Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Mokotów - 800,0m²

Sprzedam kameralny aparthotel. Na sprzedaż kameralny budynek z mieszkaniami pod wynajem zlokalizowany na warszawskim Mokotowie. 800 mkw powierzchni użytkowej ok. 630 mkw PUM czyli 6 lokali podzielonych na 23 mikroapartamenty o powierzchni 25 mkw każdy. Jedna kondygnacja podziemna, garaż z 10 miejscami postojowymi. Budynek jest gotowy i oddany do użytkowania. Nieruchomość jest zasilana przez pompy ciepła zbudowane w oparciu o studnie głębinowe co znacząco ograniczy koszty ogrzewania i klimatyzacji. Oferta dotyczy całego budynku z wykończonymi i urządzonymi mieszkaniami. Każdy z lokali ma urządzoną łazienkę, kuchnię ( glazury, terakoty). Ściany są wyłożone wysokiej jakości tapetami i pomalowane, zainstalowane oświetlenie, drzwi i parapety. W pokojach zainstalowane są klimakonwektory oraz czujniki okien i drzwi, wideo domofony i elektroniczny system dostępu do lokali ułatwiający zarządzanie najmem. Cena netto + 8% VAT. Dlaczego warto zainteresować się tą nieruchomością? Przeprowadziliśmy małą symulację dotyczącą przychodu z najmu. 23 apartamenty, średnia cena za dobę 350 zł, obłożenie 75 % - 23x350x365x0,75= 2,2 mln zł przychodu rocznie. - Jeżeli myślicie że 350 zł za noc to dużo to sprawdziliśmy 15 okolicznych ofert na booking-u, średnia cena w okresie marzec - czerwiec 2023 wynosi 506 zł. Czyli po pierwsze nieruchomość może wygenerować duże przychody. A jak koszty? - brak wspólnoty mieszkańców i tym samym brak opłat administracyjnych - bardzo niskie zużycie energii ( pompy ciepła) - budynek wyposażony w system IT do rezerwacji pokoi ( optymalizacja zarządzania najmem) - budynek jest nowy, brak konieczności napraw z wyłączeniem bieżącej konserwacji. - własność gruntu Uwaga - zdjęcia ilustracyjne Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 9099/2450/OLS
Nr licencji zawodowej: 2448