Poddasze 63m² z możliwością podziału, centrum Poznania Poznań, Centrum, Piekary - 63,0m²

Na sprzedaż poddasze o powierzchni 63,39 m² zlokalizowane w kamienicy przy ul. Piekary 25 w ścisłym centrum Poznania. Nieruchomość znajduje się w prestiżowej lokalizacji – tuż przy Galeria MM, w pobliżu kościoła św. Marcina, 2 minuty pieszo od Placu Wolności, Starego Browaru i Kupca Poznańskiego oraz zaledwie 5 minut spacerem od Starego Rynku w Poznaniu. Większość lokali w kamienicy przeszła gruntowne remonty, a budynek jest obecnie w trakcie renowacji, co znacząco podnosi wartość inwestycyjną nieruchomości. Najważniejsze informacje: powierzchnia całkowita: 63,39 m²lokal posiada projekt podziału na dwa niezależne mieszkania100% notarialna zgoda Wspólnoty Mieszkaniowej na podziałmożliwość formalnego wydzielenia dwóch samodzielnych lokali (osobne księgi wieczyste) wydana zgoda Miejskiego Konserwatora Zabytków na montaż 10 okien połaciowychdysponujemy archiwalną ofertę na wymianę okien, w której koszt wynosił ok. 35 000 zł dwa przyłącza wody oraz kanalizacja w dwóch punktach lokalupodpisana umowa na dostawę energii elektrycznej (licznik trójfazowy – Enea)instalacja gazowa z miejscem na licznikpołać dachowa ocieplona wełną mineralną lokal posiada założoną księgę wieczystą, pełna własność, brak obciążeńobecnie lokal niemieszkalny – po wymianie okien realna możliwość zmiany sposobu użytkowania Parametry wysokości: wysokość ścianki kolankowej: 195 cmwysokość przy słupach konstrukcyjnych: 290 cmwysokość w najwyższym punkcie: aż 370 cm Dzięki tym parametrom istnieje duży potencjał aranżacyjny – zarówno pod przestronny apartament, jak i dwa niezależne mieszkania inwestycyjne. Lokal stanowi obecnie otwartą przestrzeń, jest pusty i gotowy do rozpoczęcia prac remontowych. To wyjątkowa okazja inwestycyjna w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w centrum Poznania. Adres Piekary 25 to miejsce, gdzie oferty pojawiają się rzadko. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. Dagmara Żak