabudowa oraz duża ilość zieleni tworzą przyjazne miejsce do życia dla rodzin i osób ceniących spokój. 

  L    OKALIZACJA: 

  Augustówka to jedna z najbardziej zielonych części  Wilanowa . Lokalizacja łączy kameralny charakter okolicy z wygodnym dostępem do centrum Warszawy. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość  Jeziora Czerniakowskiego , które stanowi jedno z najpopularniejszych miejsc rekreacyjnych w tej części Warszawy. W okolicy znajdują się również nowoczesne obiekty sportowe, w tym korty do  padla , kluby  squashowe  oraz liczne siłownie i centra fitness, co docenią osoby prowadzące aktywny tryb życia. 

  W najbliższym otoczeniu znajdują się: 

  • Jezioro Czerniakowskie
• kluby squashowe i korty do padla
• tereny rekreacyjne nad Wisłą
• ścieżki rowerowe i spacerowe
• sklepy i punkty usług    owe
• szkoły i przedszkola
• centrum handlowe  Sadyba Best Mall 
• liczne restauracje i kawiarnie 

   
KOMUNIKACJA: 

  Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. 

  • szybki dojazd do centrum Warszawy
• dogodny dostęp do ul. Sobieskiego i Trasy Siekierkowskiej
• bliskość przystanków autobusowych
• wygodny wyjazd w kierunku Wilanowa oraz centrum miasta 

  INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY: 

  •  Komórka lokatorska - w cenie nieruchomości 
• Budynek wyposażony w windę
• Osiedle zamknięte i monitorowane
•  Czynsz administracyjny wynosi ok. 900 zł  i obejmuje opłaty za zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości oraz administrację
• Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci 

  STAN PRAWNY: 

    Pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.   

  Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu. 

    Paweł Dąbrowa 
Senior Premium Property Advisor
dabrskontaktuj się   

      Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.     

      Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).     

      Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.       

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo