Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Poznań, Centrum, Zielona - 97,94m²

APARTAMENT W SERCU POZNANIA

0% prowizji | Odrębna KW | Park i Stare Miasto | Inwestycja Bezobsługowa | Serce Poznania | Gwarantowany Zysk | ROI 6-7,5% | Zwrot 23% VAT

Prezentujemy unikatową okazję inwestycyjną: zakup apartamentu w działającym systemie hotelowym, położonego w ścisłym centrum Poznania przy ul. Zielonej. To rzadkie połączenie klimatu historycznej Starówki z bezpośrednim sąsiedztwem terenów zielonych. Oferta dedykowana inwestorom poszukującym bezpiecznej przystani dla kapitału, wysokich stóp zwrotu oraz całkowitego braku zaangażowania w zarządzanie najmem.

*****

STRUKTURA APARTAMENTÓW:

Inwestycja oferuje zróżnicowany wachlarz jednostek, dopasowany do potrzeb nowoczesnego rynku hospitality:
* Kompaktowe pokoje hotelowe - idealne pod krótkoterminowy najm biznesowy,
* apartamenty dwupokojowe - dla gości ceniących przestrzeń,
* reprezentacyjne jednostki na najwyższych piętrach - segment Premium z najlepszą ekspozycją.

Standard każdego lokalu:
* Prywatna, wykończona łazienka,
* możliwość montażu aneksu kuchennego,
* pełny dostęp do infrastruktury hotelowej.


STANDARD:

Nowoczesny kompleks hotelowy klasy Premium, obejmujący 187 klimatyzowanych apartamentów. Projekt zorientowany na maksymalizację komfortu gości, co przekłada się na stabilność obłożenia.

Kluczowe atuty:

* Unikatowy widok: Bezpośrednia panorama na Park Fryderyka Chopina oraz Zielone Ogródki im. Zbigniewa Zakrzewskiego (widok dostępny już z niższych kondygnacji).
* Infrastruktura 5-gwiazdkowa: Reprezentacyjna recepcja z usługą concierge, elegancki lounge, bar, restauracja z opcją room service.
* Strefa Wellness & Business: Nowoczesna siłownia, SPA oraz profesjonalne zaplecze konferencyjne.


LOKALIZACJA:

Inwestycja przy ul. Zielonej to "enklawa ciszy" w tętniącym życiem centrum.
* Kilka minut pieszo do Starego Rynku.
* 240 metrów do ul. Półwiejskiej i Starego Browaru - serca handlu, kultury i biznesu.
* Doskonała komunikacja: Idealny punkt zarówno dla turystów, jak i klientów korporacyjnych.


DODATKOWE INFORMACJE:

* Zakup lokalu z odrębną Księgą Wieczystą.
* 0% prowizji dla kupującego.
* Rentowność: Przewidywany roczny zwrot na poziomie 6% - 7,5%.
* Gwarantowany czynsz: Od 110 PLN/m² do 140 PLN/m² (wyższe piętra).
* Premia od zysku: Możliwość uzyskania dodatkowej nadwyżki ponad gwarantowane minimum.
* Możliwość odliczenia 23% VAT (również przez osoby prywatne nieprowadzące działalności).
* Całość zarządzania (marketing, serwis, sprzątanie, rozliczenia) leży po stronie profesjonalnego operatora.


Zabezpiecz swój kapitał w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Poznaniu.

——————————————

KONTAKT:

Barbara Nawrocka: tel. +48 5pokaż telefon

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Barbara Nawrocka: tel. +48 5pokaż telefon

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.

——————————————

APARTMENT IN THE HEART OF POZNAN

0% commission | Separate land and mortgage register | Park and Old Town | Maintenance-free investment | Heart of Poznan | Guaranteed profit | ROI 6-7.5% | 23% VAT refund

We present a unique investment opportunity: the purchase of an apartment in an operating hotel system, located in the very center of Poznań on Zielona Street. It is a rare combination of the atmosphere of the historic Old Town with the immediate vicinity of green areas. The offer is dedicated to investors looking for a safe haven for their capital, high rates of return, and no involvement in rental management.

*****

APARTMENT STRUCTURE:

The investment offers a diverse range of units tailored to the needs of the modern hospitality market:
* Compact hotel rooms - ideal for short-term business rentals,
* Two-room apartments - for guests who value space,
* Representative units on the top floors - Premium segment with the best exposure.

Standard of each unit:
* Private, finished bathroom,
* possibility of installing a kitchenette,
* full access to hotel infrastructure.


STANDARD:

A modern, premium-class hotel complex comprising 187 air-conditioned apartments. The design is focused on maximizing guest comfort, which translates into stable occupancy rates.

Key advantages:

* Unique view: Direct panorama of Fryderyk Chopin Park and Zbigniew Zakrzewski Green Gardens (view available even from the lower floors).
* 5-star infrastructure: Representative reception with concierge service, elegant lounge, bar, restaurant with room service option.
* Wellness & Business Zone: Modern gym, SPA, and professional conference facilities.


LOCATION:

The investment on Zielona Street is an “enclave of tranquility” in the bustling city center.
* A few minutes' walk to the Old Market Square.
* 240 meters to Półwiejska Street and Stary Browar - the heart of commerce, culture, and business.
* Excellent transport links: An ideal location for both tourists and corporate clients.


ADDITIONAL INFORMATION:

* Purchase of premises with a separate land and mortgage register.
* 0% commission for the buyer.
* Profitability: Expected annual return of 6% - 7.5%.
* Guaranteed rent: From PLN 110/m² to PLN 140/m² (higher floors).
* Profit bonus: Possibility of obtaining an additional surplus above the guaranteed minimum.
* Possibility of deducting 23% VAT (also by private individuals not conducting business activity).
* All management (marketing, service, cleaning, settlements) is handled by a professional operator.


Secure your capital in one of the most prestigious locations in Poznań.
Numer oferty: 532183
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Barbara Nawrocka