Lokal użytkowy na sprzedaż Swarzędz, Swarzędz, Centrum - 316,0m2
1 999 000
zł
6 325,95 zł/m2
Zapisz
Udostępnij

POWIERZCHNIA
316,00 m2

PRZEZNACZENIE
-

PIĘTRO
-
Szczegóły oferty 2006-1
- Kategoria Lokale użytkowe na sprzedaż
- Lokalizacja wielkopolskie, Swarzędz, Swarzędz, Centrum
- Powierzchnia całkowita316 m2
- Powierzchnia działki2 456 m2
-
Cena
1 999 000 zł
(cena do negocjacji) - Cena za m2 6 325,95 zł/m2
- Liczba pięter w budynku 2
- Rok budowy 1937
- Forma własności własność
- Informacje dodatkowe:
- ogrzewanie
Lokalizacja
Opis oferty
OFERTA DLA INWESTORA LUB MIŁOŚNIKA NIERUCHOMOŚCI Z HISTORIĄ!
Na sprzedaż zabudowana działka o powierzchni 2456 m2, położona w centrum Swarzędza, w bardzo czytelnej części miasta z zabudową jednorodzinną oraz usługową.
Działka posiada dostęp z dwóch ulic. Na działce posadowiony jest niezwykły budynek wolnostojący w stylu pałacowym, wybudowany w 1937 roku przed II Wojną Światową, rozbudowany w 1941 roku podczas trwania wojny. Rozległy teren wokół budynku prezentuje okazały drzewostan, małą pasiekę oraz liczne nasadzenia.
Budynek składa się z czterech poziomów: piwnicy, parteru, piętra oraz strychu, a jego całkowita powierzchnia obejmuje ok. 316,63 m2, powierzchnia użytkowa to ok. 158,73 m2.
Niezwykle zachowane i klimatyczne wnętrza z lat przedwojennych, przestronne i pięknie doświetlone pomieszczenia, niezależny układ parteru oraz piętra (dwa niezależne wejścia z zewnątrz oraz możliwość odgrodzenia ich w środku) stwarzają wiele możliwości dla potencjalnego nabywcy (dwa oddziele lokale mieszkalne, mieszkanie + część usługowa, dwa oddzielne lokale usługowe/gabinety). Oczywiście całość może zostać użytkowana pod kątem mieszkalnym (rodzinnym) lub można zmienić jej przeznaczenie wyłącznie pod usługi (siedziba firmy z różnymi usługami, klinika, gabinety itp.)
Rozkład pomieszczeń:
PIWNICA (42,94 m2):
- dwa duże pomieszczenia – 16,33 m2 i 13,24 m2
- klatka schodowa z korytarzem i schowek pod schodami – 13,37 m2.
PARTER (83,64 m2 powierzchni mieszkalnej + 39,96 m2 powierzchni gospodarczej):
- dwa duże pokoje – 28,75 m2 i 17,4 m2
- kuchnia ze skrytką – 14 m2
- łazienka – 10,12 m2
- klatka schodowa z korytarzem i małym WC – 13,37 m2,
- dwa oddzielne garaże – każdy po 17 m2 (jeden z nich posiada wysoki strych nad całą powierzchnią, drugi posiada kanał),
- pszczelarnia (pomieszczenie gospodarcze) – 5,96 m2.
PIĘTRO (75,09 m2):
- trzy pokoje – 28,75 m2, 17,96 m2, 6,63 m2
- półotwarta kuchnia – 4,5 m2
- łazienka – 5,29 m2
- korytarz – 5,22 m2
- klatka schodowa – 6,74 m2.
STRYCH (po podłodze ok. 75 m2):
- dwa pokoje mieszkalne
- duże pomieszczenie gospodarcze.
Miejsce z duszą i niesamowitą historią. W budynkach dostępne wszystkie media – woda i kanalizacja, prąd, gaz (dwa piece gazowe – ogrzewanie niezależne góra/dół), kominek na dole w salonie; światłowód w drodze. Częściowo wymienione instalacje (na piętrze) oraz okna (głównie na piętrze). Zachowane zabytkowe drzwi, okna dachowe, schody i balustrady oraz wiele innych elementów architektury przedwojennej. Ciekawa bryła budynku przypominająca styl pałacowy/dworkowy. Dwa piękne tarasy z przeszkleniami (mogące służyć jako ogrody zimowe), dwa balkony. Budynek budowany z oryginalnej czerwonej cegły (technika podwójnego muru) , nieocieplony. Dach skośny kryty dachówką (ostatni raz przekładana w latach 80.), strop na belkach stalowych (prawdopodobnie na elementach szyn kolejowych).
Dodatkowe zalety:
- budynki wybudowane z oryginalnej czerwonej cegły, na solidnym fundamencie, oryginalne kształty otworów okiennych,
- dostępna dokumentacja z lat 30. wraz z projektem budowlanym i rzutami (nieruchomość od początku w jednej rodzinie, budynek projektowany przez architekta, który budował go na własne potrzeby),
- doskonała lokalizacja: centrum Swarzędza, bliskość sklepów, punktów usługowych, restauracji, placówek edukacyjnych, komunikacji miejskiej,
- wszystkie niezbędne media,
- stan prawny uregulowany, brak obciążeń,
- nieruchomość nie jest objęta ochroną konserwatora zabytków.
OFERTA SKIEROWANA DLA:
- INWESTORA LUB MIŁOŚNIKA NIERUCHOMOŚCI Z DUSZĄ,
- osób chcących prowadzić działalność w zaciszu własnego domu (aranżacja mieszkania dla siebie, lokalu pod wynajem oraz pracowni tuż przy domu).
Właściciel posiada zgodę Urzędu Miasta i Gminy Swarzędz na rozbudowę.
Cena do rozmów.
Zapraszam na prezentację.
Zapewniamy rzetelną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.
PEPETA Nieruchomości
Danuta Pepeta -Wesołek
tel. 790pokaż telefon
Numer oferty: 2006-1
Numer oferty: 2006-1
Statystyki ogłoszenia:

Podobne nieruchomości