Lokal użytkowy na sprzedaż Legnica, św. Maksymiliana Kolbe

PRZEDMIOT OFERTY: Połowa bliźniaczej willi dwurodzinnej z lat 30 tych XX wieku. Budynek częściowo odremontowany. Druga połowa wyremontowana i zamieszkała. Teren leży na obszarze ochrony konserwatorskiej a budynek wpisany jest do rejestru zabytków. Dla nieruchomości sporządzony został projekt architektoniczny przewidujący zmianę funkcji na budynek usługowo-mieszkaniowy. Nieruchomość położona jest w najbardziej ekskluzywnej, historycznej części miasta. Całą sąsiednią zabudowę stanowią zabytkowe, odrestaurowane, przedwojenne wille. Teren nieruchomości znajduje się bardzo blisko centrum Legnicy z dobrym dojazdem do A4 i S3. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia zabudowy - 296,8 m2. Powierzchnia całkowita - 1106,9 m2. Powierzchnia netto - 922,4 m2 Kubatura - 4063,0 m3. Wysokość całk. - 18,5 m. Liczba kondygnacji - 5. ROZWIĄZANIA FUNKCJONALNE: Przyziemie – zawiera pomieszczenia gospodarcze, komórki lokatorskie, maszynownie dźwigu oraz kotłownie gazową. Poziom ten jest dostępny dla osób niepełnosprawnych z poziomu chodnika (dostęp do klatki schodowej oraz windy). Piętro I - najbardziej reprezentacyjna kondygnacja przeznaczona na biuro lub apartament (pow. 227 m2, wys. 3,3m). Posiada reprezentacyjny hol, niezależne wejście od ulicy, odrestaurowane sztukaterie oraz historyczne boazerie oczyszczone z powłok malarskich. Piętro II – przeznaczone na biuro lub apartament (pow. 194 m2, wys.3.1 m), częściowo posiada historyczne sztukaterie. Piętro III – kondygnacja mansardowa przewidziana na trzy mieszkania pow. (65,4 m2; 56,7 m2; 36,1 m2 wys. 2,5m). Piętro IV - poddasze przeznaczone na mieszkanie typu loft (pow. 177 m2), przewidziane dodatkowe okna połaciowe. Stan zaawansowania robót remontowych: wykonany nowy dach (nowa więźba, ocieplenie + płyta GK, dachówka ceramiczna), wymieniona drewniana stolarka okienna, poza poddaszem, nowa sprawna kotłownia z rozprowadzoną instalacją CO, nowe przyłącza wszystkich mediów. Częściowo rozprowadzona instalacja elektryczna. Częściowo wykonane ściany działowe, wymurowane ogrodzenie (cegła klinkierowa + brama automatyczna), wybrukowany plan parkingowy oraz wjazd na posesje, uzupełnione, kompletne sztukaterie, oczyszczone z powłok malarskich zabytkowe elementy drewniane (boazerie, ościeżnice, drzwi, schody), wykonany szyb dźwigowy, w przyziemiu wykonane tynki oraz płytki gresowe na podłodze. Więcej informacji na temat oferty można uzyskać w naszym biurze w Legnicy. Zapraszamy inwestorów na prezentację nieruchomości w dogodnym terminie. Sprawdź również inne oferty na naszej stronie firmowej www.house-invest.pl Z nami otrzymasz najkorzystniejszy kredyt na zakup nieruchomości! BEZPŁATNIE porównaj swoją ofertę przed podpisaniem umowy kredytowej! Uzyskaj do 10% rabatu z programem House Invest PROFIT! Rabaty min. w Leroy Merlin, Domino, Biuro Projektowe, i wiele innych. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)