To idealna inwestycja dla osób, które szukają bezpieczeństwa kapitału, stałego, gwarantowanego przychodu oraz luksusowego adresu w samym sercu Poznania.
*****
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Wyjątkowy, prestiżowy apartament z antresolą, składa się z:
* Hol - 0,9 m², * łazienka - 4,06 m², * kuchnia - 6,97 m², * salon z aneksem sypialnianym - 23,17 m², * gabinet - 6,10 m².
Kompaktowy układ gwarantuje optymalne wykorzystanie przestrzeni i niski koszt wykończenia.
STANDARD:
Apartament dostępny w dwóch wariantach, w zależności od strategii inwestora:
Stan deweloperski
* Cena: 638.599,92 PLN brutto. * Możliwość indywidualnej aranżacji i wykończenia. * Brak możliwości podpisania najmu z operatorem.
Stan wykończony „pod klucz”
* Gotowy do natychmiastowego użytkowania lub wynajmu. * Wymagany do zawarcia umowy najmu z operatorem.
Co wyróżnia inwestycję:
* Reprezentacyjne lobby z concierge, * strefa fitness i wellness, * podziemny parking, * unikatowa lokalizacja w zabytkowym kwartale dawnej willi Cegielskiego, * mieszkanie z odrębną księgą wieczystą, * zakup chroniony Ustawą Deweloperską i Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym.
LOKALIZACJA:
Absolutne centrum Poznania, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji:
* 150 m od Starego Rynku, * 300 m od Starego Browaru, * 2-5 min pieszo do restauracji, biurowców, galerii, * blisko kampusów i instytucji kultury, * doskonały dojazd do każdej części miasta. Lokal idealny zarówno pod najem biznesowy (ul. Św. Marcin, Andersia, Półwiejska), jak i najem krótkoterminowy - turystyczny „top spot” Poznania.
INFORMACJE DODATKOWE:
* 0% PCC i pełne odliczenie VAT - zakup od dewelopera. * Cena zakupu „pod klucz”: 772 087,92 PLN brutto. * Roczny czynsz netto gwarantowany: 44.496 PLN. * Gwarantowana rentowność: 6,22% netto rocznie. * Planowane zakończenie inwestycji: koniec II kwartału 2026 r. * Możliwość zakupu w niższej cenie (stan deweloperski) lub wykończonego „pod klucz”. * Zdjęcia przedstawiają części wspólne oraz przykładowe mieszkania wykończone pod najem.
Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.
As a real estate agency, we charge a commission.
———————————
COMPACT INVESTMENT APARTMENT - SAINT MARTIN RESIDENCES
Compact layout | Excellent location | High rental potential | Guaranteed Net Return 6.22% | Shell & core standard | “Turn-key” option
An ideal investment for those seeking capital security, stable guaranteed income, and a prestigious address in the very heart of Poznań.
*****
ROOM LAYOUT:
A unique, prestigious apartment with a mezzanine, consisting of:
* Hall - 1.06 m², * bathroom - 4.53 m², * kitchen - 5.65 m², * living room with sleeping area - 24.56 m².
The compact layout ensures optimal use of space and low finishing costs.
STANDARD:
The apartment is available in two variants, depending on the investor’s strategy:
Shell & core (developer’s standard):
* Price: 554,899.93 PLN gross. * Possibility of individual design and finishing. * No possibility to sign a lease agreement with the operator.
Turn-key finished option:
* Ready for immediate use or rental. * Required for signing a lease agreement with the operator.
What distinguishes the Podgórna 7 investment:
* Representative lobby with concierge, * fitness and wellness area, * underground parking, * unique location within the historic quarter of the former Cegielski villa, * apartment with a separate land and mortgage register, * purchase protected by the Developer Act and the Developer Guarantee Fund.
LOCATION:
Saint Martin Residences - absolute city centre of Poznań, one of the most desirable locations:
*150 m from the Old Market Square, * 300 m from Stary Browar, * 2-5 minutes on foot to restaurants, office buildings, and galleries, * Close to university campuses and cultural institutions, * Excellent access to all parts of the city.
The apartment is ideal both for business rental (Św. Marcin Street, Andersia, Półwiejska) and short-term rental - one of Poznań’s top tourist spots.
ADDITIONAL INFORMATION:
* 0% PCC and full VAT deduction - purchase from the developer. * “Turn-key” purchase price: 670,891.93 PLN gross. * Guaranteed annual net rent: 38,664.00 PLN. * Guaranteed net return: 6.22% annually. * Planned completion of the investment: end of Q2 2026. * Possibility to purchase at a lower price (shell & core) or fully finished “turn-key”. * Photos show common areas and sample units finished for rental purposes.
You are warmly invited to a viewing!
Numer oferty: 519342 Osoba odpowiedzialna zawodowo: Barbara Nawrocka
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Poznań, Centrum, Podgórna
449 000 złmieszkanie Poznań, Centrum, Strzałowa50,20 m2 2 8 944 zł/m2
1 306 420 złmieszkanie Poznań, Centrum, Garbary78,53 m2 3 16 636 zł/m2
1 099 000 złmieszkanie Poznań, Centrum, Podgórna80,10 m2 3 13 720 zł/m2
1 130 593 złmieszkanie Poznań, Centrum, Garbary67,40 m2 3 16 774 zł/m2
1 950 052 złmieszkanie Poznań, Centrum, Podgórna108,12 m2 4 18 036 zł/m2
1 154 479 złmieszkanie Poznań, Centrum, Garbary71,46 m2 3 16 156 zł/m2
1 174 933 złmieszkanie Poznań, Centrum, Garbary71,43 m2 3 16 449 zł/m2
