Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Kościuszki

Oferujemy na sprzedaż cały budynek (CENTRUM Krakowa) zlokalizowany w prestiżowej dzielnicy Salwator. W skład nieruchomości wchodzą 3 lokale mieszczące się na trzech kondygnacjach: w przyziemu, parterze i piętrze. Każdy posiada osobne wejście. Lokale posiadają wspólną klatkę schodową, co daje możliwość korzystania z lokali niezależnie lub łącznie. Budynek usytuowany na działce o powierzchni 350 m2. Lokal w przyziemiu o powierzchni około 38 m2, składa się z: 3 pomieszczeń dużej łazienki z wanną i kabiną prysznicową kotłowni Lokal na parterze o powierzchni około 41 m2, składa się z: 3 pomieszczeń WC kuchni, Lokal na poddaszu o powierzchni około 35 m2, składa się z: 2 pomieszczeń kuchni ze schowkiem ze spiżarnią dużej łazienki z kabiną prysznicową przedsionka, Budynek o powierzchni użytkowej 114m2 jest trzykondygnacyjny, niemieszkalny, z zaadoptowaną piwnicą i poddaszem. Istnieje możliwość adaptacji lokali na mieszkalne. Budynek mieści się w dziedzińcu kamienicy frontowej, jest murowany. Dach kryty blachodachówką. Działka przed budynkiem utwardzona płytami betonowymi. Budynek przeszedł generalny remont w roku 2012, instalacje po wymianie, nowe tynki, okna PCV, podłogi. Standard budynku wysoki. Do nieruchomości doprowadzona jest sieć wodociągowa, energetyczna, gazowa oraz telekomunikacyjna. PRZEZNACZENIE BUDYNKU Budynek o przeznaczeniu niemieszkalnym. Nieruchomość posiada 2 warianty wykorzystania: zgodnie z obecnym rodzajem korzystania - biura, usługi ( w tym medyczne, kosmetyczne, fryzjerskie itp). z możliwością adaptacji lokali pod funkcję mieszkalną W załączeniu rzuty i wizualizacje przykładowych aranżacji lokali (na parterze i poddaszu) po adaptacji. Inwestycja zapewnia przyszłemu nabywcy gwarantowany dochód z prowadzenia własnej działalności lub stabilnych zysków z czynszu od najemcy/ów. Atutem nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja, w pobliżu Bulwarów Wiślanych, Wawelu, do Rynku Głównego spacerem około 15 minut. Przystanki tramwajowe i autobusowe bardzo blisko, w pobliżu bogata infrastruktura handlowo - usługowa. Zapraszam na prezentację.