Lokal użytkowy 6740,0m2, Kraków
35 200 000 zł 5 222,55 zł/m2

POWIERZCHNIA

6740,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter / 3

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Atrakcyjna nieruchomość pod różnorodne usługi blisko centrum miasta... Nieruchomość obejmuje działkę (nr 234/7) o powierzchni 4 251 m2, zabudowaną budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej - 6 739,78 m2. Obiekt biurowy o 4 kondygnacjach naziemnych i 1 podziemnej. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale konferencyjne, przestrzenie typu ,,open space”), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Główne wejście do budynku wraz z podjazdem dla niepełnosprawnych usytuowano od ul. Grochowskiej. Wjazd możliwy jest zarówno od ulicy Grochowskiej, jak i od ul. B. Chrobrego. Na nieruchomości urządzono 2 parkingi z ok. 25 miejscami postojowymi. Obiekt podłączony do sieci energetycznej, wodno-kanalizacyjnej i ciepłowniczej. Poczta Polska zajmuje aktualnie w budynku powierzchnię 2 722,63 m2 oraz posiada udział w powierzchni wspólnej. Po sprzedaży nieruchomości Poczta Polska S.A. zajmie docelowo powierzchnię 234,43 m2, na zasadach umowy najmu na 10 lat, z możliwością wydłużenia tego okresu. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w Krakowie, przy ul. Grochowskiej, w województwie małopolskim. Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (zespół szkół, liceum) oraz obiekty handlowo-usługowe (duży dyskont spożywczy - 550 m, restauracje, pizzerie). Zaledwie 80 m od nieruchomości przystanek autobusowy i tramwajowy, zaś dworzec kolejowy ,,Kraków Główny” - 1,4 km. Ponadto odległość do Barbakanu i Starego Miasta to 1,6 km, Sukiennic - 2,2 km, Zamku Królewskiego na Wawelu - 3,9 km. Droga krajowa nr 79 oddalona o 1,3 km. W pobliżu - 80 m - przystanek autobusowy i tramwajowy - 550 m - duży dyskont spożywczy - 1,3 km - droga krajowa nr 79 - 1,4 km - dworzec kolejowy ,,Kraków Główny” - 1,6 m - Barbakan i Stare Miasto - 3,9 km - Zamek Królewski na Wawelu Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość zgodnie z informacją Urzędu Miasta Krakowa umiejscowiona na terenie dla którego zatwierdzony jest MPZP (uchwała nr LXII/888/12 Rady Miasta Krakowa z dnia 5.12.2012 r.) - teren oznaczony symbolem UŁ - zabudowy usług łączności, o podstawowym przeznaczeniu pod usługi łączności i usługi pocztowe. Dopuszcza się lokalizację usług wbudowanych z zakresu: usług bankowych, finansowych, informatycznych itp., przy czym usługi te nie mogą stanowić więcej niż 50 % powierzchni całkowitej budynku. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: powierzchni 365,88 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni ok. 28 m2 w gruncie, na zasadzie służebności gruntowej Warunkiem jest również podpisane z Pocztą Polską umowy najmu na 10 lat, z możliwością przedłużenia tego okresu, odnośnie powierzchni - 234,43 m2. Stan prawny Księga Wieczysta nr KR1P/000pokaż telefon prowadzona przez Sąd Rejonowy dla Krakowa - Podgórze w Krakowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych. W dziale II jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynku PP S.A. w 54/100 cz., Orange Polska S.A. w 46/100 cz. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus, tramwaj, pociąg, lotnisko, droga krajowa Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie, klimatyzacja, p. poż.
Numer oferty: LST06550
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Elżbieta Rabajczyk
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Kraków

Podobne nieruchomości