Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Poznań, Dębiec, Jaworowa - 45,32 m²

***Rezerwacja*** Atuty : 2 niezależne pokoje - możliwość wydzielenia 3 | oddzielna kuchnia z oknem | świetna lokalizacja | poszukiwany metraż | niski, ocieplony blok | przy Pętli tramwajowej | ogrzewanie miejskie | balkon "papieski" | duże możliwości aranżacji przestrzeni | zielona okolica | dobrze doświetlone | parking Polecam na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie z balkonem w doskonałej lokalizacji na ul. Jaworowej. Duże możliwości aranżacyjne przestrzeni. Projekt układu trzypokojowego w trakcie przygotowania przez architekta. Cicha, spokojna okolica z dużą ilością zieleni. Wokół pełna infrastruktura. Ocieplony, niski blok z ogrzewaniem z ciepłowni miejskiej oraz parkingiem. Mieszkanie jest świetnie skomunikowane - pięć minut pieszo od Pętli tramwajowo - autobusowej "Dębiec". Ok.10 min. tramwajem zajmuje droga do Centrum miasta. Dogodny wyjazd na autostradę A2. Nieopodal znajduje się także przystanek kolejowy Poznań - Dębiec. Mieszkanie doskonale nadaje się na wynajem. Idealnie sprawdzi się także na własne cele mieszkaniowe. *LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się w spokojnej, bardzo dobrze skomunikowanej okolicy z dużą ilością zieleni. Wokół pełna infrastruktura. Bliskość kluczowych punktów usługowych, edukacyjnych oraz rekreacyjnych. Jednym słowem- wszędzie blisko. Nieopodal znajdują się: przedszkola, szkoły, uczelnia, kościół, przychodnia lekarska, punkty medyczne, apteka, parki, place zabaw, bank, bankomat, cukiernia, stacja benzynowa, pizzeria, sklepy: Galeria Dębiec, Lidl, Biedronka, Żabka, Chata Polska, Rossmann itp. *KOMUNIKACJA W odległości 5 minut pieszo znajduje się Pętla "Dębiec" z licznymi liniami tramwajowymi i autobusowymi. Nieopodal także przystanek kolejowy Poznań - Dębiec. Świetnie skomunikowane z Centrum miasta oraz pozostałym częściami Poznania. Blisko wyjazdu na autostradę A2. *POMIESZCZENIA I METRAŻ Na metraż całkowity mieszkania 45,32m2 składa się : - pokój dzienny z balkonem papieskim - sypialnia - oddzielna kuchnia z oknem - łazienka - WC - korytarz Możliwość wydzielenia trzech pokoi ! Projekt układu trzypokojowego w trakcie przygotowania przez architekta. Do mieszkania przynależy piwnica. Aktualny rzut pomieszczeń w załączeniu. Pomieszczenia przestronne, ustawne i dobrze doświetlone. Wysokość ok. 2,50m. *STAN TECHNICZNY BUDYNKU Kameralny, zadbany blok z cegły po termomodernizacji. Wyremontowane klatki schodowe z naświetlem w dachu, które dobrze doświetla wnętrze. Wymienione piony wodno - kanalizacyjne. Zaaranżowane otoczenie budynku z dużą ilością zieleni. *STAN TECHNICZNY LOKALU Mieszkanie do odświeżenia lub remontu. Duża ilość ścian działowych powoduje dogodne możliwości aranżacji przestrzeni. Okna PCV nowego typu. Nowa instalacja gazowa rozprowadzona w mieszkaniu. *REMONT Nasze biuro nieruchomości współpracuje z projektantami oraz sprawdzonymi ekipami remontowymi, które na atrakcyjnych dla Państwa warunkach mogą zaaranżować przestrzeń w mieszkaniu, odświeżyć lub przeprowadzić generalny remont "pod klucz". Bezpłatne konsultacje i wyceny remontów ! *WYPOSAŻENIE Mieszkanie sprzedawane zostaje w pełni wyposażone z całym sprzętem AGD (pralka, lodówka, mikrofalówka, kuchenka gazowa) oraz umeblowaniem widocznym na zdjęciach. Możliwość ustalenia z nowym nabywcą, które wyposażenie po sprzedaży mieszkania miałoby pozostać. *KONDYGNACJA Trzecie piętro w czteropiętrowym, niskim bloku. *INSTALACJE - instalacja wodociągowa - instalacja kanalizacyjna - instalacja elektryczna - instalacja gazowa *FORMA WŁASNOŚCI Pełna własność z księgą wieczystą. Księga wieczysta bez obciążeń. *OGRZEWANIE Centralne ogrzewanie miejskie (cieplik) - pomieszczenia i woda. Grunt pod budynkiem wykupiony. Uregulowana opłata przekształceniowa gruntu.  *OPŁATY Czynsz za mieszkanie ok. 500 zł. /m-c dla 3 osób (w tym: ciepła i zimna woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, śmieci, utrzymanie części wspólnych itp. Dodatkowo płatny prąd i gaz według zużycia. *EKSPOZYCJA OKIEN Ekspozycja północno - wschodnia. *PARKING Wokół budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe oraz parking dla mieszkańców, na którym można wynająć od Spółdzielni prywatne miejsce postojowe (70 zł./miesiąc). *DOSTĘPNOŚĆ Mieszkanie dostępne od zaraz. *CENA 253 000 zł./ 45,32m2/ 5582m2 - do negocjacji ! Może to jest właśnie Twoje wymarzone mieszkanie ! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu. Krzysztof Nadolny Doradca ds. nieruchomości nr tel. +48 7pokaż telefon SZUBED Nieruchomości ul. Głogowska 55/57 lok.5 60-705 Poznań http://www.szubed.pl
Numer oferty: 118781
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Krzysztof Nadolny