Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Warszawa, Śródmieście, Czerniakowska

Mam ogromną przyjemność zaprezentować Wam unikalne i przestronne mieszkanie w kamienicy z duszą i historią w tle. Nowoczesna kuchnia, wysokie stropy, dębowa podłoga... to tylko niektóre atuty. Prawdziwą perełką, dodającą magii jest klimatyczny kominek opalany drewnem. Wspominając o atutach nie można pominąć bliskości zieleni Łazienek Królewskich oraz wody wiślanego nabrzeża - kamienica położona tuż obok Portu Czerniakowskiego i Bulwarów Flotylli Pińskiej. LOKALIZACJA: Śródmieście - Ujazdów. Czy trzeba przedstawiać zalety najpiękniejszej części Śródmieścia ? Po prostu zamieszkaj pośród "kultowych wizytówek" Warszawy - Agrykola, Belweder, Stadion Legii, Port Czerniakowski, Park i Zamek Ujazdowski, Łazienki Królewskie, Stacja Pomp Rzecznych to tylko niektóre z nich. Dla aktywnych mnóstwo ścieżek rowerowych, tras pieszych, parków, zieleni, ośrodków sportu - tylko tutaj w odległości od kilku do kilkuset metrów możesz uprawiać prawie każdy rodzaj sportu (w tym wioślarstwo, squosh, piłka nożna, tenis, pilates czy CrossFit). Dla ceniących wygodę przy kamienicy jest przystanek, którym dojedziesz w każdą stronę Warszawy w tym do metra (3 przystanki).Czerniakowska daje też łatwy dojazd do Mordoru (Domaniewska - 7km) oraz łatwy wyjazd autem z miasta w każdą stronę Polski - Gdańsk czy przez Trasę "Ł" - Katowice, Wrocław, Lublin. BUDYNEK: Lokal znajduje się w historycznej kamienicy z przełomu 1931-1932r i przylega do zabytkowej Szkoły Powszechnej z 1925-27 obecnie znanej jako LO im. Jana III Sobieskiego. Kamienica jako jedna z nielicznych przetrwała II WŚ. Fasada z pogranicza modernizmu i funkcjonalizmu z elementami polskiej sztuki dekoracyjnej. Kamienica jest ogrodzona i posiada własny parking wraz z ogrodem. Na terenie dziedzińca znajduje się plac zabaw. Klatki schodowe wyposażone w domofon z pinem. DLA INWESTORA Mieszkanie z sukcesami znajduje się w ciągłym wynajmie (2 mc okres wypowiedzenia). Daje ogromne możliwości inwestycyjne dzięki położeniu blisko Stadionu Legii, Torwaru (koncerty, eventy, mecze), w dalszej odległości Stadion Narodowy, czy bliskości Centrum. Dzięki możliwości zmianie aranżacji istnieje możliwość uzyskania dodatkowego pokoju. Kuchnię można przenieść do salonu na ścianę przylegającą do łazienki - dzięki temu rozwiązaniu zyskamy 2 niezależne pokoje oraz duży salon z aneksem kuchennym. APARTAMENT: Położony na 3 piętrze w 4-piętrowej kamienicy. Wysokość mieszkania to ponad 2,85 cm co daje poczucie swobody i przestrzenności, a dzięki grubym ścianom jest niezwykle ciche i ciepłe w zimę. Mieszkanie posiada centralne ogrzewanie oraz ciepłą wodę miejską, a dla komfortu w upalne dni w została zainstalowana klimatyzacja. Dużą zaletą jest dwustronność dzięki czemu więcej słońca wpada do środka oraz dużo łatwiej jest utrzymać komfort termiczny latem. Na jego powierzchnię 65m2 składa się: Salon, jasny i przestronny (28m2) z unikatowym kominkiem opalanym drewnem aby wieczorami cieszyć się jego blaskiem przy lampce ulubionego wina. Całości dopełnia oryginalny dębowy parkiet, który po odświeżeniu odzyska swój dawnych blask. Z salonu mamy widok na arterie oraz Park Agrykola z Kanałkiem Piaseczyńskim, a dzięki zachodniej ekspozycji odetchniesz przy zachodzącym słońcu. Kuchnia z oknem - okno zapewnia lepsze doświetlenie oraz lepszą wentylację w pomieszczeniu, w którym, dzięki temu, przyjemniej spędza się czas. Wysokiej klasy sprzęt AGD w perfekcyjnie zaprojektowanej fornirowanej zabudowie pozwoli w komfortowy sposób przygotować ulubione posiłki. Gazowa płyta grzewcza, okap, duża zmywarka, piekarnik parowy od znanej marki Siemens. W zabudowie również piekarniki z wysuwanymi automatycznie drzwiczkami, Ekspres do Kawy Whirlpool i mikrofala. Komfortu i wygody dodaje również duża, dwuskrzydłowa lodówka z kostkarką i kruszarką do lodu oraz filtrowaną wodą marki Boscha. Dzięki temu AGD oczarujesz gości serwowanymi specjały czy zimnymi drinkami. Sypialnia - przestronna (16m2) z dużymi przeszkleniami pozwoli nam dozować światło i zbudować przytulny klimat sprzyjający regeneracji i wypoczynkowi. Wyjściem na balkon z ekspozycją wschodnią uprzyjemni poranki w świetle słońca oraz kawą na balkonie - a to z kolei jest idealny przepis na udany dzień. Sypialnia znajduje się od wewnętrznej strony kamienicy co czyni ją cichą, a widok z okna bardzo zielony. Dodatkowym atutem jest również pojemna szafa w zabudowie. Łazienka - przytulna i ciepła utrzymana w jasnych barwach. Przy odpowiednim oświetleniu i świecach chwile spędzone w wannie mogą być przyjemnym relaksem. Korytarz - przestronny z wymienionymi drzwiami wejściowymi, pojemną szafą wnękową wygodnie komunikuje ze wszystkimi pomieszczeniami w mieszkaniu. Piwnica - do dyspozycji przyszłego właściciela jest prawie 13m2 (12,79m2) powierzchni. Dzięki takim rozmiarom można w piwnicy urządzić mini siłownię lub po prostu pokaźne miejsce na składowanie potrzebnych rzeczy. Piwnica z pełnymi drzwiami wejściowymi, oraz nowym oknem (PCV z funkcją lustra weneckiego, dzięki temu rozwiązaniu widać wszystko z piwnicy na zewnątrz ale nic w piwnicy z zewnątrz) KOMUNIKACJA: Przystanek autobusowy (Zaruskiego 107,108,141,159,162,185,187,N33,N83) - przy budynku. Centrum Warszawy - 15 minut komunikacją, samochodem 15min. Metro Politechnika - 3 przystanki . FINANSE: Mieszkanie : 889.000 PLN Czynsz administracyjny ok. 850 zł Umów się na prywatną prezentację już dziś. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 862 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. ————————————————————————————- Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.