Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Poznań, Centrum, Podgórna - 108,12m²

Apartament z widokiem na Ratusz | Dwa wykończone lokale | Gotowiec inwestycyjny ROI 6,5% | Strefa SPA | 0% prowizji

PRESTIŻOWY APARTAMENT PRZY UL. PODGÓRNEJ 7 - LUKSUSOWE MIESZKANIE LUB GOTOWY BIZNES (ROI 6,5%)

Wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 108,12 m² zlokalizowana przy ul. Podgórnej 7, oferująca jeden z najbardziej pożądanych widoków na poznański Ratusz. Apartament sprzedawany jest jako jeden lokal w księdze wieczystej, jednak posiada przemyślany projekt podziału na dwa w pełni niezależne, mniejsze mieszkania. To elastyczne rozwiązanie pozwala na czerpanie wysokich zysków z najmu lub stworzenie przestronnej, prywatnej rezydencji w historycznym sercu miasta.

Możliwość podziału na 2 niezależne lokale pod wynajem

Wysoka rentowność na poziomie 6,5% (czynsz ok. 115 zł/m²)

Opcja zakupu „pod klucz” - pełne wyposażenie (od mebli po sztućce)

Najlepszy widok na Ratusz z wysokich pięter budynku (4 i 5 piętro)

Umowa najmu do 10 lat z elastycznymi warunkami rozwiązania

*****

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I STANDARD:
Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, idealny dla świadomego kapitału. W wariancie „pod klucz” apartament jest w pełni wykończony i wyposażony we wszelkie niezbędne elementy, włącznie z tekstyliami, co pozwala na natychmiastowe generowanie przychodu. Dzięki podziałowi na dwa mniejsze lokale, rentowność najmu jest znacznie wyższa niż w przypadku standardowych mieszkań. Dla osób szukających miejsca do życia, apartament oferuje 108 m² ustawnej przestrzeni w stanie deweloperskim, gotowej do indywidualnej aranżacji.

LOKALIZACJA I UDOGODNIENIA:
Adres przy ul. Podgórnej 7 to kwintesencja prestiżu. W zaledwie 3 minuty dotrzesz pieszo do Starego Rynku, Starego Browaru czy na Plac Wolności. Budynek zapewnia dostęp do luksusowej strefy wellness, fitness oraz całodobowej opieki concierge, co wyróżnia tę inwestycję na tle innych ofert. Bliskość kluczowych centrów biznesowych oraz instytucji kultury sprawia, że jest to lokalizacja o najwyższym potencjale wzrostu wartości oraz stabilności najmu korporacyjnego.

INFORMACJE DODATKOWE:
Apartament na wysokim piętrze gwarantuje spektakularną panoramę starego miasta, która nigdy nie zostanie przesłonięta. Zakup z rynku pierwotnego wiąże się z brakiem podatku PCC, co stanowi dodatkową oszczędność. Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w hali podziemnej. Termin realizacji przewidziany jest na IV kwartał 2026 roku.

Zapraszam do kontaktu w celu otrzymania pełnej dokumentacji finansowej oraz rzutów po podziale jednostek.