Lokal użytkowy na sprzedaż Swarzędz, Augusta Cieszkowskiego 1

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w sercu Swarzędza, przy jednym z głównych skrzyżowań – ul. Cieszkowskiego i Wrzesińskiej. Atutem oferty jest dobra ekspozycja i widoczność z drogi. Miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, idealne pod działalność usługowo-handlową, magazynową lub mieszkalno-komercyjną. Nieruchomość składa się z dwóch budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej oraz budynku warsztatowego o całkowitej powierzchni ok. 1000 m2. Dwa domy mieszkalne, trzykondygnacyjne, każdy z nich o powierzchni całkowitej ok. 300 m2. Budynek warszatowo-magazynowy z częścia handlową ok. 400 m2. Informacja dodatkowe: - budynki w dobrym stanie, wybudowane z dobrych materiałów: cegła 42 cm, ocieplenie dachu 10 cm styropian +papa, rynny i opierzenie z cynku, - ogrzewanie gazowe (trzy piece), - okna PCV z roletami zewnętrznymi, - na podłogach posadzki marmurowe, - wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Opcje zakupu: 1. Dom z częścią warsztatowo-magazynową (550 m²) w cenie 1 700 000 zł 2. Dom z częścią warsztatowo-magazynową (450 m²) w cenie 1 400 000 zł Dla nieruchomości została przygotowana koncepcja programowo-przestrzenna polegająca na przebudowie oraz zmianie sposobu użytkowania na funkcję usługowo-handlową istniejących budynków. Zainteresowanych inwestorów lub firmy zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji. Oferta na wyłączność. Zapraszam do umówienia prezentacji. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 128.43; EK - końcową (kWh/m2*rok): 176.34; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 195.31; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)