Lokal użytkowy na sprzedaż Katowice, Ul. Zawiszy Czarnego - 5942,0m²

Nieruchomość w nowej cenie! Budynek pod hotel. Na sprzedaż budynek biurowy z 1982 r. o powierzchni 5941,78 m². Posiada 4 kondygnacje: 3 nadziemne i 1 podziemna (piwnica). Przekrój budynku w kształcie litery "O". Wejście główne znajduje się od ul. Zawiszy Czarnego. W środku znajdują się 4 klatki schodowe, które obsługują komunikację pionową. Na 1. i 2. piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe w dobrym standardzie i pokoje socjalne. W większości pomieszczeń znajduje się wykładzina na podłogach i podwieszane sufity, niektóre pomieszczenia są klimatyzowane. Na parterze znajdują się pomieszczenia biurowe i techniczne. Budynek biurowy wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, telefoniczną, centralnego ogrzewania.Budynek posiada 7 wyjść ewakuacyjnych. Elewacja ocieplona, ściany zewnętrzne pokryte wełną i otynkowane. W środku nieruchomości znajduje się dziedziniec, który może pomieścić 10 samochodów. Można również parkować dookoła budynku – ok. 25-30 miejsc.Działka o numerze ewidencyjnym 50/1 posiada kształt kwadratu. Powierzchnia działki wynosi 5 352 m². Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej nadaje się pod data center.  W pobliżu: 100 m – punkty handlowo-usługowe 150 m – DK79 150 m – przystanki komunikacji miejskiej 150-200 m – kilka dużych marketów spożywczych 1 km – Park Śląski (w parku: Śląski Ogród Zoologiczny, Planetarium Śląskie, Stadion Śląski, Galeria Rzeźby Śląskiej) 2,5 km – centrum Chorzowa 4 km – centrum Katowic Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja tuż przy drodze krajowej 79 (150 m). Nieruchomość na cele biurowe oraz usługowe. Katowice są centralnym miejscem GOP-u (Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego) – największego okręgu przemysłowego w Polsce. W najbliższej okolicy znajdują się liczne obiekty usługowe i handlowe. Obiekt mieści się jedynie 150 metrów od przystanków komunikacji miejskiej. Dużym atutem jest również parking na 25-30 miejsc wokół budynku. Ponadto na podstawie zapisów MPZP możliwy wzrost powierzchni użytkowej o ok. 1050 m². Budynek z potencjałem na hostel. Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej nadaje się również pod data center.  Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Budynek pod data center i usługi przy głównej arterii komunikacyjnej na Śląsku. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość leży na terenie: 2U – tereny zabudowy usługowej użyteczności publicznej KDD 1/2 – tereny dróg publicznych klasy ulicy lokalnej Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego: powierzchni – 489,28 m² w budynku biurowym na zasadzie użytkowania elementów budynku (m.in. część elewacji 88,2 m²) i gruntu (318,25 m²) na zasadzie służebności przesyłu Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Dla nieruchomości przez Sąd Rejonowy Kwice Wschód XI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta o nr KW KA1K/000pokaż telefon. W Dziale III i IV brak wpisów. Strefa komunikacyjna Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,
Numer oferty: LST07180
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dariusz Afrykański
Nr licencji zawodowej: brak danych